Toermalijnlaan 64 3523 BJ Utrecht

€ 319.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (45)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs € 319.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar1959
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakPlat dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte57 m²
    • Inhoud192 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen1 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte appartement, in de populaire wijk Tolsteeg.

    Vlakbij het centrum van Utrecht ligt dit aantrekkelijke en lichte appartement op de bovenste verdieping met balkon op het oosten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open moderne keuken en een toegangsdeur naar het balkon en is voorzien van ruime slaap en werkkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie optie plattegrond). Het appartement is keurig onderhouden en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. Tevens is er een ruime berging in de onderbouw aanwezig waar je o.a. de fietsen kunt stallen.

    De woning is gelegen in de populaire woonwijk Tolsteeg. Kenmerkend voor de buurt zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Station Vaartsche Rijn ligt op 1 minuut fietsen, waarmee je in een ogenblik op Utrecht Centraal en Hoog Catharijne staat. Zin om te lunchen aan het water in het weekend? Binnen enkele minuten lopen zit je aan de waterkant bij de cafés en restaurants van het hippe Rotsoord. Voor de kleintjes ligt de kinderboerderij Nieuw Rotsoord in de nabijheid.

    Liever een drankje doen in het centrum? U loopt of fietst zo richting het bruisende en populaire Ledig Erf en de winkels in de Twijnstraat. Vanuit de woning ben je bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht, het Neude ligt namelijk op 10 minuutjes fietsen. Nabij de woning vind je winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 10 minuten lopen ben je bij het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen tussen de forten van de waterlinie en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes en NS station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27. Rondom de woning is altijd voldoende parkeergelegenheid te vinden.

    Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!

    Indeling
    Begane grond:
    Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.

    4de verdieping:
    Hal, voorzien van de meterkast, het aparte toilet, toegang tot 1 slaapkamer met werkkamer, de badkamer en de woonkamer.

    Deze multifunctionele (slaap)kamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime “masterbedroom” bestond van origine uit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit heel gemakkelijk weer te creëren (zie optie plattegrond).

    De inpandige badkamer is vergroot en gemoderniseerd en geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche.

    De ruim opgezette woonkamer met moderne keuken is gelegen aan de achterkant van het appartement. Met super uitzicht! De moderne keuken geplaatst in hoekopstelling beschikt over divers inbouwapparatuur (Bruynzeel). In de keuken zit ook de aansluiting voor de wasmachine.
    De grote raampartijen in de woonkamer en de keuken geven een ruimtelijk effect en een wijds uitzicht.

    De woonkamer en de keuken geven toegang tot een vrij groot balkon op het oosten met ochtend-/middagzon. Een fijne plek om in de ochtend en begin van de middag te genieten van de zon.

    De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, een aparte koel-/vriescombinatie, combi-oven-magnetron en voldoende bergruimte. Door het raam in de keuken kijk je heerlijk uit over het balkon en komt er ook hier veel daglicht naar binnen.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: circa 57 m²;
    – Inhoud 192 m³;
    – Bouwjaar: 1959;
    – Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
    – Energielabel E;
    – Verwarming en warmwater: CV HR Eco uit 2017;
    – Eigen berging in de onderbouw (ca. 7,5 m²);
    – Heerlijk licht en goed onderhouden 2/3-kamerappartement op een toplocatie!;
    – Balkon op het oosten met ochtend-/ middagzon (totaal ca. 6 m²);
    – Oplevering in overleg

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading