*ENGLISH TEXT BELOW*
OP ZOEK NAAR EEN ECHTE BUITENKANS? KIJK GAUW VERDER DAAR DEZE DUURZAME EN LICHTE WONING IN DE VEEMARKT UTRECHT!
Zorgeloos en heerlijk wonen in deze lichte, duurzame, compleet uitgevoerde 3-laagse hoekwoning (158m2) met multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw, tuin én berging in de populaire wijk Veemarkt op fietsafstand van de historische binnenstad!
Het instapklare, strak afgewerkte huis (bouwjaar 2017, woonoppervlakte 158m2) is gelegen op een perceel eigen grond aan een rustig autovrij hofje met alleen bestemmingsverkeer en heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit A++ label huis is enorm goed geïsoleerd (EPC 0.4) en voorzien van 12 zonnepanelen. Dit zorgt voor een hele lage energielasten!
Een uniek kenmerk van dit prachtige huis is het fraaie multifunctionele bijgebouw – ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis / thuiswerken of als extra woonruimte. Ook deze ruimte is volledig A++ geïsoleerd, heerlijk licht en voorzien van verwarming. Ernaast zit een aparte berging met achterom en afsluitbare poort, beiden voorzien van een prachtig sedum dak.
BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK.
Indeling:
De royale woonoppervlakte is mooi verdeeld over 3 ruime woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers.
Begane grond:
Entree, de ruime hal is v.v. garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is verdeeld in een grote, luxe leefkeuken en een heerlijke zithoek die je op verschillende manier kunt indelen. De ruime woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven en magnetron van de merken Smeg en Siemens. De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraat PVC vloer en gestucte wanden.
Buiten:
Via de grote schuifpui kom je in de strak aangelegde achtertuin waar het goed toeven is. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ideaal om van de middag/avondzon te genieten op een heerlijke loungebank of aan een gezellige eettafel.
Vanuit de tuin is er toegang tot het unieke volledig geïsoleerde extra bijgebouw (A++) met groot raam, voorzien van verwarming en een mooie laminaatvloer. Deze ruimte (ca.14 m2) is zeer geschikt voor werken / kantoor of praktijk aan huis, of extra woonruimte (voor de kinderen).
Separaat is er een riante fietsenschuur/berging (ca. 9m2) met achterom en afsluitbare poort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11 & 15 m2), een nette en moderne badkamer (ca. 6 m2), trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is v.v. een heerlijk ligbad, aparte douche met glazen douchecabine, tweede toilet, wastafel, designradiator, wandkasten en een raamkozijn voor eventuele natuurlijke ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie).
Deze verdieping is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit. Opvallend is het gevoel van ruimte en de heerlijke hoeveelheid daglicht.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is heel ruimtelijk door de rechte wanden en heeft een lichte overloop met een groot zijraam. Hier zijn nog twee grote slaapkamers (ca. 16 & 19m2) alsmede een riante wasruimte (ca. 6m2) met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en CV-combiketel (2017). Deze volwaardige ruimte is heel eenvoudig en tegen lage kosten te voorzien van een tweede badkamer, aansluitingen aanwezig (zie optie plattegrond voor een indruk). Deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit en strakke wanden.
Veemarkt is de nieuwe en duurzame wijk van Utrecht-Oost. De wijk is perfect gelegen: dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, het oude stadscentrum, kinderopvang, (basis)scholen en sportverenigingen. Het gemoderniseerde Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op loopafstand. Alle stadse voorzieningen in de nabijheid! Het centrum van Utrecht is in een paar minuten per fiets te bereiken, net als het Griftpark en de prachtige natuur van de Voorveldse Polder en het Noorderpark.
Bijzonderheden:
– Instapklaar, duurzaam, strak afgewerkt en onderhoudsarm;
– Unieke extra ruimte voor werken aan huis of extra woonruimte (voor de kinderen);
– Woonoppervlakte: 158 m2;
– Perceeloppervlakte: 121m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2017;
– Energielabel A (nieuw definitief label zou zijn A++ / EPC 0.4, stukken aanwezig);
– Zonnepanelen 12 stuks uit 2017 / opbrengst circa 3700 kWh per jaar;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Binnenschilderwerk aug/sept 2020;
– Tuin op het zuidwesten met multifunctioneel bijgebouw en aparte berging met achterom;
– Lage energielasten;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
———————————————————————————————————
ENGLISH TEXT:
Beautiful, light, fully equipped 3-layer sustainable corner house (158m2) with garden, multifunctional fully isolated outbuilding and storage in a very popular neighborhood in the eastern part of Utrecht at biking distance from the city center and public transport closeby.
WATCH OUR EXCLUSIVE VIDEO OR 360 DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A GOOD IMPRESSION.
The ready-to-live-in beautiful house (built in 2017) with a living space of 158 m2, is located on a private plot of 121 m2 in a really nice area on a quiet spot. This modern A++ label house is extremely well isolated and equipped with 12 solar panels.
It has a lovely southwest facing garden as well as a beautiful multifunctional outbuilding which is also fully isolated and equipped with heating (ideal for a home office or as extra living space). Next to this ‘outbuilding’ there is a separate storage room with a back entrance and a lockable gate, both with a beautiful sedum roof.
The house is divided over 3 spacious floors with beautiful textured wooden floors. It has a modern and luxurious kitchen with a large cooking island with Siemens equipment, a lovely sitting area, 5 spacious (bed) rooms upstairs (approx. 8, 11, 15, 16 & 19 m2) and a nice bathroom with a spacious shower, second toilet, comfortable bath, bathroom closets, mechanical ventilation and a large window. On the third floor in the laundry room (6m2) it is very easy to create a second bathroom at low costs.
