Paul Citroenstraat 20 3544 MD UTRECHT

€ 529.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 529.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2007
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan water
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte145 m²
  • Perceeloppervlakte 179 m²
  • Inhoud576 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 2 parkeerplekken op de oprit
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Alarminstallatie Ja
  • Airconditioning Ja
  • Zonnecollectoren Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE ROYALE EN ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING

Grenzend aan het water, in een rustige en groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, staat deze opvallend stijlvolle en gracieuze vrijstaande woning uit 2008. De Paul Citroenstraat 20 is heerlijk royaal en licht opgezet met maar liefst 4 slaapkamers en een ruimtelijk ingedeelde woon- en eetkamer (ca. 37m2) met hoge plafonds, een origineel podium en een luxe natuurstenen vloer. De woning beschikt daarbij over een bijzonder veelzijdige buitenruimte. Zo loopt u via de openslaande deuren zo de ruime achtertuin in (ca. 57m2), of kunt u heerlijk ontspannen op de zonnige steiger (ca. 23m2), waar u prachtig uitkijkt over het water. De Paul Citroenstraat 20 wordt bovendien gekenmerkt door een bijzondere balans tussen comfort en duurzaamheid. Zo is de woning energiezuinig en zelfvoorzienend door de zonnepanelen en tevens voorzien van behaaglijke vloerverwarming en verfrissende airconditioning!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en waterrijke omgeving met alle faciliteiten op steenworp afstand. Zo zijn diverse basisscholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en het uitgebreide Winkelcentrum Terwijde lopend te bereiken. De woning is bovendien gelegen op korte loopafstand van het grote Máximapark, dat in 2014 uitgeroepen werd tot geliefdste park van Nederland! Hier kunt u heerlijk wandelen langs de bloemrijke Vlinderhof en kinderen kunnen fijn spelen in de Bosspeeltuin. Station Utrecht Terwijde en diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de A12.

Indeling
Begane grond:
De statige hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet en een handige inbouwkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zweeftoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer (ca. 38m2) is ruimtelijk ingedeeld met zowaar een echt podium, een moderne glazen balustrade, hoge plafonds, grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin. Daarbij is de ruimte voorzien van een magnifieke natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke keuken (ca. 11m2) staat in open verbinding met het podium en is tevens voorzien van een natuurstenen vloer. De keuken heeft heerlijk veel kastruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en een koel-/vriescombinatie. Daarbij loopt u ook via de keuken zo de tuin in door de openslaande deuren.

Tuin:
De voortuin is ruim opgezet en voorzien van sierbestrating en beplanting. Daarbij biedt de voortuin toegang tot een riante stenen berging (ca. 7m2), waar u uw fietsen gemakkelijk kunt stallen. De achtertuin is origineel en veelzijdig ingedeeld, met maar liefst 3 verschillende terrassen die te bereiken zijn door middel van openslaande deuren in de woon- en eetkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de houten steiger (ca. 23m2) met balustrade en uitzicht op het water. De twee ruime terrassen van ca. 11m2 & ca. 46m2) aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van sierbestrating en een groene beplanting. Hier is meer dan genoeg ruimte om heerlijk te dineren met vrienden of familie.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime overloop, de badkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en een wasruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een luxe natuurstenen vloer en alle ruimtes zijn bijzonder licht door de aanwezigheid van veel glas! De strakke en eigentijdse badkamer (ca. 7m2) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een designradiator en mechanische ventilatie. Ook het separate toilet is geheel betegeld en is voorzien van een zweeftoilet en een wc-fontein. De slaapkamers (ca. 16m2 & ca. 10m2) zijn ruim en licht opgezet. In de master bedroom is daarbij een comfortabele garderobekast met schuifdeuren aanwezig. In de waskamer kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop en nog 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. 16m2 & ca. 6m2) hebben hoge plafonds en één kamer is voorzien van een garderobekast met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– Markante, opvallend smaakvolle en authentieke bouwstijl
– Lichte en ruime vrijstaande woning uit 2008
– 4 slaapkamers
– Riante achtertuin (ca. 57m2), voortuin en steiger (ca. 23m2) met uitzicht op het water
– Natuurstenen tegels op 2 verdiepingen
– Parkeren op eigen parkeerplaats
– Ruime stenen berging (ca. 7m2)
– Duurzame woning met isolatie A label, stadsverwarming en zonnepanelen
– Voorzien van vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie
– 1ste en 2de verdieping voorzien van vliegenhorren
– Gehele woning voorzien van design radiatoren
– Alarmsysteem klasse 2 + 3
– Video kleuren veiligheid/deurbel systeem begane grond en 1e verdieping
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!