English below*
BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE MONUMENTALE TUSSENWONING IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT!
Verborgen achter de Inktpot en omgeven door woonflats en kantoren, ligt een parel van een hofje; De Sterrehof. Het heeft een bewogen geschiedenis en viert dit jaar zijn 150-jarig bestaan.
De Sterrehof werd In 1873 gesticht door de Liefdadige Vereniging van de Heilige Joseph ten behoeve van arme parochianen van de Walsteegkerk (ook wel: Sint-Dominicuskerk) aan de Mariaplaats. Enkele jaren terug zijn de woningen aan De Sterrehof volledig gerenoveerd en worden nu particulier bewoond. Een unieke kans om een schitterend monumentaal en karakteristiek pand te bewonen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad.
Deze prachtige tussenwoning is verscholen rechts achterin het binnenhofje in het hart van Utrecht (ca. 133m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1873). Kenmerkend voor deze woning is o.a.; de authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds, paneeldeuren, de moderne complete badkamer (2017) met ligbad en separate douche, de complete en lichte halfopen keukenruimte met moderne keukenopstelling (“Bulthaup”), de 4 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 10, 15,15 & 17m2) op de verdiepingen, de ruime vliering en een heerlijke achtertuin (ca. 50m2 /oostligging). Recent is de woning intern nog lekker opgeschilderd, dus feitelijk instapklaar!
De locatie is ideaal. Wanneer je het hofje uitloopt dan sta je midden in de gezelligheid en reuring van de historische Utrechtse binnenstad. Op steenworpafstand vind je de winkels, leuke horecagelegenheden, de Utrechtse grachten, Muziektheater Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg, het CS station, openbaar vervoeraansluitingen en leuke parken.
Op voorhand heeft de eigenaar een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Dit rapport is bijgevoegd bij de verkoopdocumentatie.
Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Hekwerk c.q. toegang, welke toegang geeft tot het hofje.
Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woon-en eetkamer.
De woonkamer is knus opgezet en wat direct opvalt is het fijne daglichtinval. Dankzij de deur aan de achterzijde van de woning heb je optimaal contact met de zonnige tuin welke op het oosten is gelegen. De woonkamer loopt over in de complete en verzorgde keuken.
De keuken van het hoogwaardige merk “Bulthaup” is uitgevoerd in een lichte/witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2023), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie (2023), combi- oven/ magnetron, een inductie kookplaat en voldoende opbergruimte (merken AEG en Siemens). De begane grond is voorzien van een hoog plafond 2.89m hoog met een plafondlijst, gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over 2 volwaardige woningbrede (slaap)kamers (ca. 15 & 15m2) met beide kamers een nis voor een fijne en ruime kledingkast. De eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden een smaakvolle houten vloer. Een mooie plafondhoogte van 2.95m versterkt de ruimtelijke beleving op deze fijne woonlaag.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot nog eens 2 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 10 &17m2) en een badkamer (ca. 7m2). Aan de achterzijde van de woning is een van de kamers te vinden die nu fungeert als werkkamer. Aan de voorzijde vind je de grootste en tevens 4de slaapkamer.
De verzorgde en inpandige badkamer, geheel vernieuwd in 2017, beschikt over een ruime inloop douche, een comfortabel ligbad, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De ruimte is geheel (grijs met wit) betegeld.
De tweede verdieping is afgewerkt met gestucte wanden een smaakvolle houten vloer. Ook komt de kapconstructie goed tot zijn recht en maken de houten balken deze verdieping helemaal af!
Vliering:
Met een vlizotrap te bereiken zolder, hier vind je de cv ketel opstelling met expansievat.
Tuin:
De zonnige tuin, gelegen op het oosten (!), is lekker knus en biedt ochtendzon. Aan de voorzijde (west-ligging) kijk je uit op het hofje en ervaar je een oase van rust. Ieder huis van het hofje heeft de beschikking over een berging voor de fietsen. Deze stalling is rechts achter het hofje gesitueerd.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 133m2;
– Inhoud: ca. 550m3;
– Bouwjaar: medio 1873;
– Rijksmonument in 2001, energielabel niet verplicht;
– Verwarming- en warmwatervoorziening ;
– Middenin het hart van Utrecht nabij alle wenselijke voorzieningen;
– Betaald parkeren in de directe omgeving, vergunning benodigd;
– Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, plafonlijsten, paneeldeuren;
– Begane grond is voorzien van een betonvloer (kruipruimte niet toegankelijk);
– Bouwkundige keuring in de verkoopdocumentatie aanwezig;
– Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Frontje van het keukenkastje in de keuken wordt vervangen;
– Bijdrage bewonersvereniging voor mandeligheid (hofje) ca. € 130,- per jaar;
– Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
ENGLISH TEXT
ALSO VIEW OUR EXCLUSIVE LIVING VIDEO OF THIS MONUMENTAL TERRITORY HOUSE IN THE CITY CITY OF UTRECHT!
Hidden behind the ‘’Inktpot’’ and surrounded by residential flats and offices, lies a pearl of a courtyard; The Sterrehof. It has a turbulent history and is celebrating its 150th anniversary this year.
The Sterrenhof was founded in 1873 by the Charitable Society of Saint Joseph for the benefit of poor parishioners of the Walsteeg Church (also known as: Sint-Dominicus Church) on the Mariaplaats. A few years ago, the homes at De Sterrehof were completely renovated and are now privately occupied. A unique opportunity to live in a beautiful monumental and characteristic building just a stone’s throw from the city center of Utrecht.
This beautiful terraced house is hidden at the back right of the courtyard in the heart of Utrecht (approx. 133m2 living area / year of construction mid-1873). Characteristic of this house is, among other things; the authentic details such as stained glass, high ceilings, panel doors, the modern complete bathroom (2017) with bath and separate shower, the complete and bright semi-open kitchen area with modern kitchen layout (“Bulthaup”), the 4 multifunctional (bed)rooms (approx. 10, 15,15 & 17m2) on the floors, the spacious attic and a lovely backyard (approx. 50m2 / east location). The house has recently been nicely painted internally, so it is actually ready to move in!
The location is ideal. When you walk out of the courtyard, you are in the middle of the conviviality and bustle of the historic city center of Utrecht. Just a stone’s throw away you will find shops, nice restaurants, the Utrecht canals, Music Theater Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg, the CS station, public transport connections and nice parks.
The owner has had a structural inspection carried out in advance. This report is included with the sales documentation.
Come take a look and be surprised. The coffee is ready for you!
