Scheldestraat 80 3522 CG UTRECHT

€ 325.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (30)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1978
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte91 m²
  • Perceeloppervlakte 108 m²
  • Inhoud308 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE GAVE EENGEZINSWONING!

Strak afgewerkte 4-kamer eengezinswoning (ca. 91 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen / bouwjaar medio 1978) voorzien van een comfortabele achtertuin (ca. 48 m2 / Oost-ligging) gelegen in een mooie straat in de populaire Rivierenwijk. De woning ligt op steenworpafstand alle voorzieningen (winkels, horeca, openbaar vervoer) maar toch relatief verkeersluw. Verder is kenmerkend voor deze woning: de uitermate praktische indeling, de heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, de ruime en praktisch indeelbare woonkamer (ca. 40 m2) met open keuken, de ruime en complete keuken, de 3 grote multifunctionele slaapkamers (ca. 13, 9 & 7 m2) op de eerste verdieping v.v. dakkapellen, de moderne en strakke badkamer (ca. 4 m2 / vernieuwd in 2013) en natuurlijk de heerlijke zonovergoten achtertuin op het Oosten/Zuid-Oosten (ca. 48 m2) waar je de hele dag heerlijk de zon pakt. Naast alle winkels, horeca om de hoek, ligt de woning ook bijzonder gunstig ten opzichte van het Centraal Station (ca. 5/10 minuten fietsen) en station Vaartsche Rijn, Het Ledig Erf en Twijnstraat (ca. 5 minuten fietsen / 10 minuten lopen), Rotsoord met vele nieuwe leuke horeca gelegenheden (ca. 5 minuten lopen) en de uitvalswegen van de stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deur naar de woonkamer. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.86×5.18/3.80) is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde en laat zich eenvoudig indelen. De open keukenruimte, gesitueerd aan de achterzijde, biedt plaats aan een ruime keukenopstelling. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle apparatuur (opsomming apparatuur koel-/vriescombinatie, vaatwasser, RVS afzuigkap, combimagnetron.). Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Tevens is de trapopgang naar de eerste verdieping in de woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer alsmede lichte strakke wanden.

Tuin:
Deze comfortabele achtertuin (ca. 9.10/7.50×5.30) is gelegen op het Oosten/Zuid-Oosten en biedt de hele dag volop zonneschijn (van ’s ochtends tot ’s middags ca. 1730/1800 uur). De tuin is voorzien van bestrating, bloemborders, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (ca. 3.50/3.25×2.50 & ca. 3.50/3.25×2.25), voorzien van een dakkapel, welke uitkijken op de tuinen en de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamer (ca. 4.14×3.20) met praktische vaste inloopkast. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor veel daglichttoetreding en extra loopruimte. De moderne en strakke badkamer (ca. 1.97×1.68 / vernieuwd in 2013) is voorzien van een douche, een wastafelvoorziening, een tweede hangend toilet alsmede de was-/droogopstelling. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale maar moderne vloer- en wandbetegeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (vernieuwd in 2014), een nette laminaatvloer alsmede een lichte neutrale wandafwerking.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 91 m2;
– Inhoud: ca. 310 m3;
– Bouwjaar: medio 1978;
– Perceeloppervlakte: 108 m2;
– Het perceel betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Atag uit bouwjaar 2010);
– Woning geheel voorzien van kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (alleen raampje boven voordeur niet);
– Vloer begane grond alsmede eerste verdieping betreft een betonvloer;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014 (beneden) en 2015 (boven);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze mooie eengezinswoning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!