HELAAS ZIJN ALLE KIJKDAGEN VOL GEPLAND. WIJ HANTEREN VOOR DIT MOMENT EEN RESERVELIJST. LAAT UW GEGEVENS ACHTER VIA ONZE WEBSITE OF FUNDA.
UNFORTUNATELY ALL VIEWING DAYS ARE SCHEDULED. WE’RE USING A RESERVE LIST FOR THE MOMENT. LEAVE YOUR DATA THROUGH OUR WEBSITE OR FUNDA.
Compleet uitgevoerde tussenwoning aan een autovrij hofje op een populaire plek tussen de wijk ’t Zand en Parkwijk!
Waarom de Papiliohof 2 in Utrecht?
– Prachtige lichtinval dankzij de vele ramen
– Speelse indeling met een luxe woonkeuken en ruime woon- en eetkamer
– Luxe vormgegeven en afgewerkt
– Ligging aan een autovrij hofje
– Goed geïsoleerd, energielabel A
Op een toplocatie tussen de wijk ’t Zand en Parkwijk ligt deze speels ingedeelde tussenwoning. Te voet ben je zo bij het geliefde Maximapark, Castellum Hoge Woerd, het Amaliapark en winkelcentrum Parkwijk. Voorzieningen zoals basisscholen, BSO’s, sportvereningen en winkels zijn alle op korte afstand te vinden. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk met de fiets of bus te bereiken (halte op 2 min lopen) en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum met Station Leidsche Rijn ligt op een kwartiertje loopafstand. Door de gunstige ligging tussen de A2 en A12 zijn andere grote steden snel te bereiken.
Ben je op zoek naar een woning met een goede ligging en verbinding? Dan is het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen op de Papiliohof 2, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, het aparte toilet, de woonkeuken en de woonkamer. Vanuit de hal is tevens een praktische trapkast te bereiken.
Aan de linkerzijde van de woning is de luxe woonkeuken geplaats. De keuken is met zorg en aandacht vormgegeven en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Wat direct opvalt als je binnenkomt is de strak gelegde visgraatvloer en het keurige afwerkingsniveau. De keuken is geplaatst met een ruim kook/spoeleiland en een apparatenwand. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, stoom-oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker, Inductie Bora kookplaat. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een licht composieten werkblad.
Aan de andere zijde van de begane grond is de ruim opgezette uitgebouwde woonkamer te vinden. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte ontzettend licht en heb je veel contact met de buitenruimte. Met een oppervlakte van ca. 38m2 is deze ruimte met gemak op verschillende manieren vorm te geven.
Tuin:
Via een grote schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin te bereiken. Direct aangrenzend aan de woonkamer is in de tuin een sfeervolle overkapping geplaats waar je fijn kunt zitten. De rest van de tuin is voorzien van grote antracieten tegels. Aan de rechterzijde is via een poort de brandgang te bereiken. Deze brandgang is aan de uiteinden afgesloten met een hek waardoor alleen bewoners die hieraan grenzen hier toegang tot hebben.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de verzorgde badkamer. Dankzij raampartijen op de overloop komt er hier een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers te vinden van beide ca. 15m2. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8m2. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van meerdere raampartijen.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en van praktisch vormgegeven. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Gelegen op een perceel grond van ca. 124m2;
– Grond uitgegeven in erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Badkamer is vernieuwd in 2019;
– Voorzien van een aparte ruime berging;
– Openbaar parkeren in de omgeving;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A;
– Gelegen op een centrale locatie tussen de wijk ’t Zand en Parkwijk met alle voorzieningen binnen
handbereik;
Oplevering in overleg.
