“Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, strak afgewerkte eengezinswoning op een super locatie aan het water!”

Strak afgewerkt en speels ingedeelde 4-laags hoekwoning (ca. 177m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) voorzien van een inpandige berging, een voortuin met oprit voor de auto alsmede een fantastische achtertuin aan het water (ligging zuid-westen!).

De locatie in ’t Zand is zonder meer bijzonder te noemen. Het huis ligt aan een kindvriendelijk en verkeersluw hofje, feitelijk een soort wooneiland bereikbaar middels een brug. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Kenmerkend voor deze specifieke woning is het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau (mooie vloeren, strakke wandafwerking, etc.), de gezellige tuingerichte woonkeuken (ca. 25 m2), de mooie speelse ingedeelde woonkamer op de eerste verdieping (geheel ca. 40 m2) met fraai uitzicht op de omgeving, de ruime volwaardige slaapkamers (ca. 17, 14, 13 & 13 m2) op de verdiepingen, de 2 gave badkamers (ca. 7 & 4 m2) en natuurlijk de heerlijke zonovergoten achtertuin aan het water. In deze tuin ervaar je direct het vakantiegevoel in eigen huis. De kinderen kunnen heerlijk met een bootje spelen in het omliggende water (water bereikbaar middels een steigertje). Ideaal natuurlijk. Dankzij de ideale ligging op het zuid-westen pak je hier tot en met de avond volle bak zonneschijn.

De locatie is verder super centraal! Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je “het Lint” waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzien zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Bel ons en wij laten je graag dit mooie huis zien. De koffie staat voor je klaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de inpandige berging en de woonkeuken. Wat direct opvalt is de strakke tegelvloer welke over de gehele begane grond is gelegd en voorzien is van comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkeuken te vinden. Dankzij de ligging op de hoek van het rijtje beschikt deze woning over meer raampartijen waardoor er overal prettig veel daglicht binnenkomt. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen dat je tuin als het ware een verlengstuk is van de woonkeuken. De keuken, geplaatst in een ruime hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2018), RVS afzuigkap, vaatwasser (2017), twee combi-ovens (2022), koelkast (2022), vriezer (2022) en voldoende bergruimte. De keuken is geplaatst in een L-vorm met een groot RVS werkblad en een handige hoek voor de apparatuur.

Een heerlijke ruimte om met vrienden en familie te genieten van lekker eten waarna je aan het water kunt genieten van een kopje koffie of een gezellige borrel!

Tuin:
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. De ligging aan het water is super leuk. De kinderen kunnen vrijuit spelen en ravotten met bootjes in het water. Ook is het leuk om de vissen te zien zwemmen en de eenden en zwanen langs te zien komen. De achtertuin is vormgegeven met vlonderplanken en beschikt over twee zithoeken en een trapje naar de lagergelegen steiger. Je kunt het beste zelf een kijkje komen nemen om dit “vakantiegevoel in eigen huis en tuin” te kunnen ervaren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar boven. De eerste verdieping is ingedeeld met twee zithoeken. Wat direct opvalt als je op deze verdieping komt is het strakke afwerkingsniveau met de visgraatvloer (PVC met vloerverwarming) en de mooie wandafwerking. De fraaie kamer-en-suite deuren maken het plaatje compleet! Deze verdieping is op dit moment ingedeeld met een thuiswerkplek aan de voorzijde van de woning en een zithoek aan de achterzijde. Dankzij de hoeveelheid ramen komt er ook hier meer dan voldoende daglicht naar binnen en heb je leuk uitzicht op de omgeving.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de inpandige badkamer en het separate toilet. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van deze verdieping is een woning-brede slaapkamer te vinden (ca. 13 en 14 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een raam aan de zijkant vanwaar je uitkijkt op het water. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette gietvloer.

De badkamer is goed onderhouden en praktisch ingedeeld, voorzien van een douchehoek en een wastafel. De kranen zijn hier weggewerkt in de muur. Tegenover de badkamer is het aparte toilet te vinden met fonteintje. Naast de badkamer is de wasruimte te vinden welke tevens fungeert als bergruimte. Super praktisch!

Derde verdieping:
De derde verdieping is in feite een kopie van de tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een woningbrede slaapkamer te vinden met een mooi uitzicht (ca. 17m2 & 13m2). In het midden van deze verdieping is de tweede badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandkast en wastafel. De gehele derde verdieping is voorzien van dezelfde strakke gietvloer als de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 177m2;
– Inhoud: ca.508 m3;
– Gehele huis voorzien van massief hardhouten binnendeuren van 270 cm (11 stuks);
– Apparatuur keuken recentelijk vervangen; combi-ovens, koelkast, vriezer 2022, vaatwasser 2018, inductieplaat 2018;
– Perceeloppervlakte: 123m2;
– Bouwjaar: medio 2008;
– Energielabel: A;
– Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
– Parkeren op de eigen oprit;
– Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: €100,- per kwartaal;
– Zonnepanelen mogelijk op het platte dak;
– Laadpaal mogelijk gezien oprit direct voor de deur;
– Oplevering in overleg.

“Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!”