Klifrakplantsoen 45 3544 RG UTRECHT

€ 429.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (42)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 429.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2000
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daklessenaardak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte150 m²
  • Perceeloppervlakte 171 m²
  • Inhoud583 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Carport
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie substantieel uitgebouwde woonhuis!

Goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle eengezinswoning (ca. 150 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2000) voorzien van een tuin op het Zuiden, een ruime berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. De woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Langerak nabij de stad Utrecht. De woning bevindt zich aan een autoluwe en doodlopende straat. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen die onbezorgd buiten kunnen spelen! In 2014 is de woonkamer substantieel uitgebouwd waardoor er een ruime living van maar liefst 43m2 is ontstaan. Verder is kenmerkend voor deze woning de fraaie woningbreedte van maar liefst 6.35 meter (!) die je op iedere woonlaag ervaart, de ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de chique eikenhouten vloeren, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 11m2, 14m2 & 10m2) op de eerste verdieping, de verzorgde en complete badkamer (ca. 5m2) v.v. ligbad en douche en natuurlijk de ruime tweede verdieping waar naast een ruime overloop (ca. 17 m2) ook nog een royale slaapkamer (ca. 15m2) is gesitueerd. De woning kent een centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Parkwijk, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, dorpscentrum De Meern, het Maximapark, diverse leuke speeltuinen en groenvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen en sportvoorzieningen, Gezondheidscentrum Parkwijk, de snelwegen A2/A12, de invalswegen van de stad Utrecht en natuurlijk het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Entree, garderobe, ruime hal (ca. 3.68×3.07), trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruime, uitgevoerd in een antraciet/wit betegeling, is voorzien van een hangend toilet en fontein. De keukenruimte (ca. 3.68×3.20), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling en is voorzien van een loopdeur naar het terras aan de voorzijde. Deze complete en verzorgde keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur (combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie), praktische lades en een afzuigkap. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 6.81×6.34) is bijzonder royaal te noemen en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is deels voorzien van een massief eiken houten vloer (muv. tegelvloer in de keuken), deels van een witte grenenvloer en lichte strakke wanden.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning is de berging/schuur en de eigen parkeerplaats onder de carport gesitueerd. De berging is lekker ruim (ca. 3.83×2.62) met een extra vliering voor nog meer bergruimte en voorzien van elektra. De tuin (ca. 9.00×6.34), gelegen op het zonnige Zuiden, pakt de gehele dag de zon en is voorzien van sierbestrating, diverse bloemborders, een buitenkraan, elektra en een houten erfafscheiding. Ook de vrije ligging en goede privacybeleving spreken hier tot de verbeelding. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is een mooie extra.

1e verdieping:
Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaapkamer (ca. 3.22×3.22) en tevens de badkamer. De complete en de verzorgde badkamer (ca. 2.60×2.09), uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een hoekbad, een douche, een wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 4.40×3.15 & ca. 3.72×3.08) die zich eenvoudig laten indelen en een mooi uitzicht bieden op de tuinen en omgeving. Ook de eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en een lichte wandafwerking.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 17m2) waar ook de was-/droogopstelling is gesitueerd. Verder vind je op de bovenste woonlaag nog een grote vierde slaapkamer (ca. 5.41×3.08) voorzien van een speelse hoge nok. Onder de schuine kap bevindt zich een afgetimmerde praktische berging. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar medio 2000;
– woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 583 m3;
– perceeloppervlakte 171 m2;
– grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– parkeerplaats op eigen terrein onder de carport;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading