Meentweg 4a 3454 AS De meern

€ 675.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (40)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar1986
  • BouwvormBestaande bouw
  • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
  • LiggingIn woonwijk, vrij uitzicht
  • Soort dakZadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte143 m²
  • Perceeloppervlakte 540 m²
  • Inhoud577 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Buitenzonwering Ja
  • Rookkanaal Ja
  • Dakraam Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE WOONHUIS!

Zelden kom je als makelaar een huis tegen op zo’n mooie plek in De Meern waarbij het voelt alsof je 365 dagen per jaar vakantie kunt vieren in eigen tuin. Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden deze met zorg en aandacht bewoonde 2-onder-1-kapwoning (ca. 143m2 / bouwjaar medio 1986) gelegen aan de breed opgezette en boomrijke Meentweg te De Meern. De woning is gelegen op een fantastische kavel van 540m2 eigen grond en biedt een heerlijke groene, fraaie aangelegde en zonnige achtertuin (ca. 34.00 meter diep), een oase van rust. Aan de voorzijde kun je op de oprit met gemak 3 auto’s kwijt. Met een aangebouwde garage (ca. 22m2) alsmede een vrijstaande stenen multifunctionele schuur (ca. 29m2) biedt de woning ook nog eens veel bergruimte. Verder is kenmerkend voor deze woning de ruime uitgebouwde begane grond, de mooie sfeervolle details (gashaard met natuurstenen schouw, speelse erker voorzijde, eiken vloerafwerking, brede glaspartij, etc.), de riante ouderslaapkamer op de eerste verdieping (eenvoudig te splitsen naar 2 volwaardige slaapkamers), de verzorgde badkamer v.v. ligbad en separate douche alsmede de ruime zolder v.v. dakkapel aan de achterzijde. Het onderhoudsniveau is goed te noemen (schilderwerk afgelopen jaar nog uitgevoerd, woning volledig voorzien van dubbele beglazing etc.).

De locatie in het dorp is prachtig. De plek biedt alle rust, ruimte en vrijheid maar toch zijn alle voorzieningen binnen korte afstand gelegen. Zo vindt je onder andere op korte afstand Winkelcentrum Mereveldplein, 4 basisscholen, busstation De Meern met directe lijnen naar Utrecht, het Meentpark, meerdere horecagelegenheden (o.a. langs de Zandweg), de oprit A12 (op ca. 1000/1500 meter) alsmede de invalswegen van de stad Utrecht. Op de fiets bereik je binnen ca. 15 minuten CS Utrecht.

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen van dit prachtig huis. Wij laten het jou graag even zien.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, deur naar de garage, deur naar de woonkamer. Deze riante woonkamer is medio 2007 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een speelse erker. Door de ruime opzet zijn er meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo kun je bijvoorbeeld besluiten om een zithoek of lekkere leeshoek aan de voorzijde te creëren die uitkijkt op de straat en de omgeving en aan de achterzijde een tuingerichte eettafelopstelling realiseren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geplaatst in een hoek. De keuken zelf is netjes en verzorgd en voorzien van alle apparatuur. Door de extra breedte die aan de achterzijde is gecreëerd zijn meerdere keukenopstellingen denkbaar. Via de schuifpui bereik je de riante achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden, een strak gestuct plafond alsmede een sfeervolle eiken houtenvloer.

Tuin: De tuin is maar liefst 34.00 meter diep en prachtig aangelegd en bijgehouden door de huidige eigenaren. De tuin biedt meerdere leuke zitjes en je kunt hier door zijn riante afmetingen en vrije ligging de gehele dag van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, meerdere weelderige bloemborders, een strak gazon en mooie bomen/leilinden. De grote vrijstaande stenen berging (ca. 5.75×5.00, halfsteens, v.v. elektra) is een prachtige bergruimte maar natuurlijk ook een fantastische ruimte voor iedereen die lekker thuis willen hobbyen of werken. De gebruiksmogelijkheden zijn talloos.

Eerste verdieping: Overloop, deur om het trapgat af te sluiten, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en complete badkamer (vernieuwd medio 2011 / v.v. wit/grijze vloer- en wandbetegeling) voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede hangend toilet, twee wastafels, vloerverwarming en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde is een wat kleinere slaapkamer gesitueerd, ideaal als babykamer of bijvoorbeeld studeerkamer. De riante ouderslaapkamer pakt thans de volle lengte van de eerste verdieping. Wanneer je deze slaapkamer zou willen splitsen (in originele staat) dan is dat eenvoudig mogelijk, zo kun je 2 volwaardige slaapkamers creëren van ieder ca. 14 á 15 m2. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eiken houtenvloer, mooie binnendeuren gestucte wanden en -plafonds.

Tweede verdieping: Lichte overloop dankzij het zijraam, wasruimte v.v. wasmachine en droger opstelling alsmede de CV-ketel. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers beide voorzien van een speelse hoge nok. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel alsmede een mooi dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van wastafelmeubel alsmede een grote dakkapel (uitvoering kunststof met draai-/kiepramen) vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de tuinen en de omgeving. Ook de afwerking van deze woonlaag is netjes en verzorgd te noemen, voorzien van lichte wanden en een eiken houtenvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 144m2;
– Perceeloppervlakte: 540m2;
– Inhoud: ca. 475m3;
– Bouwjaar: medio 1986;
– Energielabel C;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie;
– Aangebouwde stenen garage: 22m2;
– Vrijstaande stenen schuur in de tuin: ca. 29m2;
– Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2007;
– Erker woonkamer gerealiseerd in 2007;
– Let op: De voorste strook grond (ca. 36m2) is eigendom van de Gemeente Utrecht. De huidige eigenaar huurt deze grond van de Gemeente voor € 150,= er jaar. Echter, de Gemeente wil de grond verkopen en niet meer verhuren aan een opvolgende eigenaar van het huis. De additionele kosten om deze grond in eigendom te verkrijgen zijn € 5.652,50. Correspondentie hierover beschikbaar;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading