BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE ZEER LICHTE 2-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET WATER!

Goed afgewerkt en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 66m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1999) gelegen op de 2de woonlaag van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw alsmede een groot terras (18m2!) op het zuiden. Verder is kenmerkend de praktische en logische indeling, de volwaardige maatvoering van de slaapkamer, de ruime woonkamer met halfopen keuken, de moderne en verzorgde inpandige badkamer met ligbad en douche, de moderne en complete keukenopstelling (vernieuwd 2018) met inbouwapparatuur alsmede het nette afwerkingsniveau en het prachtige uitzicht vanaf het appartement.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en het populaire Maximapark. Winkelcentrum Parkwijk is op loopafstand en Leidsche Rijn Centrum op 7 minuten fietsen. Er zijn goede busverbindingen naar Utrecht Centrum en op de fiets ben je er in 20 minuten. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg A2 of A12.

Indeling:
Begane grond:
Entree met voordeur, brievenbus, toegang tot het trappenhuis en ruime berging van ca. 8m2 (ca. 4.50×1.80m)

Verdieping:
Toegang tot een ruim terras op het zuiden, entree, meterkast, toegang tot de brede woonkamer met halfopen keuken, een separate wasruimte én separate bergruimte. De ruime en brede woonkamer met halfopen keuken is een comfortabele plek. Je kunt hier eenvoudig een grote zithoek en een fijne eethoek plaatsen. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met schuifpui en frans balkon. Tevens beschikt de woonkamer over een airco-unit, zodat de woning in de zomermaanden heerlijk koel blijft.

In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting, daarnaast biedt deze ruimte veel praktische bergruimte.

De moderne, luxe en complete keuken bevindt zich in het midden van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasser) en biedt middels het raam een leuk uitzicht over de omgeving.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de separate toiletruimte v.v. hangend toilet met fontein, de badkamer en slaapkamer. De badkamer is modern en netjes qua uitvoering, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met kast en een radiator.

De slaapkamer is volwaardig qua maatvoering en laat zich eenvoudig indelen. Tevens is er een groot raam aanwezig voor ventilatie- en daglichttoetreding.

Het gehele appartement is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer en een lichte strakke wandafwerking.

Feitelijk kun je de woning betrekken zonder een schilderskwast aan te raken!

Terras:
Een heerlijk groot terras (18m2!) op het zuiden. Vanaf het terras heb je mooi uitzicht op het binnenterrein.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 66m2;
– Inhoud: ca. 206m3;
– Bouwjaar: medio 1999;
– Grond uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Groot terras aanwezig (ca. 18m2);
– Heerlijk ruime en lichte woonkamer;
– Moderne, luxe en compleet uitgevoerde keuken;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Energielabel B (VVE is momenteel bezig met zonnepanelen en dakisolatie, dus mogelijk binnen afzienbare tijd energielabel A);
– Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage per maand ca. € 140,=;
– Uitstekende locatie nabij alle voorzieningen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!