Soendastraat 1 3531 HN UTRECHT

€ 339.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (30)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1906
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakplat dak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte71 m²
  • Perceeloppervlakte 87 m²
  • Inhoud353 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeervergunning: €38 euro per kwartaal
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten redelijk tot goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze fraaie en unieke hoekwoning met riante schuur met mogelijkheden!

Altijd in de gezellige, levendige wijk Lombok willen wonen op korte afstand van het centrum van Utrecht? Deze charmante hoekwoning ligt in een rustige zijstraat van de bruisende Kanaalstraat, omringd met alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Een sfeervolle, lichte en verrassend ruime woning met vele mogelijkheden voor inrichting en uitbouwen. Elementen zoals de klassieke schouw en de eikenhouten vloer zorgen voor een bijzonder fraaie sfeerbeleving. Dankzij de royale schuur/garage en de inbouwkasten heeft u aan bergruimte ook zeker geen gebrek. Kortom: een prachtige woning voor jaren woonplezier!

De woning is zeer centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Utrecht en het CS station Utrecht Centraal. Direct om de hoek is er een ruim winkelaanbod voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse gezellige eetcafe’s zijn op loopafstand. Het oude centrum van Utrecht, met de prachtige Domtoren en de karakteristieke grachten, is op slechts 7 minuten fietsafstand. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, bijvoorbeeld de A2 richting Amsterdam en de A12 richting Den Haag.

Indeling

Begane grond:
In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stapt u binnen in de woon- en eetkamer (ca. 6,26m x 5,49m) een ruimte die samen is getrokken door middel van een sfeervolle open doorgang. De ruimte heeft een karakteristieke uitstraling door de klassieke schouw en de prachtige eikenhouten vloer (2011). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen(ca. 4,64m x 2,63m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een magnetron. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin(plaats). Via de tuin is tevens de ruime schuur/garage te bereiken. Welke volgens optie tekening bij de woning is te betrekken.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 3,61m x 3,46m; 3,61m x 2,15m), de badkamer (ca. 1,45m x 2,77m) en een praktische berging. Eén van de slaapkamers beschikt over een riante inbouwkast. De moderne badkamer (2010) heeft een strakke vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een inloop (regen-)douche, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel met enkele wasbak. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en laminaat in de grootste slaapkamer. Mogelijk is bovenop de eerste verdieping een extra verdieping te realiseren, zoals de buren hebben.

Buiten:
De woning beschikt over een knusse, op het westen gelegen, stadstuin (ca. 8m2). Deze is grotendeels betegeld met enkele groenbegroeiing. Een fijne plek om gezellig samen buiten te eten. Via de tuin heeft u toegang tot een ruime schuur/garage (ca. 6,45m x 5,70m) die is ingericht met een sfeervolle bar en keukentje met dubbele wasbak. Tevens vindt u hier de CV-installatie (Nefit 2010) en de witgoedaansluiting. De schuur heeft ook een ingang met dubbele deuren aan de straatzijde, en is daarom ideaal om fietsen, een motor of zelfs auto in te stallen. De schuur is om te bouwen tot een verlenging van de woning voor diverse gelegenheden.

Bijzonderheden
-Sfeervolle ruime hoekwoning
-Rustige zijstraat van een bruisende wijk
-Zeer centraal gelegen
-2 slaapkamers
-Ruime schuur met mogelijkheden om bij de woning te betrekken! (circa 90 m2 woonoppervlakte)
-Wellicht mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te bouwen (nog eens circa 30 m2 extra woonoppervlakte)
-Dubbel glas en dakisolatie
-Renovatie badkamer 2010
-Nieuwe eikenhouten vloer 2011
-Nieuwe kozijnen slaapkamers 2015
-Woonoppervlakte: 71 m²
-Overige inpandige ruimte: 23 m²
-Bouwjaar: 1906

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading