Instapklaar, centraal gelegen bovenwoning in de populaire wijk Zuilen! Bekijk de op maat gemaakte video en 360 graden foto’s voor een goede indruk van dit super leuke appartement.

De woning ligt in een levendige omgeving om de hoek van het Julianapark, dichtbij voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Zuilen op loopafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaap/werkkamer? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging zodat we je alles kunnen vertellen en laten zien.

INDELING

Begane grond:
Je komt beneden binnen in de gedeelde hal. Deze hal deel je met nummer 36.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je toegang tot het appartement. Je komt binnen in een ruim opgezette overloop in het midden van het appartement. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het aparte toilet en een bergruimte / de meterkast.

Wat direct opvalt als je binnenkomt is de strak gelegde laminaatvloer welke door het gehele appartement is doorgelegd.

De woonkamer (ca. 25m2) is aan de voorzijde van het appartement te vinden. Dankzij de L-vorm kun je deze ruimte op verschillende manieren indelen. Mocht je bijvoorbeeld een aparte werkplek willen creëren dan zou je deze met het plaatsen van een wandje kunnen realiseren. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen waardoor er een goede hoeveelheid daglicht naar binnenkomt.

Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het balkon, is de slaapkamer (ca. 10m2) gesitueerd. Deze kamer heeft een mooi formaat en beschikt daarnaast over ingebouwde kastruimte.

Vanaf de overloop loop je door naar de keuken. Deze is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er voldoende bergruimte beschikbaar in de kastjes en lades.

Vanuit de keuken is via een deur het balkon te bereiken. Deze is gelegen op het noordwesten waardoor je vanaf een uur of 15:00 hier heerlijk van de zon kunt genieten. Met het Julianapark op de hoek is er gedurende de dag altijd een fijn plekje in de zon te vinden.

Terug op de overloop loop je door naar de moderne, zeer ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In een nis is de opstelling voor de Cv-ketel weggewerkt. Er is een handig wandje geplaatst om een aparte plek te creeren voor de wasmachine en droger. Zo is er lekker veel ruimte om je te bewegen.

Naast de badkamer is de verzorgde toiletruimte te vinden. Ook deze is verassend ruim qua opzet!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1919;
– Woonoppervlak ca. 57m2;
– Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016 (voorzijde) en 2021 (achterzijde);
– Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas HR (2021);
– Voorzien van definitief Energielabel D;
– Actieve kleinschalige VvE met 3 leden (inschrijving KVK, MJOP, notulen aanwezig);
– De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 150,- per maand, inclusief de opstalverzekering;
– De openbare ruimte tussen de Marnixbrug en het 24 oktoberplein wordt op dit moment door de gemeente Utrecht vernieuwd en ingericht als stadsboulevard. Hierdoor zal de directe omgeving een mooie transformatie doorgaan;
– Vrij parkeren in de omgeving;

Oplevering in overleg