Proostwetering 9 3604 DB MAARSSEN

€ 575.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 575.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningherenhuis
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte163 m²
  • Perceeloppervlakte 141 m²
  • Inhoud550 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 2 eigen parkeerplaatsen
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE WOONHUIS!

We zijn trots u deze mooie woning aan te mogen bieden! Een keurig afgewerkt en royaal 3-laags herenhuis (ca. 163 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2009) voorzien van een ruime achtertuin (ca. 64 m2 / ligging noorden) en twee vaste parkeerplaatsen grenzend aan de tuin op het achtergelegen parkeerterrein.
Proostwetering 9 in Maarssen maakt onderdeel uit van Opbuuren. Stijlvol gelegen nabij de rivier De Vecht, op steenworp afstand van Utrecht en de gezellige dorpskern van Maarssen. In Opbuuren werden woningen in oude stijl, met comfort van vandaag gebouwd. Kinderen spelen voor de deur in de speeltuin en auto’s parkeert u op privé parkeerplaatsen op een achter de woning gesitueerd afgesloten parkeerterrein met ook een speelmogelijkheid. Sportvelden en scholen zijn op loop,- fietsafstand zeer goed bereikbaar.

Met ruim 160 m2 woonoppervlak is deze woning met maar liefst 5 kamers zeer riant in zijn soort. De begane grond biedt ruimte voor een lichte gezellige living met open keuken en uitzicht op de Vecht en sfeervolle en maximaal uitgebouwde woonkeuken/eetkamer. Door openslaande deuren bereik je de achtertuin met loungehoek waar je volop kunt genieten van de zon. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een moderne en complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en een separaat hangend toilet op de overloop. De tweede verdieping is tenslotte verbluffend groot en voorzien van dakramen en een speelse dakkapel. Naast de wasruimte is deze grote ruimte nog eenvoudig in te delen in twee royale slaapkamers. Tevens liggen de warmwater aansluiting en afvoer klaar voor een eventuele 2e badkamer.

Aan de voorzijde van de woning geniet je van zicht op de Vecht en zuidelijke zon tot in de vroege avond, terwijl de achtertuin volop privacy en de gehele dag zon biedt.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, deur naar de living met open keuken. Zitkamer (ca. 5.70/3.45×4.34) aan de voorzijde in open verbinding met de (woon-)keuken. Deze zithoek laat zich eenvoudig indelen en biedt een leuk uitzicht op de straat en het water. De luxe en complete keukenopstelling (ca. 4.45×3.45) is het centrum van de begane grond en geplaatst in een royale parallelopstelling. Deze fraaie keuken is voorzien van alle hoogwaardige apparatuur, te weten een Siemens vaatwasser, Siemens RVS koel-/vriescombinatie, Siemens combi-magnetron-oven en een breed RVS Solitaire gasfornuis met heteluchtoven. Aan de achterzijde, ter hoogte van de uitbouw, bevindt zich de uitgebouwde eetruimte (ca. 5.70×3.03) waar een grote eettafel te plaatsen is. Deze ruimte is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. In de hal bevindt zich een praktische trapkast met extra inzetkast, een toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte strakke wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime woonlaag bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (ca. 4.82×3.00, ca. 4.71×3.00 & ca. 3.25×2.60) waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand. De moderne en complete badkamer (ca. 2.60×2.00), uitgevoerd in een grijs-/wit betegeling, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte strakke wanden.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag treft u, naast een praktische wasruimte (ca. 3.40×1.85) met was-/droogopstelling en CV-ketel, een grote open ruimte aan (ca. 6.80×5.70 op 1.50m hoog). Deze mooie ruimte is voorzien van een speelse hoge nok, dakramen aan de achterzijde en een speelse dakkapel aan de voorzijde. Op eenvoudige wijze is deze woonlaag in te delen met twee royale slaapkamers. Ook deze woonlaag is netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 163 m2 woonoppervlakte;
– Perceeloppervlakte: 141 m2 eigen grond;
– Inhoud: ca. 550 m3;
– Bouwjaar: 2009;
– Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR Trendline, bouwjaar 2009;
– Deze woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein direct achter de woning;
– Vereniging van Eigenaars bij parkeerterrein, servicekosten € 30,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!