Julianaweg 432 3523 XN UTRECHT

€ 439.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (33)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan park
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte106 m²
  • Perceeloppervlakte 99 m²
  • Inhoud366 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit sfeervolle woonhuis!

Jaren ’30 woning met goede tuin, achterom en ruime stenen berging in de gewilde woonwijk Hoograven!

Hoograven kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Vooral de dertiger jaren woningen zijn er erg populair en ze geven de buurt een sfeervolle uitstraling. Parkeren doet men gratis voor de deur en voorzieningen zoals horeca, winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik ruimschoots aanwezig. Omdat deze woning ook nog eens aan de stadskant ligt van deze mooie straat met groenstrook, loop je zo naar het winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven, het station Vaartsche Rijn, Rotsoord met de vele nieuwe restaurants en cafe’s en Ledig Erf met de gezellige Twijnstraat. De bereikbaarheid is prima. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, het openbaar vervoer brengt je in korte tijd in de Utrechtse binnenstad. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op Ledig Erf en het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn.

INDELING
Begane grond:
Voortuin, de vestibule met authentieke jaren 30 tegels, hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, hier is de gezellige zithoek gecreëerd. De karakteristieke deuren met glas in lood ramen erboven geven de woonkamer nog meer uitstraling! Aan de achterzijde is de open keuken gelegen met een L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met apparatuur zoals 4 pits gasfornuis, combi oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast , vaatwasser en granieten aanrechtblad. Vanuit de leef keuken is er middels loopdeur en openslaande deuren direct toegang tot de fraaie aangelegde achtertuin. De achtertuin ca. 36 m2 is gelegen op het zuid oosten en voorzien van een stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich een extra koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een nette houten vloer en een nette wandafwerking.

1e verdieping:
Via de ruime overloop met waskast zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met een ruime inbouwkast. De ouders slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche gedeelte, wastafel en tweede hangend toilet. Zie de extra optie plattegrond om een separaat toilet te creëren. De gehele verdieping heeft een nette wandafwerking en is voorzien vloerbedekking, 1 slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Vaste trap, ruime overloop met cv-opstelling en bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. De zolder kan gemakkelijk ingedeeld worden in twee extra slaapkamers, zie optie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1935
• Woonoppervlak circa 106 m2
• De woning is goed onderhouden met behoud van originele details
• Verwarming en warm water middels CV Vaillant circa 2016
• Heerlijke tuin, met achterom
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Sfeervolle en kindvriendelijke straat
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading