Riouwstraat 41 3531 CT UTRECHT

€ 329.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (33)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1910
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort daksamengesteld dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte79 m²
  • Perceeloppervlakte 53 m²
  • Inhoud318 m³
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeren in de parkeervakken in de straten
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Sfeervolle goed onderhouden 4-kamer tussenwoning (ca. 79 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1910) voorzien van een heerlijke stadstuin op het Zuidwesten! De woning is gelegen in hartje Lombok in een rustige en gezellige zijstraat van de bruisende Kanaalstraat. Koop je groente en fruit in de straat, lunch met een lahmacun of een vers visje en kom tot rust bij Molen de Ster met een lekker drankje. Kenmerkend voor deze woning is de ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m2), de complete keuken v.v. alle inbouwapparatuur, de luxe en moderne badkamer met douche op de eerste verdieping, de volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 12 & 6 m2) alsmede de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping biedt de mogelijkheid de totale woonoppervlakte en het aantal slaapkamers substantieel te vergroten door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing (kozijnen deels vernieuwd), betonnen vloer op de begane grond (geen houten balkenvloer meer), een CV-installatie uit 2014 en moderne elektra. Op steenworpafstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen, openbaar vervoeraansluitingen, Centraal Station Utrecht en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 5/10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, gang, trap naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Deze sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 7.50m x 3.21m) heeft een mooie plafondhoogte en laat zich eenvoudig indelen. Via de woonkamer bereik je een tussenhal met de toiletruimte. De toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, is modern en compleet te noemen. De keukenruimte (ca. 3.80m x 1.70m), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne en complete keuken en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken, uitgevoerd in een lichtblauwe kleurstelling en kunststof werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap) en lekker veel werkbladruimte. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, kast met wasmachine-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 4.15m x 2.78m), gesitueerd aan de voorzijde, is mooi ruim te noemen en is voorzien van een speelse vide naar de tweede verdieping. Middels een semi-vaste trap bereik je deze multifunctionele ruimte. De hoogte en het zicht op de balkenconstructie geven een gaaf effect aan deze leuke kamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.23m x 2.78m) is eveneens volwaardig en kijkt uit op de achtertuinen. De complete en moderne badkamer (ca. 2.23m x 1.42m), uitgevoerd in een smaakvolle wand- en vloerbetegeling, is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, paneeldeuren en een lichte wandafwerking.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte aan (ca. 7.50m x 4.15m) gemeten op 1,50 meter hoog). Deze verdieping, thans bereikbaar middels een semi-vaste trap, biedt een scala aan mogelijkheden. Op eenvoudige wijze kun je hier, door middel van het plaatsen van een permanente vaste trapopgang en dakkapel, de woonoppervlakte substantieel vergroten (+/- 8 m2) en 1 extra slaapkamer realiseren. De verdieping is voorzien van een kantelraam. Ook de CV-ketel uit 2014 is op deze woonlaag gesitueerd.

Tuin:
Deze comfortabele en besloten achtertuin (ca. 3.77m x 2.22m) is gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Dankzij deze ideale zonligging kun je gedurende een groot gedeelte van het jaar lekker buiten zitten en van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 79 m2;
– Inhoud: ca. 318 m3;
– Bouwjaar: medio 1910;
– Perceeloppervlakte: 53 m2 eigen grond;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: ATAG, CW4), combiketel, bouwjaar 2014);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
– Begane grondvloer betreft een betonnen vloer (geen issues met houten balken meer e.d.);
– Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld, een digitaal exemplaar van dit rapport is opgenomen als bijlage
van de verkoopdocumentatie;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading