Martinus Nijhoffsingel 40 3454 LG DE MEERN

€ 525.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (42)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakdwarskap
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte165 m²
  • Perceeloppervlakte 241 m²
  • Inhoud600 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeerplaats op mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT PRACHTIGE WOONHUIS!

Prachtig herenhuis (ca. 165m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2008), gelegen op 241m2 perceel eigen grond, half vrijstaand, voorzien van een heerlijke tuin rondom (ca. 115m2 / Zuid-Oostligging) en een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. De woning is gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd” – nabij het oude dorpscentrum van De Meern – opgetrokken in een klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woning kenmerkt zich door zijn schitterende ontwerp: o.a. ijsblauw gekeimde topgevel, statige entree, antracietkleurige raamluiken, openslaande deuren, grote raampartijen met roedeverdeling, robuuste bouwmaterialen en hoge plafonds. Kenmerkend voor deze woning is de royale en speelse opgezette begane grond (ca. 75m2 totaal), de ruime woonkeuken v.v. openslaande deuren naar de tuin, de gezellige en lichte zitkamer v.v. openslaande deuren en een pittoresk uitzicht op de singel en het groen, de 5 multifunctionele slaapkamers (ca. 15,11,9,9 & 6m2) op de verdiepingen, de complete en verzorgde badkamer en keuken en natuurlijk de prachtige locatie binnen de wijk. De straat is verkeersluw en ruim van opzet. Op ca. 50 meter ligt een aantrekkelijk parkje met bomen, groen en water en een leuke speelvoorziening, absoluut een sterk punt van deze specifieke woning. Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportparken, Het Maxima Park & ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, de Dafne Schippersbrug, de stad Utrecht (ca. 15 minuten fietsen) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fontein. Rechts van de entree bevindt zich een zithoek
(ca. 22m2) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een leuk uitzicht op de singel en het groen. Trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder mogelijkheid tot het realiseren van een trapkast. Links van de entree bevindt zich een tweede multifunctionele ruimte (ca. 16m2) welke in gebruik genomen kan worden als speel-, lees- of studiehoek. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 24m2), gesitueerd aan de achterzijde, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling en een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een robuust werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, RVS-schouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Een mooi dakvenster (elektrisch bedienbaar) en openslaande deuren zorgen beiden voor daglichttoetreding alhier. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (ca. 10m2) waar tevens de was-/droogopstelling is gesitueerd. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, de verkeersruimtes en keuken zijn voorzien van antraciet plavuizen. Het geheel heeft een lichte wandafwerking.

Tuin:
Één van de sterke punten van deze woning is de ruime tuin welke is gesitueerd op het Zuidoosten. Deze weelderige tuin is in 2015 onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy en ruimtebeleving dankzij meerdere gezellige hoekjes en bloemborders. De tuin is voorzien van een ruime aangebouwde houten berging (ca. 9m2), een achterom en een zij-omgang.

1ste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 4 multifunctionele slaapkamers gecreëerd (ca. 11,9,9 & 6m2 ). Indien gewenst kunnen de kamers (deels) weer worden samengevoegd tot kamers met een grotere maatvoering en/of indeling. De complete badkamer (ca. 8m2) is lekker ruim te noemen en voorzien van een wastafel, een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een lichte wandafwerking en een keurige laminaatvloer.

2de verdieping:
De fijne tweede verdieping (ca. 24m2) is voorzien van grote raampartijen in de voor- en achtergevel en speelse hoge nok. Op deze bovenste woonlaag is een ruime slaapkamer (ca. 15m2) met inbouwkasten gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte ca. 165m2, inhoud ca. 600m3;
– perceeloppervlakte 241 m² eigen grond;
– het grootste perceel voor dit type woning in de wijk;
– uitgebouwde woonkeuken op de begane grond;
– eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelig binnenterrein;
– verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
– de jaarlijkse bijdrage voor het mandelig binnenterrein bedraagt ca. € 120,=;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
– gasaansluiting in de keuken aanwezig (ondanks stadsverwarming) door gasflessen (optioneel);
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading