Mereveldlaan 32 3454 CG De meern

€ 375.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (38)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1967
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte122 m²
    • Perceeloppervlakte 134 m²
    • Inhoud401 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Tv kabel Ja
    • Rookkanaal Ja
    • Schuifpui Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    OPEN HUIS VRIJDAG 16 DECEMBER 2022 TUSSEN 16:00 – 17:30 UUR

    BEKIJK DE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO VAN DEZE RUIME EENGEZINSWONING IN ‘’HET OUDE DORP’’ VAN DE MEERN, WELKE GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN IS.

    Wij mogen jou deze ruime en praktisch ingedeelde 6-kamer tussenwoning(ca. 122m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1967) aanbieden. De woning, gelegen op 134m2 perceel eigen grond, is voorzien van een heerlijke voor- en achtertuin (ca. 29 & 51m2) alsmede een vrijstaande stenen berging met achterom.

    Het huis ligt aan een breed opgezette en “groene” laan in het “oude dorp” De Meern. De voorzieningen liggen op steenworpafstand. Een fijne locatie nabij alle wenselijke voorzieningen.

    Kenmerkend voor deze specifieke woning is de praktische indeling, de solide bouw (o.a. betonnen vloeren en geen houten vloeren), het lekkere lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, de ruime goed indeelbare woonkamer met halfopen keuken (in het verleden is de doorbraak al een keer gerealiseerd!), de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (waarbij de slaapkamer boven de keuken relatief eenvoudig om te bouwen is tot ruime badkamer), de praktische tweede verdieping met grote dakkapel waar nog eens twee kamers te vinden zijn. Al met al een ruim, praktisch, multifunctioneel huis. Of je nu veel vanuit huis werkt en behoefte hebt aan een comfortabele werkkamer, of wellicht heb je lekker wat kamers nodig voor de kinderen, dit huis is uitermate geschikt.

    De huidige eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. Nu het huis leeg is gekomen zijn we op zoek naar een opvolgende eigenaar die er weer helemaal zijn of haar paleisje van gaat maken. Het onderhouds- en afwerkingsniveau is, zoals duidelijk op de foto’s te zien is, basic en gedateerd. Desalniettemin kun je hier (eventueel in fases) een heel gaaf woonhuis van maken waar je jaren plezier van hebt. Om het potentieel wat visueler te maken zijn er gave artist impressions gemaakt van enkele ruimtes in de woning. Wellicht geeft jou dit een beetje inspiratie en inzichten. Het bouwkundig rapport, welke de verkoper op voorhand heeft laten opstellen, is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie en dus vrij in te zien.

    De locatie van de woning is ideaal. De Mereveldlaan is een breed opgezette en “groene” laan in het oude dorp, een populaire plek om te wonen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Mereveldplein, De Meern busstation (met rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS), diverse basisscholen, gezellige horecafaciliteiten, het Mauritspark en Meentpark. En natuurlijk de snelwegopgang naar de A12. Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij Utrecht CS en in het hart van de stad. Verder profiteert De Meern van het goed ontwikkelde voorzieningenniveau door de komst van Leidsche Rijn.

    Kortom: een heerlijke plek om te wonen! We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim met een openhaard in het midden. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze keuken is eenvoudig qua uitvoering. De tuin in bereikbaar middels de toegangsdeur in de keuken. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, aluminium kozijnen (overwegend) met ouder glas.

    Tuin:
    De achtertuin is ca. 51m2 en gelegen op het oosten. In deze heerlijke tuin kun je van de ochtend tot en met de middag van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 3m x 2m) en een achterom. In de voortuin (29m2) kan een heerlijke plek gecreëerd worden waar je aan het eind van de middag en in de avond kan genieten van de zon (westligging!).

    Eerste verdieping:
    Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer, separaat toilet en 3 multifunctionele slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten en grote raampartijen. De badkamer gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een douche een wastafel. Je zou kunnen besluiten om de huidige badkamer als wasruimte in gebruik te nemen, waarbij je de slaapkamer boven de keuken omtovert tot gave badkamer. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, aluminium kozijnen (overwegend) met enkele beglazing.

    Tweede verdieping:
    Overloop met stookruimte, toegang tot 2 (slaap)kamers (ca.5m2 & 18,5m2). De achterzijde beschikt over een woningbrede dakkapel (aluminium met enkele beglazing). De mogelijkheid bestaat om deze toch al ruime verdieping substantieel te vergroten door aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 122m2;
    – Inhoud: ca. 401m3;
    – Perceeloppervlakte: 134 m2 eigen grond;
    – Bouwjaar: 1967;
    – Energielabel C (recent gevalideerd);
    – Volledig naar eigen smaak te maken;
    – 5 multifunctionele (slaap)kamers;
    – Openhaard/rookanaal;
    – Verwarming- en warmwatervoorziening met een cv-installatie (bouwjaar cv-ketel: 2019);
    – Bouwkundig rapport digitaal beschikbaar (recent opgesteld in opdracht van de huidige eigenaren);
    – Ouderdomsclausule NVM en Asbestclausule NVM van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst;
    – Wij zijn in het bezit van een offerte van een plaatselijk bekende partij voor het vervangen van alle kozijnen (ramen + deuren + dakkapel) voor kunststof met dubbele beglazing. Deze offerte delen we graag met jou (let op: deze is natuurlijk indicatief);
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading