St.-Winfridusstraat 79 3553 SC UTRECHT

€ 325.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (41)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte92 m²
  • Perceeloppervlakte 93 m²
  • Inhoud327 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Tv kabel Ja
  • Schuifpui Ja
  • Rookkanaal Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze karakteristieke 30 jaren tussenwoning met riante tuin inclusief schuur, op een super plek!

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 5 kamer gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden ligt in de wijk Zuilen. De woning is compleet gemoderniseerd, strak gestuukte wanden, een moderne vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een sfeerhaard en een nette badkamer. Daarnaast zijn de begane grondvloer en het dak geïsoleerd, is de elektra uitgebreid (dimmers en spotjes) en is de woning voorzien van onderhoudsvrije kozijnen en dubbelglas. De woning maakt zo bijzonder door de fraaie elementen zoals hoge plafonds, hoge plinten en paneeldeuren. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

De tussenwoning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van de wijk “Zuilen”. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Centraal op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is geplaatst een ruime hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap) en afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, deze is voorzien van een sfeerhaard, alsmede grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een lichte pakketvloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Verder is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping. Vanaf de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heel extra veel bergruimte door de grote inbouwkast met schuifdeuren. De verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een handdoekradiator, wasmachine aansluiting en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Verder is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier treft u een grote open ruimte aan waar u met gemak een extra slaapkamer kan creëren vanwege de dakkapel. Door de knieschotten is er veel bergruimte. Het dak is voorzien van dakisolatie, nokhoogte is 2.6m en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder is de verdieping voorzien van lichte laminaat vloer en strak afgewerkte wanden.

Tuin:
De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is verzorgd en netjes te noemen en biedt verrassend veel zonneschijn. De tuin is voorzien van een zonneterras, zonnescherm (2018), sierbestrating, diverse planten, een houten erfafscheiding en een riante vrijstaande houten berging (ca. 4.80×1.81m).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 92m2;
– Inhoud: ca. 327m3;
– Perceeloppervlakte: 93m2;
– Bouwjaar: 1935;
– Energielabel: E;
– Achtertuin op het zuiden;
– 3 slaapkamers, eventueel op zolder extra slaapkamer creëren;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie, Nefit Topline uit bouwjaar 2010;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading