Roelof Drosthof 15 3523 KA UTRECHT

€ 489.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (44)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2010
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte132 m²
  • Perceeloppervlakte 111 m²
  • Inhoud473 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Vve €90,- per jaar
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de video en of 360 graden virtuele tour van deze hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden ruime gezinswoning, (totaal vloeroppervlakte 132m², bouwjaar 2010) met eigen parkeerplaats. Gelegen aan het groene, autovrije Roelof Drosthof op een heerlijke plek in het Hart van Hoograven. De architectuur, materialen en beleving ademen een licht, modern en verzorgd karakter uit.

De woning is ideaal voor een gezin dat van gezelligheid en ruimte houdt! De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met eikenhouten vloer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Het huis is zeer goed geïsoleerd, heeft energielabel A en acht zonnepanelen op het dak. Achter de woning beschikt u over een heerlijke tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats.

De woning ligt aan een autovrij, kindvriendelijk hofje met fijne buren in de goede wijk Hoograven nabij het binnenstad van Utrecht. Op loopafstand treft u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. In de wijk vindt u veel leuke restaurants in Rotsoord en culturele activiteiten. Binnen 5 minuten fietsen bent u op NS-station Vaartsche rijn en Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom: u woont in een rustige, mooie wijk met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Utrecht op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond: In de nette, ruime entreehal van de woning vindt u de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fantastisch lichte doorzonwoonkamer is riant en biedt plaats aan een tuingerichte zithoek, een gezellige eethoek en een open keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een ruime trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De moderne keuken, die in 2014 is uitgebreid, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u alle ruimte en luxe om uitgebreid te koken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote professionele stoomoven (AEG, 2014), combi-oven, ruime vaatwasser en koelkast (merk: Ariston en Pelgrim). Door het grote raam van plafond tot vloer heeft u een prettig uitzicht op het groene hofje. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e verdieping: Vanaf de overloop komt u in drie ruime slaapkamers (ca. 3,85m x 2,17m; 5,24m x 2,86m; 4,10m x 2,86m) en de badkamer (ca. 2,39m x 2,12m). In alle drie de slaapkamers ligt laminaat en heeft u voldoende ruimte voor een brede kledingkast of een bureau. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, zwevend toilet en raam voor de nodige ventilatie.

2e verdieping: Met een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, waar u toegang heeft tot een riante vierde slaapkamer (ca. 4,52m x 2,87m) en de tweede badkamer (ca. 3,25m x 3,94m). De slaapkamer met nette laminaatvloer ligt aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim en licht dankzij de in 2015 geplaatste dakkapel met grote ramen. De dakkapel heeft openslaande ramen en een Frans balkon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een betegeld deel met een hoekbad en een wastafel in meubel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. In een inpandige kast zijn de cv-opstelling (Intergas, 2010) en wasmachineaansluiting keurig weggewerkt. Het betegelde deel in de badkamer wordt begrensd door een met laminaat afgewerkt deel, dat momenteel in gebruik is als inloopkast. Op deze etage kunt u desgewenst een ruime vijfde slaapkamer creëren op de plaats waar nu de badkamer en inloopkast zijn.

Buiten: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin (ca. 8,80m x 5,10m) op het westen met een ruim terras. Hier kunt u eindeloos van de zon genieten en gezellige barbecueavonden organiseren met vrienden en familie. Achter in de tuin heeft u een eigen parkeerplaats en een houten berging (ca. 2,90m x 3,67m). De parkeerplaats sluit aan op een gemeenschappelijk afgesloten weg, waarvan de twee poorten met afstandsbediening open gaan. Voor het huis is een bestrate voortuin (ca. 1,78m x 5,10m) en heeft u een weids en gezellig uitzicht op het gezamenlijke hofje, dat voorzien is van gras en bomen.

Bijzonderheden:
-Riante, hoogwaardige tussenwoning aan een hofje
-Ruime woonkamer met eikenhouten vloer
-Moderne keuken
-Vier slaapkamers
-Twee badkamers
-Slaapkamers achter voorzien van rolluiken
-Voorzien van extra elektriciteitsgroepen
-Energielabel A
-Acht zonnepanelen
-Achtertuin op het westen
-Eigen parkeerplaats
-Fantastische locatie voor gezinnen
-Woonoppervlakte: 132 m²
-Externe bergruimte: 11 m²
-Bouwjaar: 2010

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading