Prinses Beatrixlaan 53 3554 JH Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure



Kenmerken

  • Status Onder bod
  • € 525.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1937
  • BouwvormBestaande bouw
  • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
  • Soort dakSchilddak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Perceeloppervlakte 202 m²
  • Inhoud392 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 1, 3, 2 (3, 2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Rolluiken Ja
  • Tv kabel Ja
  • Dakraam Ja
  • Natuurlijke ventilatie Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE, JAREN ’30 EINDWONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE!

Sfeervolle, keurig onderhouden jaren ’30 eindwoning met garage op een ruim perceel van 202m².
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123m², 5 ruime slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een zonnig balkon. Tevens zijn er in de woning nog enkele prachtige authentieke jaren ‘30 details aanwezig, zoals de halfronde glas-in-lood-ramen in de woonkamer aan de voorzijde. Het huis heeft een breedte van 5,62m dit geeft een erg prettig gevoel!

De woning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van Zuilen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een 12 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning. Naast de woning kunt u parkeren op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en is door de diverse raampartijen aan de voorkant erg licht. De sfeervolle ramen en de erker aan de voorzijde geven zicht op de voortuin en de straatzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is op dit moment een eethoek ingericht vanwaar je via een deur de achtertuin kunt bereiken. De gehele woonkamer is voorzien van een tapijtvloer. Via de hal is de keuken te bereiken. De dichte keuken is in een parallelopstelling geplaatst, in de keuken is tevens de geiser te vinden voor het warme water (zie optie plattegrond i.v.m. mogelijkheid van een open keuken). Vanuit de keuken is er middels een raam v.v. rolluik zicht op de zij-tuin. Zowel via de deur in de keuken, alsmede de deur in de woonkamer, is de achtertuin te bereiken waar heerlijk de zon invalt. De achterzijde van de woonkamer is tevens voorzien van een rolluik. In de tuin is een ruime stenen garage aanwezig alsmede een achterom.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer, keuken, garage en ingang vanuit oprit!

1e verdieping
Ruime overloop met daglicht toetreding en trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De kleine kamer is op de hoek gelegen en heeft twee ramen met fraai uitzicht op de straat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tegelwerk, een inloopdouche, een wastafel en wasmachine-aansluiting (achter de douche zit nog een tweede raam). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van een wastafel en inbouwkast, vanuit de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Zowel de badkamer, alsmede de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping
Zeer ruime overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een Velux dakraam. De zolder is riant te noemen en biedt mogelijkheden o.a. om de wasmachine en droger apart op te stellen op de overloop (zie optie tekening).

Vliering
Ruime berging in de nok van het dak.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 123m2;
– Perceeloppervlakte 202 m2;
– Bouwjaar 1937;
– Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details;
– Ligging op het zuidoosten;
– Woning dient gemoderniseerd te worden;
– Op voorhand is een bouwkundige keuring uitgevoerd, een digitaal exemplaar van het rapport is opgenomen als
bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Dak is geheel vernieuwd in 2013, pannen, damp remmende folie en panlatten;
– Verwarming via gaskachels;
– Warm water via een geiser;
– Gedeeltelijk voorzien van HR++, voorzet- en enkele beglazing;
– Wonen aan een groene, brede laan in één van de populairste wijken van Zuilen;
– Ideale ligging dichtbij de binnenstad;
– Openbaar parkeren, gratis en zonder vergunning;
– In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
– In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading