Bekijk onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime eindwoning in de populaire wijk De Hoven!

Strak afgewerkte eindwoning (ca. 128m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) voorzien van een fijne tuin en vrijstaande berging. De woning is gelegen in een gezellig, groen en sfeervol straatje in de woonwijk De Hoven in Vleuterweide. De wijk kenmerkt zich door zijn speelse opzet en bouwstijl (o.a. verschillende gevelkleuren, grote ramen met roedeverdeling, mooie sierlijsten en variërende woningen).

Kenmerkend voor de woning zijn het goede onderhoudsniveau, de tuingerichte woonkamer, de complete keuken v.v. alle apparatuur, de mooie massief eikenvloer op de begane grond, de volwaardige slaapkamers en de ruime 2e etage die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld.

De locatie is ideaal! Op korte afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, Julius Gezondheidscentrum, de bibliotheek, Het Maximapark & ’t Lint, onderwijsvoorzieningen, verschillende sportfaciliteiten, leuke speeltuinen en groenvoorzieningen ( direct achter het huis en ook op ca. 50 meter). Verder is ook de bereikbaarheid erg goed, met busverbindingen, het treinstation Vleuten op fietsafstand (kleine 15 minuten lopen) en de snelwegen A2/A12 op enkele minuten met de auto.

Graag laten wij dit gave huis aan jou zien! Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de meterkast, het aparte toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wat direct opvalt als je binnenkomt is de robuuste eikenhouten parketvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd waar dankzij de grootte van de ruimte ook de eethoek is opgesteld. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer en nieuwe combi-oven-/ magnetron (nov 2022). De keuken is uitgevoerd met een fineer werkblad en crème kleurige fronten. Er komt dankzij de twee grote raampartijen veel daglicht naar binnen.

De tuingerichte woonkamer is aan de linkerzijde voorzien van een mooie ingebouwde witte wandkast. Deze voorziet de begane grond van lekker veel bergruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor optimaal contact met de tuin. De overkapping in de tuin zorgt ervoor dat deze ruimte in feite een verlenging van je woonkamer is. In de woonkamer is onder de trap een handige bergkast gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging, een eigen achterom en uiteraard de mooie glazen overkapping aan de woning. De overkapping is voorzien van een glazen schuifwand en een terrasheater voor de koudere dagen. Door de vrije ligging aan de achterzijde is de tuin erg zonnig, ochtend/middag zon en in de zomer valt de zon langs het huis achterin de tuin. Achter het huis is een gezellige hofje gelegen met speeltuin en de nodige parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de inpandige badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping is een ruimte woning brede slaapkamer te vinden met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer kijk je uit op de straatzijde. In het midden van deze verdieping is de inpandige badkamer geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan de achterzijde van deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden welke beide uitkijken op het achtergelegen binnenterrein. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als een grote slaap-/ werkkamer. Wat direct opvalt is de oppervlakte en de nokhoogte. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde een dakraam. Hierdoor is ook deze verdieping prettig licht. Dankzij de grootte van de tweede verdieping is deze gemakkelijk opnieuw in te delen waardoor er bijvoorbeeld een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden of extra bergruimte in de nok. De gehele tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden en het ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlak ca. 128 m2;
– Mogelijkheid om uit te bouwen;
– 4 slaapkamers, mogelijkheid om 5 slaapkamers te maken;
– Gelegen op een perceel grond van ca. 131m2’;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HR-eco (bouwjaar 2022);
– Openbaar parkeren, parkeerterrein achter de woning;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van definitief energielabel A;
– De Quooker in de keuken is op dit moment niet operationeel;

Oplevering in overleg