Lepelaarstraat 27 3582 SL UTRECHT

€ 259.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (20)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 259.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1931
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte52 m²
  • Inhoud231 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen1 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne benedenwoning.

In de gezellige watervogelbuurt bieden wij u een verzorgde 3-kamer benedenwoning (ca. 52 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1931) aan. Deze leuke benedenwoning is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime woonkamer (voor- en achterkamer), een prima slaapkamer, een ruime keuken en een heerlijke besloten tuin. Kenmerkend is het uitstekende onderhoudsniveau, de woning wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond en dat zie je. Verder is het huis heerlijk licht door alle grote raampartijen.

De Watervogelenbuurt ligt tegen het zuiden van het centrum van Utrecht met de winkelvoorzieningen van de Twijnstraat en de gezellige uitgaansmogelijkheden van ’t Ledig Erf op loopafstand. De natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen liggen op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation Vaartsche Rijn. Ook ben je in een paar autominuten op de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal, verzorgde toiletruimte, deur naar de slaapkamer en de voor- en achterkamer. De slaapkamer (ca. 8 m2) is gelegen aan de tuinzijde en biedt openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle voor- en achterkamer (ca. 11 m2 & ca. 18 m2) zijn gescheiden door mooie kamer-en-suite deuren. De voorkamer kan, naast de functie als zit- of eetkamer, ook prima dienst doen als tweede slaapkamer. De aangebouwde keukenruimte (ca. 4 m2) biedt plaats aan een eenvoudige maar verzorgde keuken welke is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap en toegangsdeur naar de tuin. Achter de keuken vind je de strak uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2013) waar een royale inloopdouche is gesitueerd alsmede de was-/droogopstelling (ca. 5m2).

De gehele woning is voorzien van lichte strakke wanden alsmede een fraaie parketvloer (white wash eiken) welke het geheel een frisse moderne uitstraling geeft.

Tuin:
De achtertuin (ca. 29 m2), gesitueerd op het zuidwesten, is verzorgd en netjes te noemen en biedt verrassend veel zonneschijn. De tuin is voorzien van een diverse bloemborders/groen, terrastegels en een schutting.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 52 m2;
– Inhoud: ca. 231 m3;
– Het perceel betreft grond in volle eigendom;
– Bouwjaar: medio 1931;
– Energielabel: D;
– De tuin is gelegen op het zuidwesten;
– Actieve Vereniging van eigenaren, servicekosten € 103,70 per maand;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Nefit Smartline HR uit bouwjaar 2006;
– Op voorhand is bouwkundig rapport opgesteld. U vindt het rapport terug als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading