Orvelterdek 39 3432 EM Nieuwegein

€ 320.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (26)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 320.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar1979
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekKluswoning
    • LiggingIn woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte81 m²
    • Inhoud256 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen2 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Redelijk
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Laat je verrassen door deze nog volledig naar eigen smaak in te richten 3-kamer maisonnette. Dit leuke hoekappartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een lekkere tuin op het oosten. De afwerking is eenvoudig te noemen. Als onderdeel van de verkoopdocumentatie vind je een aantal artist impressions waarmee je een indruk krijgt wat je kunt bereiken qua sfeer en afwerking.

    Het appartementencomplex is gebouwd in 1979. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 81m2 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fokkesteeg in Nieuwegein.

    Door de twee woonlagen is de ruim 80 m2 praktisch ingedeeld en beschikt het over 2 riante slaapkamers, wasruimte, badkamer met separaat toilet en een inpandige berging met doorgang naar de parkeerplaats.

    De wijk Fokkesteeg ligt centraal in het populaire Nieuwegein. Vele voorzieningen zijn op korte afstand zoals winkelcentrum Cityplaza, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Lek waar je kunt genieten van de mooie omgeving.

    Kortom: een interessante 3-kamer maisonnette met tal van mogelijkheden op een populaire locatie in het prettige Nieuwegein. Kom gezellig een kijkje nemen en neem contact op om de mogelijkheden verder door te nemen!

    Indeling:

    Begane grond:
    Op de begane grond bevindt zich de parkeerplaats, vanaf hier is er een trap naar boven, waar de entree van de Orvelterdek 39 te bereiken is. De entree bevindt zich dus op de eerste verdieping.

    1e Verdieping:
    Officiële entree met meterkast, garderobe en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woonlaag gesitueerd en kijkt uit op de gezellige en rustige plaats. Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken te vinden. De keuken is zeer eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een afzuigkap, ruimte voor een fornuis en koelkast. Er is al een aansluiting voor een vaatwasser.

    Aan de achterzijde van de woonlaag is een hal met doorgang naar een ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de begane grond. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) heeft leuk zicht op de achtertuin.

    Begane grond:
    Vanuit de hal op de eerste verdieping is de begane grond te bereiken. Hier bevinden zich nog een ruime slaapkamer, de wasruimte, een trapkast, de berging en de doorgang naar de achtertuin.

    Deze ruime tweede slaapkamer (eveneens ca. 13 m2) grenst aan de achtertuin. De waskamer is voorzien van wasmachine aansluiting. De trapkast biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid om de wasruimte uit te breiden. In de berging bevindt zich de elektrische boiler. Vanuit de berging is een doorgang naar de parkeerplaats.

    Vanuit de hal is ook de achtertuin te bereiken, de achtertuin is gesitueerd op het oosten. Doordat het appartement op de hoek ligt is er meer privacy in de tuin.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1979;
    – Woonoppervlak ca. 81m2;
    – Appartementsrecht in volle eigendom;
    – Verwarming geschiedt door stadverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler;
    – Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
    – Energielabel: C;
    – Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren;
    – In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: inbouwapparatuur in de keuken;
    – Actieve Vereniging van eigenaren;
    – Koper dient de woning zelf te bewonen;
    – Notaris ter keuze verkoper;
    – De servicekosten bedragen circa € 169,59 voor het appartement per maand;
    – Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
    – Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
    – Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
    – Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
    – NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
    – Niet-bewoningsclausule van toepassing;
    – Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
    – Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

    Oplevering in overleg.

    Particularities:
    – Buyer must occupy the home theirself;
    – The seller chooses the notary’s office;
    – The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
    this;
    – Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
    of additional provisions Woonin”;
    – Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
    Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
    of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
    measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
    out the measurement;
    – NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
    – The ‘Non-occupancy’ clause applies;
    – We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
    up-to-date as possible;
    – Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
    influence your decision.

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading