Ridderplantsoen 1 3523 HV UTRECHT

€ 315.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (37)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningeindwoning
  • Bouwjaar1952
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte100 m²
  • Perceeloppervlakte 140 m²
  • Inhoud320 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja
  • Rookkanaal Ja
  • Airconditioning Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit leuke woonhuis!

Goed onderhouden 4-kamer hoekwoning (ca. 100m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1955) gelegen op 140m2
perceel eigen grond. De woning is door de jaren heen door de huidige eigenaren grondig aangepakt en
verkeert in een goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde ligt de woning prachtig vrij met een fraai
uitzicht op het water en het plantsoen. Kenmerkend voor de woning is de praktisch indeelbare en lichte
doorzon woonkamer (ca. 31m2), de complete en verzorgde keuken, de 2 ruime slaapkamers (ca. 13 &
10m2) op de eerste verdieping, de grote badkamer (voorheen slaapkamer) en de op fraaie wijze ingedeelde
zolder waar (dankzij 2 grote dakkapellen) en derde slaapkamer (ca. 14m2) is gerealiseerd. Verder is de
woning voorzien van een heerlijke tuin (ca. 59m2) op het Noorden v.v. stenen berging en achterom. Op
relatief korte afstand zijn alle voorzieningen gesitueerd, zoals Winkelcentrum Smaragdplein,
Winkelcentrum Hart van Hoograven, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, leuke parken en speeltuinen,
horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk de uitvalswegen van de stad Utrecht. Op
voorhand is een bouwkundige keuring uitgevoerd. De digitale rapportage maakt onderdeel uit van de
informatiebrochure die u kunt downloaden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte v.v. hangend toilet
en fontein, deur naar de woonkamer. Deze heerlijk lichte doorzon woonkamer (ca. 6.90×5.78/3.71) met open
keuken, laat zich op eenvoudige wijze indelen en biedt een prachtig uitzicht op het plantsoen en het
water. De complete en neutrale keuken (geplaatst medio 2004) is voorzien van alle apparatuur. In de
achtergevel bevinden zich twee loopdeuren naar de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een eiken
parketvloer en een tegelvloer (keuken en hal) alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tuin:
Deze comfortabele achtertuin (ca. 10.20×5.78) is lekker ruim en voorzien van bestrating, een vrijstaande
stenen berging en een achterom. Ondanks de noord ligging biedt de tuin volop zonneschijn (tweede
gedeelte van de tuin) gedurende de gehele dag.

Eerste verdieping:
Lichte overloop dankzij het raam in de zijgevel, trapopgang naar de tweede verdieping, separate
wasruimte (voorheen de badkamer) aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers
(ca. 3.87×3.28 & ca. 3.67×2.83) die met elkaar verbonden kunnen worden middels een schuifdeur. De
ruime badkamer (ca. 2.95×2.40 / vernieuwd medio 2004), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van
een groot ligbad, een dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. De eerste verdieping is voorzien
van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met CV-opstelling. Op deze slim ingedeelde tweede verdieping zijn twee grote
dakkapellen (kunststof v.v. dubbele beglazing) geplaatst aan de voor- en achterzijde waardoor een derde
ruime slaapkamer (ca. 3.80×3.67) gerealiseerd kon worden. Deze slaapkamer is voorzien airconditioning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 100m2;
– Let op: de ca. 18 m2 van de tweede verdieping is officieel geen woonoppervlakte conform de meetnorm
NEN2580 maar is bij de aanbieding c.q. presentatie van deze woning wel onder de woonoppervlakte
meegenomen. Netto woonoppervlakte conform meetnorm bedraagt ca. 80 m2 daar deze bruikbare zolder geen
plafondhoogte van 2.00 meter behaald;
– Inhoud: ca. 350m3;
– Perceeloppervlakte: 140m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 1955;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Nefit / bouwjaar: 2004);
– Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing, geplaatst in 2010, 2012, 2015;
– Bouwkundige keuring beschikbaar;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!