Rijnlaan 40 3522 BN UTRECHT

€ 245.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (31)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 245.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Bouwjaar1927
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan drukke weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte50 m²
  • Inhoud197 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen1 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Betaald parkeren in de straat zelf en in de omliggende straten/wijk
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze benedenwoning.

In Utrecht, op 5 minuten van het Ledig Erf, vindt u deze goed afgewerkte benedenwoning met ruime en zonnige tuin. De woning is uitstekend onderhouden en door grote raampartijen in zowel de slaapkamer áls de living zeer licht. Details als een fraaie houten vloer en paneeldeuren maken dat de woning veel sfeer uitstraalt en in de moderne keuken bent u van alle gemakken voorzien. ’s Zomers hoeft u alleen de tuindeuren open te zetten om uw leefruimte bijna twee keer zo groot te maken: voldoende ruimte voor een etentje met vrienden.

De Rijnlaan is centraal gelegen in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegenover het huis vindt u één van de beste ijswinkels en koffiezaken van Utrecht, evenals een delicatessenwinkel, zodat u zonder moeite de heerlijkste borrels kunt geven. Op steenworp afstand vindt u alle mogelijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, NS-stations en Rotsoort, een bruisend gebied in opkomst met veel jonge horeca-initiatieven. Ook de gezellige binnenstad met vele winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Via de nabijgelegen A2, A12 en A27 rijdt u in korte tijd naar steden als Amersfoort, Amsterdam, Rotterdam en Hilversum.

Op voorhand is door de verkopende partij een bouwkundige keuring uitgevoerd. Een digitale versie van het rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een gedeelde hal met meterkast en trapopgang naar de bovengelegen etage. In uw eigen entreehal vindt u een trapkast met garderoberuimte, nette toiletruimte en toegang tot de badkamer, slaapkamer en living.

De living (ca. 6.92m x 3.01m) is gelegen aan de tuinzijde en kent daardoor veel privacy. U beschikt over een prachtige houten vloer en aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vindt u hier de goed afgewerkte open keuken (ca. 2.31m x 1.86m), uitgerust met een L-vormig werkblad en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich een berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de Bosch cv-installatie uit 2011.

De slaapkamer (ca. 3.01m x 3.93m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met fraaie kozijnen. Ook hier ligt een mooie houten vloer en indien gewenst is er voldoende ruimte voor een werkplek. In de geheel betegelde badkamer (ca. 1.99m x 1.86m) vindt u een designradiator, wastafel met spiegel en een douchecabine met regendouche.

Buiten:
De riante tuin (ca. 8.44m x 5.33m) is gelegen op het oosten en kent daardoor zowel zon- als schaduwplekken van de ochtend tot het begin van de avond. Op de sierbestrating is plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek en borders aan weerszijden bieden ruimte voor het nodige groen. Achterin de tuin vindt u een stenen berging (ca. 1.76m x 2.22m).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 50 m2
– Externe berging: ca. 4 m2
– Bouwjaar: medio 1927
– Energielabel: E
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Bosch/ bouwjaar: 2011);
– Bijdrage aan de VvE € 125,- per maand, dit is inclusief ca. € 90,- energiekosten;
– Voor de aansluiting van de Rijnlaan 40 is 1 elektrameter, 1 gasmeter en 1 watermeter beschikbaar. De
verrekening van de energielasten gebeurt tussen de 3 leden van de VvE;
– VvE is actief, de VvE betreft 3 leden. Er is een inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en er
wordt een reservepot gevormd;
– Op voorhand is door de verkopende partij een bouwkundige keuring uitgevoerd. Een digitale versie van het
rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Oplevering in goed overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading