St.-Janshovenstraat 153 3572 RB Utrecht

€ 625.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (39)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 625.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningTussenwoning
    • Bouwjaar1920
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte112 m²
    • Perceeloppervlakte 68 m²
    • Inhoud439 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze karakteristieke eengezinswoning op toplocatie in Wittevrouwen!

    Voor wie zorgeloos en fijn wilt wonen in de populaire wijk Wittevrouwen, is dit een unieke kans! Deze karakteristieke woning (ca. 112m2) op toplocatie in Wittevrouwen. De woning is gerealiseerd op een perceel van ca. 68m en biedt een tuin én zelfs 2 dakterrassen! De St.-Janshovenstraat bevindt zich in een rustig zijstraatje van de Biltstraat én nabij alle voorzieningen zoals supermarken, scholen, diverse parken zoals het Griftpark en park Lepelenburg.

    Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, het nette afwerkingsniveau, de mooie plafondhoogte, de fraaie houten vloeren, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 37m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de verzorgde en complete badkamer (ca. 4m2), de verzorgde en complete keuken (ca. 7m2 / parallelopstelling) v.v. diverse inbouwapparatuur, de 4 ruime multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 14, 14, & 15m2) op de verdiepingen, het gave dakterras (ca. 8 m2) op het hoofddak met een panoramaview op de omgeving en daarnaast zowel een balkon (ca. 8m2) als een fijne tuin (ca. 12m2) op het oosten (inclusief berging). Uiteraard beschikt deze woning ook over prachtige details zoals de glas-in-lood ramen, schouw, origineel tegelwerk in de hal en door het hele huis ligt een grenen houten vloer.

    Wittevrouwen is een gewilde woonwijk door o.a. de ligging; het centrum van de stad is op loopafstand en het CS is nog geen 5 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor gezellige restaurantjes kun je terecht op de Biltstraat en Nachtegaalstraat. Ook de naastgelegen Singel vraagt om een leuke wandeling of boottochtje.

    Op voorhand is in opdracht van de huidige eigenaren een bouwkundige keuring uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie.
    Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree, toegang tot de woonkamer en tot de deur naar de trapopgang naar de 1ste verdieping. De lichte en diepe woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. De woonkamer heeft mooie details zoals glas-in-lood, plafondlijst, ingebouwde boekenkast, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Via de zithoek kom je uit bij de eethoek die in verbinding staat met zowel de tuin als de keuken.

    De nette keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een (combi) oven/magnetron, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap en een losse koel/vries combinatie. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar genoeg ruimte is voor de was- en droogopstelling. De toiletruimte (vernieuwd in 2019) is modern afgewerkt en bevindt zicht naast de trapopgang naar de eerste verdieping.

    Tuin:
    Via de openslaande deuren van de woonkamer of de tuindeur vanuit de keuken is er toegang tot de tuin die aan de achterzijde een opbergschuur heeft. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en knus en gezellig gemaakt met bloembakken en op verschillende plekken tuinbankjes.

    Eerste verdieping:
    Overloop, toegang tot 2 (slaap)kamers, het balkon, trapopgang naar de 2de verdieping en de complete badkamer. Aan de achterzijde een praktische (slaap)kamer die nu als kinderkamer fungeert. Ook de toegang naar het fijne dakterras is aan de achterzijde. De verzorgde en complete inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche. Aan de voorzijde is de grote en lichte ‘’master bedroom’’ gesitueerd over de volle breedte van de woning. De verdieping is voorzien van gestucte wanden en een grenen houten vloer alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.

    Tweede verdieping:
    Toegang tot 2 fijne (slaap)kamers en het dakterras. Deze verdieping is in 2008 gerealiseerd en door middel van een dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde een zeer lichte verdieping. De achterzijde wordt gebruikt als fijne werkkamer, aan de voorzijde is een ruime kinderkamer gesitueerd over de volle breedte van de woonlaag.

    Dakterras op het hoofddak:
    Middels een flexibele trap bereik je het dakterras (ca. 8m2) gesitueerd op het hoofddak van het huis. Het terras biedt een fantastisch panorama uitzicht over Wittevrouwen en de Utrechtse binnenstad en is bovendien een heerlijke plek om de gehele dag (en avond!) van de zon te genieten.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: ca. 112m2;
    – Inhoud: ca. 439m3;
    – Perceeloppervlakte: 68 m2;
    – Bouwjaar: medio 1920;
    – Energielabel: D;
    – Dakopbouw door de vorige eigenaar gerealiseerd medio 2008;
    – Achtertuin op het oosten;
    – Maar liefst 2 dakterrassen (1 op het dak van de keukenuitbouw en 1 op het hoofddak!);
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie;
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd (voorkant 2020 & achterkant 2021);
    – Op voorhand is de woning bouwkundig gekeurd. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading