Loosdorp 10 4143 LT LEERDAM

€ 339.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (28)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar1933
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingvrij uitzicht
  • Soort dakmansarde dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte88 m²
  • Perceeloppervlakte 730 m²
  • Inhoud275 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Tv kabel Ja
  • Rookkanaal Ja

Uitgebreide omschrijving

Charmante jaren 30-woning met grote schuur en tuin op een fantastische locatie, bekijk de opmaat gemaakt video voor een goed beeld!

Sfeervolle vrijstaande woning met mansardedak en een grote en een kleinere schuur gelegen in het mooie Loosdorp. Heerlijk in de natuur en dichtbij de stad met al haar voorzieningen.
Deze goed onderhouden woning dateert uit 1933, ligt op een perceel van 730 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m2. Achter de woning ligt een ruime beschutte tuin op het noordoosten, die gevarieerd is aangelegd met meerdere terrassen, grind en een gazon.
Achterin staat een grote schuur met een oppervlakte van 39 m2 en twee verdiepingen.
Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid en ook aan de overkant van de weg is ruimte.

De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in de Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Omschrijving:
Via een grindpad komt u bij de boogvormige overstek en de voordeur.
De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, de keuken, de trapopgang en het toilet.

Via een deur komt u in de rechte ruime keuken. Het keukenmeubel met houten blad is aan de rechterzijde onder het raam geplaatst en is uitgerust met een 4-pits gas op glas kookplaat met een inbouw afzuigkap, een composiet spoelbak met kokend waterkraan en een koelkast. In de kastjes is voldoende opbergruimte. Aan de linkerzijde is een meubel in dezelfde stijl geplaatst en biedt extra kastruimte.

Via de ronde toog komt u in een sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde biedt de erker extra ruimte en heeft u mooi uitzicht op de tuin en Loosdorp. Aan de achterzijde is een groot raam et uitzicht op de tuin en de terrassen. Hier is de schouw met houtkachel geplaatst.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn opgesteld. De CV is mooi weggewerkt in een kast en er is nog een kast met bergruimte. Er is een deur naar het terras en eentje naar de Badkamer.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan en een stoomcabine. De ruimte is geheel betegeld en kan via de stoomcabine geventileerd en op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Eerste verdieping:
Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap komt u op de bergzolder.

Tuin:
Achter in de tuin staat een vrijstaande ruime stenen schuur (39m2), toegankelijk via een garagedeur en een loopdeur. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een vast internet kabel. Via een dichte stalen trap komt u op de 2e verdieping, waarvan het dak volledig is geïsoleerd en is afgewerkt.
Achter de schuur is over de gehele breedte een overdekt houthok.

Schuur:
Links naast de grote schuur staat een stenen schuur met een afdak.
De schuur heeft een oppervlakte van 10 m2 en is voorzien van elektriciteit.

Buiten:
Via 2 betonnen bruggen, 1 kleinere en 1 grote, is het perceel aan de voorzijde bereikbaar. De voortuin is mooi aangelegd in een combinatie van buxus, grint en hortensia’s. De tuin aan de linkerzijde is afgeschermd door een beukenhaag en aan de voor-en rechterkant door water.
Een grindpad loopt naar de voordeur en rechts langs het huis naar achteren.

Achter het huis ligt een zeer ruime tuin op het noordoosten. Aansluitend aan de woning ligt een bestraat terras. Verder naar achteren, voor de kleinere schuur, ligt nog een terras.
Achterin is een afgescheiden geheel gecreëerd door een beukenhaag met een gazon en een 3e terras. Op elk tijdstip van de dag kunt u in deze tuin genieten van de zon, of juist de schaduw.

Bijzonderheden:
• De meterkast is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met voldoende groepen, een aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter;
• De gasmeter is ondergebracht in de bijkeuken en de watermeter is ondergebracht onder de vloer in de keuken;
• De CV installatie “Remeha” dateert van voor 2010 en wordt jaarlijks onderhouden.
• In 2016 is de originele keuken geplaatst en in 2016 cosmetisch geupdate;
• De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2011 voor het laatst geschilderd;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Op de begane grond zijn bij de ramen van de erker rolluiken aangebracht;
• Op de 1e verdieping aan de voorzijde is een markies aangebracht;
• De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van horren;
• Er is een buitenkraan aanwezig;
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is bijgesloten in de verkoopbrochure.

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!