Klifrakplantsoen 108 3544 RB UTRECHT

€ 350.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (46)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1999
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte115 m²
  • Perceeloppervlakte 173 m²
  • Inhoud447 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplek onder de carport
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit leuke hoekhuis!

Op een mooie locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langerak ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning (ca. 115m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999), met verzorgde tuin rondom de woning (ca. 80m2) op het zuidwesten, een privé parkeerplaats en aangebouwde berging (ca. 6m2). Kenmerkend voor deze leuke speels ingedeelde woning is de lichte woonkamer (ca. 35m2) met open keuken, de verzorgde en complete keuken en badkamer, de 4 ruime slaapkamers (ca. 16, 15, 13 & 12 m2) verdeeld over 2 woonlagen, de twee comfortabele dakterrassen (Oost: ca. 8m2 & West: ca. 8m2) en natuurlijk de heerlijke tuin rondom de woning waardoor je de hele dag volop zonneschijn pakt.

Verder ligt de woning op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, dorpskern van De Meern, meerdere onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentra, ziekenhuis, goede openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en parken, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsen. De wijk Langerak wordt gekenmerkt door de ruime opzet van de woningen en het vele groen.

Indeling
Begane grond:
Via de zonnige tuin bereikt u de entree, hal, meterkast en ruim toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de woonkamer (geheel ca. 7.97/7.26×4.85) met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de complete open keuken, geplaatst in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en een aluminium schuifpui naar het terras. De vele ramen en deuren bieden in deze woning volop daglicht! De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Tuin:
De woning heeft een beschutte en verzorgde tuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging (ca. 2.65×2.38 / geïsoleerd!) welke is voorzien van elektra. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van hardhouten vlonders, sierbestrating, kunstgras en een groene erfafscheiding. De tuin loopt rondom de woning, waardoor je gedurende de gehele dag kan genieten van de zon. Onder de carport aan de overzijde bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, technische ruimte met de was-/droogopstelling. Rechts van de trap is de ruime ouderslaapkamer (ca. 4.77×3.30) gesitueerd, voorzien van grote raampartijen en een prachtig uitzicht op het groen in de directe omgeving. De verzorgde inpandige badkamer (ca. 2.19×2.19) is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een tweede toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer (ca. 4,77×2,67) met uitzicht op de tuin en de omgeving. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping:
Overloop, rechts gesitueerd de ruime derde slaapkamer (ca. 4.72×3.28) met schuifpui naar het dakterras (ca. 4.72×1.80) op het Oosten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 4.72×2.67) met dakterras (ca. 4.72×1.74) op het Westen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 115m2;
– Inhoud: ca. 447m3;
– Bouwjaar: 1999;
– Perceeloppervlakte totaal: 157m2 + 11m2 (2 kadastrale perceelnummers);
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Heerlijke lichte woning met tuin rondom;
– Een eigen parkeerplaats onder de carport aan de overzijde van de woning gelegen;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Twee ruime dakterrassen (ca. 8 & 8 m2);
– Onderhoudsvriendelijke woning, kozijnen betreffen deels aluminium kozijnen en deels hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012;
– Binnenschilderwerk (trap en deuren) uitgevoerd in 2017
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!