Klifrakplantsoen 109 3544 RH UTRECHT

€ 315.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (39)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1999
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan water
  • Soort daklessenaardak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte114 m²
  • Perceeloppervlakte 135 m²
  • Inhoud425 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Frans balkon Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning (ca. 114 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1999) voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en 2 (!) parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Langerak nabij de stad Utrecht. De woning kenmerkt zich door zijn ligging aan het water (Langerakbaanzijde), het uitstekende onderhouds- en afwerkingsniveau, het vele licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, het fraaie uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde, de speelse woonkamer/woonkeuken (ca. 46m2 totaal) op de eerste verdieping, de luxe en complete keuken, de moderne strakke badkamer en toilet (beide vernieuwd 2017!), de 3 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen (ca. 18, 17 & 7m2) alsmede de praktische 2de badkamer (!) op de tweede verdieping. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en kan zo betrokken worden. Realisatie van een vierde slaapkamer is eenvoudig mogelijk door het plaatsen van een dakkapel aan de zuidzijde. De woning kent een centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Parkwijk, diverse leuke speeltuinen en groenvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen, Gezondheidscentrum Parkwijk, de snelwegen A2/A12, de invalswegen van de stad Utrecht en natuurlijk het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Entree, garderobe, ruime hal (ca. 2.67×2.30), trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Het toilet, vernieuwd in 2017, is voorzien van een hangend toilet en fontein en is uitgevoerd in een antraciet betegeling. Aan de voorzijde is een slaapkamer/tuinkamer (ca. 2.78×2.67) gesitueerd welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede “masterbedroom” (ca. 5.15×3.97/2.67) welke uitkijkt over het water. De luxe en complete inpandige badkamer (ca. 2.78×2.04), eveneens vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel met hardstenen blad. De badkamer is uitgevoerd in een moderne antraciet betegeling, strak gestuukte wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. De begane grond is deels voorzien van een strakke tegelvloer en deels een mooie lamellenparketvloer alsmede een strakke lichte wandafwerking.

Tuin:
Tweetal parkeerplekken op eigen terrein, vrijstaande houten berging (ca. 3.50×2.50) voorzien van elektra. De tuin (ca. 9.50/6.86×5.15), gelegen op het zonnige Zuiden, pakt de gehele dag de zon en is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders en houten erfafscheiding. Ook de vrije ligging en goede privacy zal menigeen tot de verbeelding spreken!

1e verdieping:
De woonkamer (ca. 5.15×3.62), gesitueerd aan de achterzijde van de eerste verdieping, biedt een
prachtig uitzicht op het water en de bomenrij aan de voorzijde en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. De woonkeuken (ca. 5.15×5.14) biedt plaats aan een royale eettafelopstelling en is voorzien van een mooi Frans balkon op het Zuiden. Vanaf de eettafel kijk je fantastisch uit op het groen en de speeltuin. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur (combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie), praktische pannenlades, een RVS schouw en een chique natuurstenen werkblad. Via de woonkeuken bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken lamellenparketvloer en lichte strakke wanden.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 5.15×4.22, nokhoogte ca. 4.00 meter), thans in gebruik als studie-/werkruimte en logeerkamer, alsmede een tweede badkamervoorziening. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een wastafel. Onder de schuine kap bevindt zich een grote bergruimte annex wasruimte waar de was-/droogopstelling is gesitueerd. Het is mogelijk een vierde slaapkamer te
realiseren door het plaatsen van een grote dakkapel aan de zuidzijde. De gehele tweede verdieping is
voorzien van een mooie lamellenparketvloer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1999;
– woonoppervlakte ca. 114 m2, inhoud ca. 440 m3;
– perceeloppervlakte 135 m2;
– grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– buitenschilderwerk zuidzijde uitgevoerd in 2017;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!