Sculpturentuinlaan 49 3452 RG Vleuten

€ 775.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (42)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 775.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTwee onder een kapwoning
    • Bouwjaar2015
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte185 m²
    • Perceeloppervlakte 250 m²
    • Inhoud741 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze mooie 2^1-kapwoning!

    Uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder1-kapwoning (ca. 185m² woonoppervlakte/ bouwjaar 2015) gelegen op 250m² eigen grond. De woning is voorzien van een aangebouwde garage annex werkkamer (ca. 18m², volledig geïsoleerd) aan huis, een heerlijke zonovergoten tuin (ca. 92m²) op het zuiden en een eigen oprit voor 2 auto’s. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau (alle wanden gestuct, vloerverwarming op alle woonlagen, mooie vloerafwerking op alle woonlagen, etc.), de gezellige zitkamer met erker (ca. 28m²) aan de voorzijde, de royale en tuingerichte woonkeuken (ca. 32m²) v.v. hoogwaardige apparatuur, de praktische garage annex werkkamer aan huis (strak afgewerkt en geïsoleerd), de 4 grote slaapkamers op de verdiepingen (ca. 14, 13, 10 en 21m²) en het luxe sanitair met o.a. een moderne badkamer v.v. grote inloopdouche en comfortabel ligbad. Op eenvoudige wijze is in deze woning een tweede badkamer te realiseren alsmede een 5de slaapkamer (tweede verdieping achterzijde). Verder is de woning voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het zuiden waar je de gehele dag vol privacy van de zon kunt genieten.

    De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Vleuterweide voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de bibliotheek, winkels om even te shoppen maar ook leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

    Een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort op een hele leuke plek in De Tuinenlanden – Vleuterweide. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis even zien.

    Indeling:
    Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zitkamer gesitueerd voorzien van een speelse erker. De zitkamer is lekker ruim, goed in te delen en biedt een leuk uitzicht op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken is heerlijk dankzij de grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De keukenruimte is wel echt het pareltje van deze woning! Luxe, zeer compleet en heel ruim. Ideaal voor alle kookliefhebbers onder ons. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser, 2x een combioven en een rvs-afzuigkap (recirculatie).

    Vanuit de keuken bereik je de werkkamer/hobbykamer aan huis. Deze ruimte is strak afgewerkt, geïsoleerd (als meerwerk optie vanuit de bouw) voorzien van een mooie glazen pui met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Natuurlijk is de ruimte ook prima als luxe garage/berging te gebruiken. Ook kun je besluiten om de ruimte te splitsen in een werkkamer/kantoor en een berging aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke grijze tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden.

    Tuin: De tuin is prachtig aangelegd! Voorzien van mooie bestrating, meerdere terrassen, stoere betonnen bloembakken, een hardhouten erfscheiding en bloemborders. De tuin biedt dankzij de uitstekende maatvoering en de relatief vrije ligging, de gehele dag volop zonneschijn. Van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kun je hier van de zon genieten, ideaal voor alle zonaanbidders onder ons!

    Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, goede nis waar kastdeuren geplaatst zijn, trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een tweetal volwaardige slaapkamers die absoluut als ruim en functioneel te bestempelen zijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de master bedroom, die is voorzien van een fraaie schuifkastenwand, en de badkamer. Deze moderne en luxe badkamer, uitgevoerd in een strakke grijs/wit betegeling is voorzien van een inloopdouche met draingoot, een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel met composieten bovenkant, een tweede hangend toilet, luxe inbouwkranen en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming) alsmede strak gestucte wanden.

    Tweede verdieping: Lichte overloop, wasruimte waar tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (enige ruimte zonder vloerverwarming) v.v. een dakraam. Aan de voorzijde tref je een grote vierde slaapkamer met dakkapel. De hoge nok, de dakkapel en de breedte maken deze kamer echt heel ruim qua meters en beleving. Het is mogelijk om in de nok van het dak een grote bergvliering te realiseren. Ook is het een optie om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren in of nabij de wasruimte. Deze woonlaag is eveneens voorzien van vloerverwarming (uitsluitend in de kamer aan de voorzijde) en gestucte wanden.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 185m²;
    – Inhoud: ca. 741m³;
    – Perceeloppervlakte: 250m² eigen grond;
    – Bouwjaar: 2015;
    – Vloerverwarming op alle woonlagen (= hoofdverwarming);
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels cv-installatie (bouwjaar: 2015 , merk: Intergas);
    – Woonkeuken substantieel uitgebouwd vanuit de bouw;
    – Werkkamer annex luxe garage vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van een loopdeur naar de tuin; in 2017 afgewerkt met pui met openslaande deuren, tegelvloer en plafond met inbouwspots. Thans geen verwarming aanwezig;
    – Realisatie 5de slaapkamer eenvoudig mogelijk aan de achterzijde van de 2de verdieping;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading