Sparrendaal 24 3452 LJ VLEUTEN

€ 369.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (33)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 369.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Perceeloppervlakte 118 m²
  • Inhoud425 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Parkeren is mogelijk op achterliggend parkeerterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Prachtig gelegen en royale 5-kamer eengezinswoning (ca. 123 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008), gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk “Vleuterweide/De Hoven”, voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) en een heerlijke achtertuin (ca. 56m²) op het zuiden. De woning is gelegen aan een leuke groenstrook/plantsoen met speeltuin welke ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Kenmerkend voor de woning is de vrije ligging van de achtertuin (geen bebouwing direct achter de woning), het uitstekende afwerkingsniveau, de aantrekkelijke bouwstijl (statige gevel, mooie metselsteen, kiep-/kantelramen met roedeverdeling, potentieel 4 volwaardige woonlagen, etc.), de traditionele en praktische indeling, de complete en verzorgde keuken en badkamer, de 4 volwaardige slaapkamers (ca. 16, 16, 10 & 8 m²) op de verdiepingen en de uiterst praktische zolder (ca. 5.11×2.60 op 1.50 meter hoog) met dakkapel, bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de vliering als woonoppervlakte in gebruik te nemen door een vaste trap te plaatsen. Verder kent de woning een uitstekende ligging in de jonge aantrekkelijke wijk Vleuterweide nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 200 meter, Treinstation Vleuten, Het Maxima Park & ‘t Lint, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 3.90×2.16), meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 28m2), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een praktische trapkast en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (ca. 11m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een parallelopstelling en biedt lekker veel kast- en werkbladruimte. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique granieten werkblad, is voorzien van alle wenselijke Siemens/ATAG inbouwapparatuur (combi-oven, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander) en een RVS-schouw. De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloerafwerking (donker Mongools graniet). De gehele begane grond is voorzien van strakke lichte wanden.

Tuin:
De strak aangelegde en verzorgde achtertuin (ca. 56m2) is gelegen op het zonnige zuiden. Naast deze perfect zonligging is ook de vrijheid-/privacybeleving als absoluut pluspunt te noemen. Doordat directe bebouwing achter de woning ontbreekt kunt u in deze tuin in alle privacy van het zonnetje genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een hardhouten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze forse berging (ca. 3.90×2.35) is voorzien van elektra. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren).

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 3.32/2.90×2.94 & ca. 4.03×2.10) welke uitkijken op de tuinen en het achtergelegen (parkeer-) terrein. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer (ca. 5.11×3.13/2.80) welke uitzicht biedt op het leuke plantsoen en de Sparrendaal. De verzorgde inpandige badkamer (ca. 2.71×1.80), uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een douche, een ligbad, een hangend toilet, wastafel met spiegel alsmede een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie Novilonvloer, strakke wanden en draai-/kiepramen.

2e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de vliering/derde verdieping middels een vlizotrap. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer alsmede een separate bergruimte/wasruimte. Deze woningbrede slaapkamer (ca. 5.09×3.12/2.81, zelfde maatvoering als ouderslaapkamer) is voorzien van grote kiep-/kantelramen met roedeverdeling. De wasruimte (ca. 2.30×2.10), voorzien van een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie, biedt plaats aan de was-/droogopstelling, de MV-unit en de CV-ketel.

Zolder/3e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u een uiterst praktische bergvliering (ca. 5.09×2.60 op 1.50 meter hoog, ca. 3.47 op vloerniveau). Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een mooie grote dakkapel (!) aan de voorzijde. Wanneer u besluit een vaste trap te plaatsen kunt u deze ruimte (nokhoogte 2.84 meter) aan de totale woonoppervlakte (+/+ ca. 13 m2, totaal 136 m² woonoppervlakte!) toevoegen en dus een prachtige 5de slaapkamer realiseren!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008;
– woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 425 m³;
– perceeloppervlakte 118 m²;
– fundering inclusief heipalen aanwezig ten behoeve van mogelijke uitbouw woonkamer;
– thans 4 grote slaapkamers (ca. 16, 16, 10 & 8 m²), 5de slaapkamer mogelijk!;
– realisatie volwaardige derde woonlaag eenvoudig mogelijk door het plaatsen van een vaste trapopgang. Vergroting woonoppervlakte met ca. 13 m²!;
– CV-combiketel (bouwjaar 2008);
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!