Oeverwalpark 13 3451 DT VLEUTEN

€ 525.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (43)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar2018
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte162 m²
  • Perceeloppervlakte 212 m²
  • Inhoud599 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

8 redenen waarom dit een super aantrekkelijke woning is:
– “0” op de meter woning (warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming etc.);
– Vloerverwarming op alle woonlagen;
– 27 aantal zonnepanelen op het dak;
– Maar liefst 162 m2 woonoppervlakte;
– 2 parkeerplekken op de eigen oprit;
– Breedtemaat van 5.70 meter en royale uitgebouwde woonkamer;
– Recent opgeleverd (juli 2019) en op zeer korte termijn beschikbaar;
– Super-de-luxe keuken en badkamer;
– Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Haarzicht” te Vleuten.

U wilt een nieuwbouwwoning die u nog helemaal naar eigen hand kunt zetten? Ja? Maar u wilt geen anderhalf jaar wachten alvorens u de sleutels in handen hebt? Nee? Dit is uw kans! Wij bieden aan deze fantastische uitgebouwde hoekwoning op nieuwbouwproject “Haarzicht” te Vleuten. Grenzend aan het groen en de rust van het buitengebied van Vleuten en Haarzuilens wordt de leukste wijk van Vleuten gerealiseerd: Haarzicht. Deze duurzaam gebouwde “0 op de meter” woningen wordt gebouwd met een knipoog naar de charmante bouwstijlen uit de jaren ’30 met zijn karakteristieke details. In juli is dit mooie huis opgeleverd. Echter, door persoonlijke omstandigheden gaan we op zoek naar een koper die we gelukkig kunnen maken met dit prachtige huis.

De woning biedt maar liefst 162 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Verder is de woning gelegen op 207 m2 perceel eigen grond met een heerlijke zij- en achtertuin (ligging Noord-Westen) en een oprit voor 2 auto’s naast de woning. Vanuit de bouw is de woning substantieel uitgebouwd waardoor een zeer royale begane grond is ontstaan. De keuken en badkamer alsmede het sanitair en de binnendeuren met beslag zijn al reeds gekozen en geplaatst in opdracht van de huidige eigenaar. Hier is niet bezuinigd op de keuzes die zijn gemaakt, alles is hoogwaardig, luxe en smaakvol. De vloer- en wandafwerking alsmede de tuinaanleg zullen nog door de toekomstige eigenaar gerealiseerd moeten worden. Kom gerust een kijkje nemen op 1 van de kijkdagen voor een goede impressie van dit fraaie huis.
Haarzicht wordt feitelijk een klein dorpje op zich op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen. Zo vindt je in de buurt recreatiegebied De Haarrijnse Plas, Geertjeshoeve, Haarzuilens met Kasteel De Haar, dorpscentrum Vleuten, Treinstation Vleuten, diverse onderwijsvoorzieningen (basisschool wordt geopend in de wijk zelf) maar ook de snelweg A2 en de Ringweg Utrecht. Een ideale stek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, maar bij sterke voorkeur zal dit geschieden voor half januari 2020.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek vanwaar u zicht heeft op het groen en het water van de singel. Aan de achterzijde is de woning substantieel uitgebouwd waardoor een hele grote tuingerichte woonkeuken gerealiseerd kon worden. Deze superdeluxe en complete keuken, uitgevoerd in een strakke wit hoogglans kleurstelling en een chique composiet werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Bora kookplaat, Atag koelkast (140liter) en Atag vriezer (140liter), Atag combimagnetron, Atag stoomoven, Atag vaatwasser en een Quooker, wijnkoelkast). De opstelling in een groot kookeiland en een prachtige apparatenkast is het summum voor alle kook- en keukenliefhebbers onder ons. Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin.

Tuin:
De biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en pakt verrassend veel zon door zijn afmetingen en relatief vrije ligging aan de Westzijde waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De tuinaanleg zelf moet nog worden gerealiseerd maar biedt wel de mogelijkheden om deze volledig naar eigen hand te zetten. De vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om te worden vergroot met een veranda waaronder een knusse loungehoek geplaatst kan worden. Op de oprit naast de woning parkeer je 2 auto’s achter elkaar.

Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de tweede verdieping. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde leent zich erg goed als “masterbedroom”, zeker gezien de ruime walk-in-closet die met deze kamer in verbinding staat. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn volwaardig qua afmeting en bieden een leuk uitzicht op het water, het groen en de omgeving. De moderne en complete badkamer, uitgevoerd in een smaakvolle vloer- en wandbetegeling, is voorzien van vloerverwarming en een strakke douchenis met drain, een heerlijk ligbad en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte v.v. dakraam biedt ruimte aan de warmtepompinstallatie, ventilatie-unit en was-/droogopstelling. Op deze grote derde woonlaag is een vierde royale slaapkamer gesitueerd voorzien van een dakkapel (voorzijde) alsmede een groot dakraam (achterzijde). De mogelijkheid bestaat om deze gave kamer op te delen in 2 bruikbare kamers en/of een praktische bergvliering te realiseren in de nok van het dak.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 162 m2;
– Inhoud: ca. 599 m3;
– Bouwjaar: 2019;
– Perceeloppervlakte: 207 m2 eigen grond;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie met warmtepomp;
– 27 zonnepanelen op het dak;
– Vloerverwarming op alle woonlagen;
– Oprit voor 2 auto’s achter elkaar;
– Fraaie Svedex binnendeuren met mooi deurbeslag;
– Oplevering kan snel, maar in ieder geval voor half januari 2020;
– Voordeel overdrachtsbelasting (artikel 2.2 NVM koopovereenkomst) voor verkoper;
– Notariskeuze voor verkoper, zijnde Notariskantoor Hagen te Vleuten;
– Het verkrijgen van een extra hypotheekbedrag van 25.000 euro i.v.m. 0 op de meter woning.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading