Koldijksterraklaan 198 3544 PP UTRECHT

€ 369.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 369.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2001
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte148 m²
  • Perceeloppervlakte 173 m²
  • Inhoud450 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Strak afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 148 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001), gelegen in de woonwijk Langerak, voorzien van een vrijstaande houten berging en een fantastische 14.30 (!) METER DIEPE ACHTERTUIN op het WESTEN met achterom. De woning heeft een kindvriendelijke en rustige ligging aan een doodlopend straatje met leuke speeltuin om de hoek. Kenmerkend voor deze lichte woning zijn de grote raampartijen in voor- en achtergevel, het verzorgde afwerkingsniveau, de breedtemaat van 5.40 meter, de heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m2), de zonovergoten tuin (ca. 80 m2) die volop privacy biedt, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13, 11 & 8 m2), de praktische indeling in slaapkamer en multifunctionele voorzolder (ca. 11 & 10 m2) op de tweede verdieping, de verzorgde en complete badkamer en keuken, het zonovergoten dakterras (ca. 5 m² / westligging!) op de tweede verdieping alsmede de praktische bergruimte in de woning. De woning kent een uitstekende ligging nabij alle wenselijke voorzieningen; diverse onderwijsvoorzieningen en kinderopvang, meerdere speeltuinen, Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum (thans in aanbouw), Park “De Hoge Weide” met dierenweide en verschillende sportfaciliteiten in de omgeving. Het stadscentrum van Utrecht is ca. 15 tot 20 minuten fietsen, er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (binnen 15 minuten op CS Utrecht) en snelwegen A2/A12 op minder dan 5 minuten.

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte en ruime hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangsdeur tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 7.83×5.41/5.25), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een woningbrede glaspartij met deur naar de tuin. De halfopen keuken (ca. 3.23×3.03), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (afwasmachine, koelkast, oven en losse magnetron), RVS schouw en een kunststof werkblad. Onder de trap naar de eerste verdieping (direct naast de keuken) bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houtenvloer die de begane grond veel warmte en sfeer meegeeft.

Tuin:
Deze tuin is werkelijk uniek! Deze tuin is maar liefst 14.30 meter diep en heeft een fantastische zonligging op het WESTEN. Dit betekent dat u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Ook ligt de tuin bijzonder vrij en kijkt u uit op lekker veel groen. Verder is de tuin voorzien van meerdere terrassen, een gazon, diverse bloemborders, een vrijstaande houten berging (ca. 3.50×2.50) en een achterom.

1ste verdieping:
Ruime overloop, speelse trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (ca. 3.87×3.22 & ca. 3.87×2.11) gesitueerd die uitkijken op het groen en de achtertuin. De vrije ligging aan de achterzijde geeft volop privacy! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer (ca. 3.50×3.25) alsmede de badkamer (ca. 3.25×1.81). Deze moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangende wasbak, een staand toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurig onderhouden laminaatvloer en lichte strakke wanden.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open multifunctionele ruimte, een mooie vierde slaapkamer (ca. 4.24×2.64) en een heerlijk dakterras (ca. 2.63×1.89) op het zonnige westen! Door de speelse hoge nok (ca. 3.75m hoog) en grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte. Ook is het mogelijk om het dakterras bij de woning te betrekken. Onder de schuine kap bevindt zich veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2001;
– woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 450 m³;
– perceeloppervlakte 173 m2;
– verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– de grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– grote, 14.30 meter diepe tuin op het zonnige westen!;
– heerlijk dakterras (ca. 5 m2) op het zonnige westen;
– verkeersluw en kindvriendelijke straat dat uitkijkt op de Groenedijk;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading