Klifrakplantsoen 174 3544 RC UTRECHT

€ 299.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (39)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 299.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1999
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte107 m²
  • Perceeloppervlakte 157 m²
  • Inhoud325 m³
  • Aantal externe bergruimtes2
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Rolluiken Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE HOEKHUIS!

Op een mooie locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langerak ligt deze uitstekend
onderhouden 3-laags hoekwoning (ca. 107m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999), met verzorgde zij- en
achtertuin (ca. 75m2) op het zuidwesten, privé parkeerplaats en ruime inpandige berging (ca. 8,5m2).
Kenmerkend voor deze leuke speels ingedeelde woning is het vele lichtinval dankzij de grote
raampartijen, de royale doorzonwoonkamer (ca. 38m2) v.v. houten vloer op de eerste verdieping, de
verzorgde en complete keuken en badkamer, de 3 ruime slaapkamers (ca. 15, 13 & 11m2) verspreidt over
de woonlagen en natuurlijk de heerlijke zij- en achtertuin (ca. 18,85m/7,25m x 6,90m) die de hele dag
volop zonneschijn pakt. De lichtinval in de woning is zeer goed te doseren met de elektrisch bedienbare
screens aan de zij- en achterkant van de woning. Verder ligt de woning op korte afstand van alle
wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum (in aanbouw), dorpskern
van De Meern, meerdere onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentra, ziekenhuis, goede openbaar
vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en parken, de snelwegen A2/A12 en
natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsen. De wijk Langerak wordt gekenmerkt door de ruime
opzet van de woningen en het vele groen.

Indeling
Begane grond:
Via de zonnige tuin bereikt u de achter-entree met dubbele naar binnen openslaande deuren, meterkast,
trapopgang, ruim toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De lichte hal (ca. 5,11m x 2,16m) is
voorzien van een plavuizenvloer en geeft voorts toegang tot de ruime inpandige berging (ca. 5,08m x
1,68m) en de royale slaap-/werkkamer (ca. 3,95m x 3,83m) aan de voorzijde. Deze slaapkamer geeft toegang
via een schuifpui tot een terras aan de voorzijde welke is gelegen op het oosten (=ochtendzon).

Tuin:
Bij de woning ligt de beschutte en verzorgde tuin (ca. 18,85m/7,25m x 6,90m), gelegen op het zuidwesten.
Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en de woning. De tuin heeft veel privacy en is voorzien van
een leuke veranda, meerdere bloemborders, sierbestrating, vaste stenen barbecue en een groene
erfafscheiding.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte doorzonwoonkamer (ca. 9,55m x 3,96m) met aan de achterzijde de open keuken die vrij
uitzicht geeft over het binnenterrein. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met er tegenover
een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat (Siemens), combioven (Whirlpool) en
een afzuigschouw. Verder beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasmachine (Siemens) en koelkast
(Whirlpool). Beide delen van de keuken zijn voorzien van granieten aanrechtblad. Op de gehele verdieping
is een fraaie hardhouten (Merbau) vloer aangelegd en stucwerk aangebracht op de muren. Vanwege het extra
raam aan de zijkant biedt de hoekwoning lekker veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop, rechts gesitueerd de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,97m x 3,30m) welke een leuk uitzicht biedt
op de brede straat en het groen. Verzorgde inpandige badkamer (ca. 2,18m x 1,88m) met douchehoek,
dubbele wastafel en tweede zwevend closet. Inpandige technische ruimte met aansluiting voor de
wasmachine en wasdroger. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer (ca. 3,97m x 2,71m)
met uitzicht op de tuinen en de omgeving.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 107m2;
– Inhoud: ca. 390m3;
– Bouwjaar: 1999;
– Perceeloppervlakte totaal: 157m2 (3 kadastrale perceelnummers);
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats op de nabij gelegen parkeerplaats;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Onderhoudsvriendelijke woning, kozijnen betreffen deels aluminium kozijnen en deels hardhouten
kozijnen v.v. dubbele beglazing;

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading