Pijlstaartvlinder 5 3544 DJ Utrecht

€ 650.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (48)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningEindwoning
    • Bouwjaar2001
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakSamengesteld dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte121 m²
    • Perceeloppervlakte 230 m²
    • Inhoud488 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Aangebouwd hout
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Rookkanaal Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze goed afgewerkte en praktisch ingedeelde hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Zand.

    Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning (ca. 121m² woonoppervlakte) is voorzien van een eigen oprit, een aangebouwde houten garage, een aangebouwde houten berging plus een ruime voor- én achtertuin. De woning is gelegen op een perceel grond van ca. 230m2 in het kindvriendelijke en centraal gelegen “Vlinderwijkje”!

    De afgelopen jaren is het huis door de huidige eigenaren helemaal onder handen genomen. Zo hebben de eigenaren de begane grond helemaal verbouwd en voorzien van vloerverwarming met fraaie PVC vloer, een gave houtkachel en een spiksplinternieuwe keuken geplaatst van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping is de badkamer helemaal onder handen genomen en kun je nu genieten van een luxe uitvoering compleet met inloopdouche en bad. Zo is het huis feitelijk instapklaar gemaakt voor de opvolgende gelukkige eigenaar!

    Verder kenmerkt deze woning zich door het goede onderhoud en de keurige afwerking, de speelse maar ook praktische indeling met volwaardige (slaap-)kamers en een heuse woonkeuken / zitkamer indeling op de begane grond, het vele daglichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, de ruime open tweede verdieping waar alle mogelijkheden nog open liggen (ruimte indelen, dakramen plaatsen, dakkapel plaatsen of zelfs een dakopbouw) en natuurlijk de heerlijke voor- en achtertuin. De voortuin ligt heerlijk vrij op het westen en biedt een heerlijk terras met volop middag- en avondzon. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijk beschutte plek met ochtend- en middagzon. De grote oprit, met parkeerplek voor meerdere auto’s, en de ruime vrijstaande houten garage + berging maken het plaatje compleet.

    Dit is, gezien het vele groen, de speelvoorzieningen, de rustige straat en de ruime opzet van de wijk, dé ideale woning op een fantastische plek. Op loopafstand bevindt zich het Prinses Amaliapark, Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoeraansluitingen waaronder NS-station Leidsche Rijn, onderwijsvoorzieningen, gezellige horecafaciliteiten, kinderopvang en het Gezondheidscentrum Parkwijk. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelwegen A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht. De binnenstad is op fietsafstand.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, garderobe, toegangsdeur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 5.39×4.00 meter) v.v. een heerlijke houtkachel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren, hierdoor heb je optimaal contact met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er meer dan genoeg daglicht naar binnen.

    De mooie woonkeuken (ca. 5.39×2.89 meter), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is praktisch opgesteld waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eethoek. De keuken, geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland, is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, Quooker), een composiet werkblad en veel kast- en werkbladruimte. De voorzijde van de woning is voorzien van grote raampartijen gesitueerd op het westen waardoor de lichtinval optimaal is. Middels een loopdeur bereik je het terras op het westen, waardoor je hier heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten.

    De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking.

    Eerste verdieping:
    Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 4.57/3.59×3.08), is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een speelse erker/nis aan de zijkant. Mede hierdoor is deze slaapkamer voorzien van voldoende daglichttoetreding.

    Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal volwaardige slaapkamers gesitueerd (ca. 4.01×2.82 & 4.06×2.51 meter). In het midden van de eerste verdieping is de complete en verzorgde badkamer te vinden (ca. 3.03×1.93 meter). De badkamer is voorzien van een douche met Sunshower, een Whirlpool, een wastafelvoorziening, een tweede hangend toilet en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

    Tweede verdieping:
    Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte (ca. 5.62×3.65, nokhoogte ca. 3.25 meter) welke is voorzien van een Velux dakraam. Op eenvoudige wijze kun je hier en vierde slaapkamer creëren. Er zijn zelfs huizen in de wijk die een heuse dakopbouw hebben geplaatst en hiermee deze bovenste woonlaag hebben verdubbeld qua ruimte. De mogelijkheden zijn legio. Vraag ons hiernaar tijdens de bezichtiging. We vertellen je er graag van alles over.

    Tuin:
    Uniek aan deze woning is dat de woning beschikt over twee tuinen. De achtertuin (ligging oosten) is ca. 8.50 meter breed en 8.50 meter diep. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van sierbestrating en bloem-/plantenborders. De achtertuin is voorzien van een bergruimte (ca. 3.31×2.82 meter v.v. elektra) waar je met gemak tuinmeubelen en/of -toebehoren kunt opslaan.

    Verder heeft de woning de beschikking over een eigen oprit met ruimte voor drie auto’s en een garage. In de beschutte voortuin (ca. 7,5×8.0 meter), gelegen op het westen, kun je een heerlijke zitje creëren waar je kunt genieten van de avondzon. Zo kun je de gehele dag de zon opzoeken of volledig uit de weg gaan, voor ieder wat wils!

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte ca. 121m², inhoud ca. 488 m³;
    – Bouwjaar 2001;
    – Gelegen op een perceel grond van ca. 230 m²;
    – De grond is op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
    – De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
    – Gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke wijk;
    – Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en open zolder (4de kamer eenvoudig mogelijk);
    – Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, de woning heeft geen gasaansluiting;
    – Voorzien van energielabel A;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading