Kweektuinlaan 81 3452 SR Vleuten

€ 550.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (40)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2011
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte129 m²
    • Perceeloppervlakte 153 m²
    • Inhoud487 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Alarminstallatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Buitenzonwering Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Watch the video and/or the 360 degree virtual tour for a good impression of this beautiful 6-room family home!

    Neat finished 6-room family house (approx. 129m2 living area / 2011) with a lovely sunny garden (approx. 66m2) and a detached wooden shed. The house, with a plot of land of 153m2, is located on a wide street in the residential area “De Tuinen van Vleuten” in Vleuterweide.

    Characteristic of this house is the excellent level of finishing, the beautiful width (5.45 meters), the extended and garden-oriented living room (approx. 29m2) with sliding doors, the complete and well-kept kitchen with all built-in appliances (approx. 11m2), the tasteful oak wooden floor on the ground floor, the modern and timeless bathroom (approx. 5m2) with a shower and window for daylight and ventilation, the 3 spacious multifunctional bedrooms on the first floor (approx. 15, 9 & 9m2) as well as the practical renovated second floor with dormer window where another 2 full bedrooms (approx. 10 & 10m2, of which 1 with dormer window) have been realized. The well-maintained and spacious backyard (approx. 11.60×5.70 meters) completes the picture! Thanks to the dimensions (deeper than usual) and the relatively free location on the east and west side, this garden gets plenty of sunshine all day long in spring and summer.

    The location in De Tuinlanden is perfect! In fact the nicest and most popular residential area in Vleuterweide because of its playful architectural style, layout of the neighborhood and the many green areas in the district.
    Furthermore, the house has an excellent central location near all desirable amenities such as: shopping center Vleuterweide (5 minutes walking distance), Maximapark & ’t Lint, public transport (train station Vleuten and bus stop 1 minute walking distance), various sports facilities (swimming pool Fletiomare, sports park De Paperclip, sports center Oudenrijn, VV De Meern, etc.), the highways A2/A12 the center of Utrecht. For cyclists there are safe bicycle paths and there is even a bicycle boulevard over which you can cycle directly to Utrecht via a special bridge for bikes only.

    Vleuterweide not only offers many sports facilities, other facilities are also well represented: from primary and secondary education, shops, childcare, art and culture to healthcare, all within cycling or walking distance. This includes the culture campus, the library and various social facilities. The perfect place to live in Vleuten!

    Come by for a viewing of this lovely house, the coffee is ready. 🙂

    ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze mooie 6-kamer eengezinswoning!

    Strak afgewerkte 6-kamer eengezinswoning (ca. 129m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2011) voorzien van een heerlijk zonnige tuin (ca. 66m2) en een vrijstaande houten berging. De woning, voorzien van een perceel grond van 153m2 groot, is gelegen aan een breed opgezette straat in de woonwijk “De Tuinen van Vleuten” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze woning is het uitstekende afwerkingsniveau, de mooie breedtemaat van maar liefst 5.45 meter, de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 29m2) v.v. schuifpui, de complete en verzorgde keuken v.v. alle inbouwapparatuur (ca. 11m2), de smaakvolle eiken houten vloer op de begane grond, de moderne uitgevoerde en tijdloze badkamer (ca. 5m2) v.v. een douche en raam ten behoeve van daglicht en ventilatie, de 3 ruime multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 15, 9 & 9m2) alsmede de praktische verbouwde tweede verdieping met dakkapel waar nog eens 2 volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 10m2, waarvan 1 met dakkapel) zijn gerealiseerd. De verzorgde en ruime achtertuin (ca. 11.60×5.70 meter) maakt het plaatje compleet! Dankzij de mooie afmetingen (dieper dan gebruikelijk) en de relatief vrije ligging aan de oost- en westzijde, pakt deze tuin de hele dag volop zonneschijn in voorjaar en zomer.

    De locatie in De Tuinlanden is top! Feitelijk de leukste en populairste woonwijk van Vleuterweide vanwege zijn speelse bouwstijl, wijkopzet en het vele groen in de wijk. Verder kent de woning een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: winkelcentrum Vleuterweide (5 min. loopafstand), Maximapark & ‘t Lint, openbaar vervoer (treinstation Vleuten en bushalte op 1 minuut loopafstand), diverse sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), de uitvalswegen A2/A12 het centrum van Utrecht. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Vleuterweide biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: van basis- en middelbaar onderwijs, winkels, kinderopvang, kunst en cultuur tot en met zorg, allemaal op fiets- of loopafstand. Zo zijn er de cultuurcampus, de bibliotheek en verschillende maatschappelijke voorzieningen te vinden. De ideale woonplek in Vleuten!

    Kom langs voor een bezichtiging van deze instapklare woning, de koffie staat klaar.

    Indeling van de woning:

    Begane grond:
    Entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer en de keuken. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle parketvloer, die over de gehele begane grond is gelegd, alsmede de ruimte die is gecreëerd dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De tuin is toegankelijk middels een brede schuifpui. Met een breedtemaat van maar liefst 5,45m is deze ruimte gemakkelijk op verschillende manieren in te delen. Aan de voorzijde is de moderne en strak afgewerkte open keuken geplaatst. Deze is van alle luxe voorzien, zoals o.a.: een composiet werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser (2020), kokend-waterkraan (2022) en een koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette parketvloer en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds.

    Buiten:
    Via de woonkamer heb je toegang tot ruime en zeer verzorgde achtertuin (ca. 11,60m x 5,70m) met een handige achterom en een grote schuur (ca. 6m2). Hier kun je heerlijk op het terras genieten van de zon! Bovendien is er voldoende ruimte in de houten berging om de fietsen te stallen en diverse spullen op te bergen! De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en dankzij de diepte en de indeling kun je het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten! In het voorjaar en in de zomer komt de zon met gemak over het huis heen. Aan voorzijde (Zuiden) kun je een gezellig bankje plaatsen voor een kopje koffie of een koud biertje in de zon.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15, 9 & 9m2), de moderne en verzorgde badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Een groot raam zorgt voor comfortabel daglicht en ventilatie. De ruimte is geheel betegeld is een strakke grijs-/wit kleurstelling. Alle ramen op de eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van insectenhorren.

    Tweede verdieping:
    Via de trap op de overloop kom je uit op de tweede verdieping. Deze ruimte is zeer praktisch ingedeeld met dakraam (2022) en ruimte voor de wasmachine op de overloop en een volwaardige slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Dankzij de dakkapel in de kamer aan de achterzijde en het dakraam (2022) in de kamer aan de voorzijde komt er meer dan voldoende daglicht naar binnen. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte strakke wanden.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar medio 2011;
    – Woonoppervlakte: ca. 129m2;
    – Inhoud: ca. 487m3;
    – Perceeloppervlakte: 153m2 eigen grond;
    – Energielabel A;
    – Breedtemaat van ca. 5.45 meter, positief afwijkend t.o.v. andere woningen in dit gebied;
    – Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
    – Verwarming en warm water middels Cv-ketel: Intergas uit 2011;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading