Roelof Drosthof 42 3523 KA UTRECHT

€ 535.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 535.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningherenhuis
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar2011
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte155 m²
  • Perceeloppervlakte 116 m²
  • Inhoud620 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 8 (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeer op mandelig binnenterrein achter de tuin
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE HERENHUIS!

Strak afgewerkt en goed onderhouden 7-kamer herenhuis (ca. 155 m2 / bouwjaar 2011) , gelegen in de aantrekkelijke en populaire woonwijk Hoograven aan een kindvriendelijk en verkeersluw hofje, voorzien van een heerlijke tuin (Oosten) en een balkon (Westen) alsmede een eigen parkeerplek voor de auto. Dit huis biedt een schat aan ruimte verdeeld over 4 (!) volwaardige woonlagen. Kenmerkend voor deze woning is de strakke en moderne afwerking, de fantastische ruimte- en lichtbeleving dankzij de plafondhoogtes en grote glaspartijen, de gezellige woonkamer, de 6 multi-inzetbare slaapkamers verdeeld over de woonlagen, de moderne en complete keuken v.v. wenselijke inbouwapparatuur, de complete en verzorgde badkamer op de eerste verdieping alsmede de (2de!) moderne badkamer op de tweede verdieping. Dit huis beschikt over twee buitenruimtes in de zin van een comfortabele achtertuin en een zonovergoten balkon, (zowel ochtend, middag- en avondzon!). Alle voorzieningen bevinden zich werkelijk op steenworp afstand; winkelcentrum Hart van Hoograven direct om de hoek, speeltuinen, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, horeca, de uitvalswegen van de stad en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale lichte hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime keukenopstelling (ca. 3.89×2.68) welke is geplaatst in een praktische parallelopstelling. Deze verzorgde en complete keuken, uitgevoerd in een rode hoogglans kleurstelling, is voorzien van alle wenselijk inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat combi-magnetron (hete)luchtoven en vlakschermafzuigkap) en een composiet werkblad. De tuingerichte woonkamer laat zich eenvoudig indelen en is voorzien van een dubbele deuren! met loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien een mooie marmoleumvloer (v.v. vloerverwarming) alsmede een lichte strakke wandafwerking.

Tuin:
De achtertuin, voorzien van bestrating en bloemborders, biedt ruimte aan een lekker terras alsmede een parkeerplek voor de auto. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. De tuin ligt op het Oosten en biedt ochtendzon tot aan het begin van de middag. Handig is de parkeerplek naast de schuur waar u de auto parkeert. De tuin grenst aan het mandelig binnenterrein, een veilig omsloten terrein waar de kinderen onbezorgd kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke uitkijken op de achtertuinen en het mandelig binnenterrein. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een mooie grote schuifpui naar een balkon (West-ligging) welke uitkijkt op het plantsoen. De kamer is tevens voorzien van een rolluik en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een marmoleumvloer (v.v. vloerverwarming) en lichte strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de derde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie multifunctionele slaapkamers en een 2de (!) badkamer. De slaapkamers spreken tot de verbeelding dankzij de royale plafondhoogte, de mooie dakramen (v.v. elektrische rolluiken aan achterzijde) en zijn netjes qua afwerking. De moderne badkamer (gerealiseerd in 2016!), uitgevoerd in een grijs/witte betegeling, is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, derde toilet, raam alsmede de was-/droogopstelling. Ook de tweede verdieping is voorzien van een marmoleumvloer (v.v. vloerverwarming) en lichte strakke wandafwerking.

Derde verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt u deze vierde woonlaag. Deze fantastische ruimte, voorzien van een dakraam, leent zich voor meerdere doeleinden bv: sportruimte, hobbykamer, logeerkamer, bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 155 m2;
– Inhoud: ca. 620 m3;
– Bouwjaar medio 2011
– Perceeloppervlakte: 116 m2;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Eigen parkeerplek bereikbaar via het mandelig achterterrein, bijdrage VVE is ca. € 120,= per jaar;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (ketel uit 2011);
– Alle voorzieningen letterlijk op steenworp afstand
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016, binnenschilderwerk in 2018;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading