Keucheniusstraat 21 3551 XC Utrecht

€ 498.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (59)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 498.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningEindwoning
    • Bouwjaar1926
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte88 m²
    • Perceeloppervlakte 86 m²
    • Inhoud325 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen2 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Lichte, moderne én instapklare eindwoning op randje Ondiep en Zuilen! Bekijk de op maat gemaakte video en 360 graden foto’s voor een goede indruk van dit superleuke woonhuis!

    De woning ligt in een levendige omgeving om de hoek bij het Julianapark, dichtbij voorzieningen zoals winkels bijvoorbeeld de Hema en Action, supermarkten, drogisterijen, leuke restaurants en koffietentjes zoals Pizzeria Satriales, Café Moos en Delicatessenwinkel Familie VanRijk, kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Zuilen op loopafstand) en diverse uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen.

    Deze charmante eindwoning (Bouwjaar ca. 1926 / woonopp. ca. 88m2) met zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt in een rustige straat in het fijne Utrecht-West. De woning is, door de fraaie doorzonkamer van ruim 44 m2 en 3 multifunctionele (slaap)kamers, verrassend ruim en beschikt over veel bergruimte en diverse authentieke kenmerken, waaronder prachtige glas-in-lood-ramen, hoge plafonds, paneeldeuren en charmante schouwen in de slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde kun je genieten van een heerlijk vrij uitzicht.

    Indeling:
    Begane grond:
    Ruime entree/hal voorzien van trapkast met meterkast en toiletruimte (Vernieuwd medio 2021). Toegang tot de woonkamer en toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

    Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Deze hoek heeft uitzicht op de gezellige straat. Een prachtig detail zijn de glas-in-lood-ramen.

    Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte geplaatst welke in direct contact staat met de keuken. De nette open keuken is in een U vorm opgesteld met een barretje en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, magnetron (Zanussi) en vaatwasser (Bosch, 2023).
    De keukenruimte wordt optimaal benut, gezien er in de bar een kast gerealiseerd is om bijvoorbeeld het servies op te bergen.

    De begane grond is voorzien van een eikenhoutenparketvloer en gestucte wanden.

    Tuin:
    De sfeervolle, groene achtertuin is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur over de gehele breedte van ca. 10m2. De tuin heeft zowel in de ochtend als middag zon, waardoor je een groot gedeelte van de dag kunt genieten van de zonnestralen. Door het in 2021 geplaatste zonnescherm, creëer je ook voldoende schaduw.

    1e verdieping:
    Overloop, toegang tot de 3 multifunctionele (slaap)kamers en moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 15m2) met inbouwkast en schouw. Naast de slaapkamer is de moderne badkamer geplaatst (ca. 5m2 / vernieuwd 2019) en deze is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een houtlook wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Daarnaast is er in de badkamer een aparte ruimte gecreëerd met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling.

    Aan de voorzijde bevinden zich 2 multifunctionele (slaap)kamers van een mooi formaat. De ruime kamer (ca. 11m2) aan de voorzijde beschikt tevens over een schouw en is op dit moment in gebruik als werkkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een handige inbouwkast. Verder is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer (ca. 4m2) aanwezig, welke nu in gebruik is als kinderkamer.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte ca. 88m²;
    – Inhoud: ca. 325m3;
    – Perceeloppervlakte: 86m² eigen grond;
    – Bouwjaar: medio 1926;
    – Energielabel: Nieuw en definitief gevalideerd label E;
    – Glas-in-lood ramen met voorzetglas;
    – Ramen voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels eigen CV (Merk: Nefit Smartline /Bouwjaar: 2005);
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
    – Moderne en complete badkamer (vernieuwd 2019);
    – Zonnescherm geplaatst op achtergevel begane grond in 2021;
    – Op voorhand is in opdracht van verkopers een bouwkundig rapport opgesteld. Dit bouwkundig rapport is, als bijlage van de verkoopdocumentatie toegevoegd;
    – NVM Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading