Noordeindestraat 2 3523 VK UTRECHT

€ 469.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (35)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 469.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningeindwoning
  • Bouwjaar1936
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte120 m²
  • Perceeloppervlakte 129 m²
  • Inhoud398 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja
  • Rookkanaal Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, uitgebouwde (120m2 woonoppervlakte), jaren ‘30 eindwoning met dwarsgevel en 5 ruime slaapkamers!

Gezelligheid, ruimte en comfort op één van de leukste plekken van Utrecht? In een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het zeer populaire gebied Rotsoord, vindt u deze fraaie jaren ‘30-eindwoning met veel sfeer. De woning kent een functionele indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Door onder meer de prachtige eikenhouten vloer, een open haard en een erker geven de woning karakter, de woning beschikt over grote raampartijen aan oost- en westzijde zodat u de gehele dag bent voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanzelfsprekend is de woning goed onderhouden. In 2019 is de uitgebouwde badkamer volledig vernieuwd, in 2015 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2010 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Verder beschikt u over dubbele beglazing en ook aan dakisolatie is gedacht.

De Noordeindestraat is gesitueerd in een gezellige wijk Hoograven met veel jonge gezinnen en met een prettig burencontact. Regelmatig zijn er activiteiten als een barbecue, een potje voetbal of een burenborrel. Op steenworp afstand vindt u alle mogelijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn dit o.a. een winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen, station Vaartsche Rijn en Rotsoort, een gebied in opkomst met veel jonge horeca-initiatieven. Ook de gezellige binnenstad met vele winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Via de nabijgelegen A2, A12 en A27 rijdt u in korte tijd naar steden als Amersfoort, Amsterdam, Rotterdam en Hilversum.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste etage en trapkast met meterkast. De royale L-vormige living (ca. 8.10m x 4.85m aan de lange zijden) is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een lichte erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. In het midden van de ruimte vindt u een strakke schouw met open haard en plafondspots aan de tuinzijde zorgen voor sfeervolle verlichting. Ook vindt u hier een mooie inbouw-/vitrinekast voor de nodige opslag, dit was de plek waar vroeger de keuken was geplaatst. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken (ca. 6.28m x 1.85m) met gemakkelijk te reinigen tegelvloer, grote raampartij en openslaande deur naar de tuin. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en close-in boiler en maken dat u in een handomdraai de heerlijkste maaltijden op tafel zet.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 2.98m x 2.96m, 2.56m x 1.74m en 2.98m x 3.90m), allen voorzien van een nette laminaatvloer en raampartijen met openslaande ramen. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon op het oosten (ca. 2.98m x 0.97m), zodat u de dag kunt starten met koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote inbouwkasten met fraaie louvredeuren.
In de luxe en geheel betegelde badkamer (ca. 3.13m x 1.74m) uit 2018 vindt u rust en comfort. De uitgebouwde badkamer (deel balkon is erbij getrokken) is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en veel bergruimte, verlichte spiegel, designradiator, inloopdouche met glazen wand, wandcloset en een groot ligbad. De mechanische ventilatie en een openslaand raam zorgen ervoor dat de badkamer altijd fris is.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee grote en lichte slaapkamers (ca. 3.67m x 2.98m en 4.89m x 3.93m aan de lange zijden) met spotverlichting in de plafonds, een lichte laminaatvloer en openslaande ramen aan twee kanten. In de kamer aan de tuinzijde bevindt zich een wasmachine-aansluiting, aan de voorzijde vindt u grote inbouwkasten en een vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop bevindt zich de Feenstra cv-installatie uit 2015.

Buiten:
De fleurige achtertuin is in 2010 opnieuw aangelegd, waarbij veel aandacht is besteedt aan groen, gezelligheid en het creëren van zitplaatsen. Op de sierbestrating is voldoende ruimte voor een fijne lounge- en/of eethoek en aan de achterzijde vindt u een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, echter door geen directe zij buren, heeft u lang de zon achterin de tuin. Het geheel kan gemakkelijk worden bereikt via een achterom.

Bijzonderheden:
– 5 goed bemeten slaapkamers
– Prachtige eikenhouten vloer
– Sfeervolle open haard
– Luxe badkamer uit 2018
– Ideale ligging
– Woonoppervlakte: 120 m2
– Balkon: 3 m2
– Externe bergruimte: 3 m2
– Bouwjaar: 1936

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading