Madridstraat 88 J 3541 DZ Utrecht

€ 825.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (63)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 825.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar2023
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingIn woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte130 m²
    • Inhoud432 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen1 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Schuifpui Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK DE WOONVIDEO VOOR EEN GOED BEELD VAN DIT LUXE EN SMAAKVOL UITGEVOERDE 3-KAMER HOEKAPPARRTEMENT

    *English text below

    Chique ingericht en luxe afgewerkt 3-kamer hoekappartement (ca. 130 m2 / bouwjaar 2023) gelegen op de 4de verdieping van het luxueuze appartementencomplex “Park Avenue” nabij Leidsche Rijn Centrum. Dit prachtige appartement is voorzien van een geweldige buitenruimte (ca. 22 m2) vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de skyline van Utrecht met de Domtoren als markante marker aan de horizon. Verder heeft het appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage alsmede een ruime berging (ca. 5,5 m2) in de onderbouw.

    Het gebouw is bijzonder duurzaam gebouwd, klaar voor de toekomst kun je zeggen. Het mooie Energielabel A+++ (recent officieel gevalideerd) onderschrijft dit. Zo is het complex voorzien van mooie aluminium kozijnen in de kleur Alu Gold met dikke (triple) beglazing, geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (middels warmte-/koudeopslag) en een moderne WTW installatie. Voorts heeft deze eigenaar ervoor gekozen het appartement verder te upgraden met 10 eigen zonnepanelen op het dak van het complex.

    Kenmerkend voor de woning is het schitterende afwerkingsniveau (prachtige visgraat PVC vloer, strakke wand- en plafondafwerking, een slim doordacht Lutron lichtplan met domotica, de plafondhoge deurposten van hout en de kozijnen uitgevoerd in Alu Gold), de hoeveelheid daglichttoetreding dankzij de fraaie hoekligging met extra raampartijen in de zijgevel, de luxe en complete keuken compleet met kookeiland, de smaakvol uitgevoerde badkamer, de royale en heerlijk lichte plus praktisch indeelbare living (totaal ca. 38 m2) alsmede de 2 volwaardige slaapkamers (ca. 21 & 16 m2), waarvan de “masterbedroom” is voorzien van heuse walk-in-closet.

    De locatie is fantastisch. Nabij het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen (horeca, winkels, supermarkten, sport, bibliotheek etc.) maar ook nabij de invalswegen van stadscentrum Utrecht. Met de fiets is bijvoorbeeld het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het beste van twee werelden zou je kunnen zeggen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs als basisscholen), Treinstation Leidsche Rijn Centrum (trein & bus), een grote bioscoop maar natuurlijk ook het mooie Maximapark en bijvoorbeeld recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. De volgende eigenaar komt feitelijk in een gespreid bedje terecht.

    Een extra mooie aanvulling op de locatiekwaliteiten is de ontwikkeling van Park Leeuwensteyn het komend jaar. Een prachtig stadspark direct voor de deur met mooie wandel-, speel- en sportvoorzieningen.

    Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit fraaie appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar!

    Indeling:

    Begane grond:
    Gezamenlijke entree met videofoon/intercom, brievenbussen en lift. Het complex beschikt totaal over 4x een entree/een opgang met bijbehorende liftinstallatie, waardoor de lift per verdiepingsvloer toegang geeft tot 2 appartementen. Je stapt uit naast je eigen voordeur! Trappenhuis naar de kelder (bergingen en parkeergarage) alsmede naar de verdiepingen.

    Vierde verdieping:
    Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet (Geberit Aquaclean) en fontein. Vanuit de centrale hal/gang bereik je de verschillende vertrekken in de woning waarbij de slaapvertrekken aan de koele noordzijde zijn gesitueerd. Ook een grote technische ruimte waar je de opstelling vindt van de WTW-installatie (warmte terugwin unit) en berguimte voor de stofzuiger etc.

    Vanuit de centrale hal bereik je de riante living met open keuken. De woonkamer is een echte eyecatcher, compleet met een prachtige PVC-visgraat vloer van Douwes Dekker. Mooi groot, goed indeelbaar mede dankzij de fraai geplaatste roomdivider elektrisch sfeerhaard en bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de achter- en zijgevel.

    Een prachtige keuken, uitgevoerd in Sherwood Black, maakt het plaatje compleet. De keuken, geproduceerd door Middelkoop uit Culemborg, is groot, slim vormgegeven en ingedeeld en luxe qua uitvoering. Van alle gemakken voorzien (o.a. Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele koel-/ vriescombinatie, Quooker, XL oven met een inhoud van 71 liter en een chique composietsteen werkblad en een Bora Puur inductiekookplaat. Je kunt comfortabel plaatsnemen aan de bar van het kookeiland terwijl jouw partner heerlijk staat te kokkerellen. Ook is het een fijn verzamelpunt op een feestje, borrel of verjaardag.

    Vanuit de woonkamer bereik je het zonovergoten balkon op het zuiden. Dit balkon is groot, laat zich eenvoudig indelen en biedt zonneschijn tot en met de avond. Een heerlijke buitenruimte waarbij je uitkijkt op de skyline van Utrecht. In dat opzicht zie je echt de kracht van die 4de verdieping terugkomen; je kijkt over Park Leeuwensteyn (in aanleg) en de woonwijk heen richting het stadscentrum. Dit versterkt het ruimtelijke en vrije gevoel.

    Terug in de centrale hal heb je toegang tot de separate toiletruime voorzien van fontein, een ruime inpandige berging, de twee riante slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de koele noordzijde van de woning. De “masterbedroom” beschikt over een heuse walk-in-closet. Van deze riante slaapkamer zijn op eenvoudige wijze weer twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

    De smaakvolle badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een heerlijk ruime douche met een DEK Design douchescherm met verwarming en een prachtig badmeubel uitgevoerd in esdoorn notenhout. Alle kranen in deze ruimte zijn van het hoogwaardige merk Hotbath.

    Berging en parkeren:
    In de kelderverdieping vind je een eigen berging (ca. 2.36 x 2.35 meter) voorzien van elektra. Ook is het complex voorzien van een parkeerkelder waar jij je eigen parkeerplek hebt. Afgesloten, droog en veilig. Ideaal natuurlijk.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 130m2;
    – Bouwjaar medio 2023;
    – Energielabel: A+++ (recent gevalideerd);
    – Hoekappartement (groot voordeel voor wat betreft licht en beleving);
    – Eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplek in de parkeerkelder;
    – Actieve VVE (Notulen, balans en begroting, beheerder etc. aanwezig);
    – Nog geen MJOP aanwezig. Werkgroep opgezet om deze op te stellen;
    – Bijdrage aan de VVE per maand € 317,=;
    – Het verwarmingssysteem (en tevens koeling) behoort bij de woning, dit is door de huidige eigenaar bij de bouw van het appartement aangeschaft. Er was een huuroptie, maar in dit geval is het eigendom;
    – Voor verwarmen, koelen en warm water is het appartement voorzien van een warmtepomp met een voorraadvat. Deze warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem met gesloten verticale bodemwarmtewisselaars. De warmtepomp is opgesteld in de technische ruimte van de woning. De warmtepomp wordt aangestuurd door een thermostaat in de woonkamer;
    – 10 stuks eigen zonnepanelen op het dak van het complex;
    – Slim doordacht Lutron lichtplan aanwezig voorzien van domotica;
    – Oplevering in overleg.

    English text:

    VIEW OUR CUSTOM VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS NEWLY BUILT, LUXURY AND TASTEFULLY DESIGNED CORNER APARTMENT

    Newly built and luxuriously finished 3-room corner apartment (approx. 130 m2 / built in 2023) located on the 4th floor of the well designed apartment complex “Park Avenue” near Leidsche Rijn Center. This beautiful apartment has a great outdoor space (approx. 22 m2) from which you have a beautiful view of the Utrecht skyline with the Dom Tower as a striking marker on the horizon. Furthermore, the apartment has its own parking space in the parking garage as well as a spacious storage room (approx. 5,5 m2) in the basement.

    The building is built with sustainably in mind, you could say it is ready for the future. The beautiful Energy Label A+++ (recently officially validated) endorses this. The complex is equipped with beautiful aluminum frames with thick (triple) glazing, fully equipped with underfloor heating and cooling (through heat/cold storage) and a modern heat recovery installation. This owner has also chosen to further upgrade the apartment with 10 solar panels on the roof of the complex.

    What stands out is the beautiful level of finishing (beautiful PVC floor, sleek wall and ceiling finish, a cleverly thought-out Lutron lighting plan with home automation, the ceiling-high door frames made of wood and the frames in Alu Gold), the amount of daylight thanks to the beautiful corner location with extra windows in the side wall, the luxurious and complete kitchen with cooking island, the tastefully designed bathroom, the spacious and wonderfully light plus practically divisible living room (total approx. 38 m2) as well as the 2 full bedrooms (approx. 21 & 16m2), of which the “master bedroom” has an amazing walk-in closet.

    The location is fantastic. Near the Leidsche Rijn Center with all desirable facilities (catering, shops, supermarkets, sports, library, etc.) but also near the access roads to the city center of Utrecht. For example, the city center can be reached within 15 minutes by bicycle. You could say the best of both worlds. You will also find various educational facilities in the immediate vicinity (both secondary education and primary schools), Leidsche Rijn Centrum train station (train & bus), a large cinema, but of course also the beautiful Maxima Park and, for example, the recreation area “De Haarrijnse Plas”. An amazing location to live!

    An extra nice addition to the location qualities is the development of Park Leeuwensteyn in the coming year. A beautiful city park right on your doorstep with beautiful walking, playing and sports facilities.

    Feel free to come and have a look for a good impression of this beautiful apartment. We are happy to show you around!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading