Paardenbloemsingel 53 3452 BT Vleuten

€ 575.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (48)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 575.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar2006
    • BouwvormBestaande bouw
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte167 m²
    • Perceeloppervlakte 175 m²
    • Inhoud619 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen4 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de op maat gemaakte video van dit sfeervol en luxe afgewerkt herenhuis met maar liefst 167m2 woonoppervlakte!

    Deze woning moet je gezien hebben! Strak afgewerkte, luxe uitgevoerde en uitgebouwd eengezinswoning (ca. 167m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007), gelegen aan een ruim opgezette en “groene” straat in de rustige woonwijk “De Rietvelden” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de fijne breedtemaat van 5.64 meter, de royale uitgebouwde en tuingericht woonkamer (ca. 40m2) v.v. sfeervolle eikenvloer, de luxe en moderne keuken (ca. 14m2) welke is vernieuwd in 2016, de 3 grote slaapkamers eerste verdieping (ca. 16, 12 & 11m2), de verzorgde en complete badkamer (ca. 6m2) v.v. ligbad en separate douche en natuurlijk de heerlijk lichte en efficiënt ingedeelde tweede verdieping v.v. 4 grote dakramen en toegang tot de bergvliering in de nok van het dak. Hier is een vierde royale slaapkamer (ca. 21m2) gerealiseerd alsmede een grote open multifunctionele ruimte (ca. 25m2) waarbij de mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren evenals een tweede badkamer. De mogelijkheden in dit huis zijn legio!

    Buiten is het goed toeven! De woning beschikt over een heerlijke, fraaie aangelegde achtertuin (ca. 11.90×5.64) voorzien van mooie sierbestrating, een gazon, gezellige bloemborders, een vrijstaande houten berging (ca. 4.44×2.40 / v.v. elektra) en een achterom. Dankzij de gunstige zonligging (zuidoosten) kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten (in de zomer tot ca. 17:30 uur). Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een comfortabel terras, eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken, waar je heerlijk met een wijntje van de avondzon kunt profiteren/genieten (tot ca. 20:00 uur in de zomer).

    De woning kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & ‘t Lint, een ruime keuze in onderwijsvoorzieningen, diverse kinderopvangmogelijkheden, breed aanbod van sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.). De uitvalswegen A2/A12 zijn nabij en de stad Utrecht is zowel met fiets als OV (rechtstreekse verbindingen) goed te bereiken.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, royale hal, ruime meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een moderne betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe halfopen keuken (vernieuwd in 2016) welke ruim is opgezet, uitgevoerd in een strakke en lichte kleurstelling met volop opbergmogelijkheden en een stoer werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief eikenvloer, strakke lichte wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een brede glaspartij met openslaande deuren naar de tuin.

    Tuin:
    De achtertuin (ca. 67m2), gesitueerd op het zuidoosten, pakt lekker veel zonneschijn dankzij de royale maatvoering en heeft een heerlijk zonligging. De gehele dag kun je hier vol privacy van de zon genieten! De tuin is voorzien van meerdere terrassen met mooie sierbestrating, een gazon, leuke bloemborders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Op het terras aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken, kun je heerlijke van de avondzon genieten.

    Eerste verdieping:
    Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer (ca. 5.64×2.90) voorzien van een mooie inbouw schuifkastenwand en grote raampartijen met uitzicht op het groen en het water van de singel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer (beide een volwaardige maatvoering) die uitzicht bieden op de achtertuinen en de groene omgeving. De verzorgde en complete inpandige badkamer, uitgevoerd in een smaakvolle vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet, een comfortabel ligbad en een separate douche. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en een strakke plafond- en wandafwerking.

    Tweede verdieping:
    Op de bovenste woonlaag tref je een mooie grote multifunctionele ruimte aan, voorzien van een tweetal dakramen, ideaal voor als werkplek aan huis of een leuke hobbyruimte. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte ook als extra slaapkamer in gebruik nemen. De slaapkamer aan de voorzijde, eveneens woningbreed, is voorzien van twee grote dakramen die uitkijken op de omgeving. Achter de knieschotten vindt je veel bergruimte. De wasmachine- en drogeropstelling zijn netjes weggewerkt in een kast, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt voorzien van strakke wanden en een mooie lichte laminaatvloer.

    Vliering:
    Middels een vlizotrap te bereiken, ruime vliering met veel bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar medio 2007;
    – woonoppervlakte ca. 167m2, inhoud ca. 619m3;
    – perceeloppervlakte 175m2 eigen grond;
    – prachtige keuken (vernieuwd 2016) voorzien van alle denkbare luxe en een chique werkblad;
    – complete badkamer met ligbad en douche;
    – verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een C.V.-installatie (merk: Remeha, type: Tzerra Plus 39C CW5, bouwjaar: 2018);
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading