Martinus Nijhoffsingel 36 3454 LG DE MEERN

€ 489.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 489.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningherenhuis
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte173 m²
  • Perceeloppervlakte 144 m²
  • Inhoud600 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja
  • Zonnecollectoren Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT GAVE WOONHUIS!

Royaal uitgebouwd herenhuis (ca. 173 m² woonoppervlakte!), gelegen op een bijzondere locatie in de woonwijk “De Woerd”, voorzien van een achtertuin op het oosten (ca. 48 m2), een houten vrijstaande berging (ca. 8 m2) en een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Dit huis wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond en is bijzonder strak en smaakvol afgewerkt. Kenmerkend is verder de robuuste uitstraling, het fantastische hoogwaardige afwerkingsniveau (strak gestuukte plafonds, houten kozijnen met stompe deuren, luxe vloerafwerking, etc.), de bovengemiddeld grote woonoppervlakte, de grote raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen, de royale tuingerichte woonkamer (geheel ca. 55 m2), de luxe en complete badkamer en keuken, de 5 ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 19, 16, 15, 13 & 6 m2) alsmede de prachtig vrije ligging aan een singel. De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, Castellum De Hoge Woerd, Het Maximapark & ’t Lint, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse mooie sportparken, openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht (op ca. 20 minuten fietsen en 15 minuten met de bus) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, fraai hangend toilet voorzien van een chique betegeling en natuurstenen fontein. De prachtige keuken (ca. 3.90×3.85), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een apparatenkast en een groot kookeiland. De keuken (bar, 120 cm pannenlades, greeploze kasten, lichte kleurstelling en donker kunststof werkblad) is voorzien van alle inbouwapparatuur van het A-merk AEG (combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS schouw) en een Quooker. De royale L-vormige woonkamer (ca. 7.50/4.85×6.25/3.85), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond, stompe houten deuren en kozijnen alsmede een zeer fraaie houten vloer (eikenparket) met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Tuin:
De achtertuin (ca. 7.35×6.50), gesitueerd op het oosten, is uitgevoerd in natuurstenen bestrating, gaaswerk erfafscheiding, bloemborders, elektrapunten, buitenkraan voor- en achter, voorbereiding voor een zonnescherm, een achterom alsmede een vrijstaande houten berging (ca. 3.45×2.00). Deze tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en van het zonnetje te genieten. Een bankje aan de voorzijde van de woning pakt de avondzon. Het binnenterrein is een prettige (verkeersluwe) omgeving voor de buurtkinderen om elkaar op te zoeken en samen te spelen.

1ste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte met hangend toilet en chique betegeling. De woningbrede ouderslaapkamer (ca. 6.25×3.60/2.40), gesitueerd aan de achterzijde, heeft de beschikking over een heuse “walk-in-closet”. De 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.75×3.57 & ca. 2.40×2.39) hebben een fraai uitzicht over de singel. De inpandige badkamer (ca. 3.75×2.02) is één van de pareltjes van deze woning. De badkamer, uitgevoerd in luxe betegeling, is voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), royaal ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer/tapijtvloer en strakke wanden.

2de verdieping:
Overloop, vlizotrap naar de grote bergvliering (ca. 6.25×3.25 met nokhoogte 2.05!). Aan de voorzijde is een ruime vierde slaapkamer (ca. 6.25×2.33/1.05 op 1.50m hoogte) gesitueerd, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een vijfde royale slaapkamer (ca. 4.32×3.74, voorzien van twee Velux-dakramen, momenteel in gebruik als werkkamer met vaste bureauopstelling) alsmede een praktische wasruimte (ca. 2.51×2.40, ook voorzien van een Velux-dakraam) waar de was-/droogopstelling is geplaatst. Ook deze woonlaag is strak afgewerkt (uitgevoerd in 2011). De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wasruimte is voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2009;
– woonoppervlakte 173 m², inhoud 600 m³;
– perceeloppervlakte 144 m² eigen grond;
– verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– de woning is voorzien van een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein;
– de maandelijkse bijdrage voor het mandelig binnenterrein bedraagt ca. € 12,=;
– de woning is voorzien van een alarminstallatie;
– eiken vloer begane grond geplaatst in 2011;
– afwerking tweede verdieping vernieuwd in 2015;
– aanpassing badkamer/sanitair doorgevoerd in 2011/nieuwe vloer in 2015;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (!);
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!