Klifrakplantsoen 170 3544 RC Utrecht

€ 550.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (57)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1999
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte146 m²
    • Perceeloppervlakte 112 m²
    • Inhoud520 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Buitenzonwering Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SPEELS INGEDEELDE 4-KAMER EENGEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN LANGERAK!

    Op een mooie locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langerak ligt deze ruime en goed onderhouden 3-laags tussenwoning (ca. 146m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999), met verzorgde achtertuin (ca. 40m2) op het westen, een heerlijk zonnig balkon (ca. 8m2 / eveneens westen), een privé parkeerplaats onder de carport alsmede een ruime inpandige berging (ca. 8m2). Het huis is duurzaam gebouwd, geheel gasloos (want stadsverwarming) en biedt een mooi energielabel A.

    Kenmerkend voor deze leuke en speels ingedeelde woning is het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de royale multifunctionele kamer op de begane grond (ca. 23m2) ideaal praktijk of kantoor aan huis, de ruime woonkamer (ca. 27m2) met halfopen keuken op de 1ste verdieping, de 2 woningbrede slaapkamers (ca. 16 & 13m2) op de 2de verdieping, het eenvoudige maar verzorgde sanitair plus badkamer alsmede de heerlijke zonovergoten tuin (ca. 7.89×5.12) die de hele dag volop zonneschijn pakt met nadruk op de middag- en avondzon! De woning is daarnaast bijzonder onderhoudsvriendelijk, de kozijnen zijn overwegend uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing. Ook heeft de huidige eigenaar de woning cascomatig goed onderhouden, zo is de dakbedekking van het hoofddak al eens geheel vernieuwd (medio 2022)

    Voor een jong gezin is de locatie ideaal. Je ligt aan een verkeersluw, groen en kindvriendelijk hofje waar de kinderen lekker kunnen spelen en ravotten. De fijne zichtlijnen vanuit de tuin en vanaf de woonkamer/keuken versterken dit relatief vrije en ruimtelijke gevoel.

    De woning is gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, dorpskern van De Meern, meerdere onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentra, ziekenhuis, goede openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en parken, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsen. De wijk Langerak wordt gekenmerkt door de ruime opzet van de woningen, de diverse speeltuinen en het vele groen.

    Kom lekker een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar :>)

    Indeling

    Begane grond:
    Via de zonnige tuin bereik je de entree met hal/garderobe, meterkast, trapopgang, ruim toilet met fonteintje en de inpandige (fietsen-)berging. De berging is verrassend ruim. De lichte hal is voorzien van een stenen tegelvloer en geeft toegang tot de multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond aan de achter. Deze ruimte is heerlijk groot, goed indeelbaar en multifunctioneel in gebruik. Zo zou je hier de masterbedroom kunnen realiseren maar ook een fijne thuiswerkplek of praktijk aan huis is realiseerbaar. Een grote glaspui kijkt uit op de straat en omgeving van het Klifrakplantsoen.

    Eerste verdieping:
    Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar het balkon en de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde van de eerste verdieping gesitueerd. De ligging op de eerste verdieping geeft, naast een bepaalde mate van speelsheid, ook veel privacy en licht. Dankzij de grote ramen kijk je fijn uit op de boomtoppen en het groen van het Klifrakplantsoen.

    De halfopen keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is relatief eenvoudig qua uitvoering. Eenvoudig, maar prima bruikbaar zou je kunnen zeggen, voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Natuurlijk kun je hier (direct of tezijnertijd) een fantastische keuken realiseren.

    Via de keuken bereik je het fijne overdekte balkon vanwaar je ie vrij uitzicht hebt op het groen, de speeltuin en parkeerplaats van het binnenterrein. Dankzij de gunstige zonligging op het westen pak je hier tot de laatste uurtjes volop zonneschijn. Ideaal voor de hardwerkende levensgenieters onder ons!

    Tweede verdieping:
    Ruime overloop, fijne inpandige berging annex wasruimte waar de wasmachine en droger naast elkaar kunnen worden geplaatst. De eenvoudig ingerichte badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

    Verder vind je op deze bovenste woonlaag 2 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers. Ook deze kamers laten zich eenvoudig indelen en zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 146m2;
    – Bouwjaar: medio 1999;
    – Energielabel A (geldig tot 06-01-2026);
    – Perceeloppervlakte totaal: 112 m2;
    – Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
    – Inpandige berging (ca. 8m2) bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de hal/entree;
    – Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats onder de carport. Eigen grond dus geen VvE of beheervereniging nodig c.q. van toepassing;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
    – Onderhoudsvriendelijke woning, kozijnen betreffen aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
    – De woning is voorzien van zonwering;
    – Dakbedekking in opdracht van de huidige eigenaar vernieuwd medio 2022 ;
    – NVM Niet Bewoningsclausule van toepassing aangezien de huidige eigenaar de woning de laatste jaren niet meer zelf fysiek heeft bewoond;
    – Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

    Interesse in deze mooie woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading