Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van dit mooie en goed onderhouden 3-kamer appartement op een toplocatie in de woonwijk Tolsteeg!

Verzorgd en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (ca. 60m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1958) gelegen op de derde verdieping van een fraai appartementencomplex. De woning is voorzien van een balkon op het oosten (ca. 3m2), een ruim en zonnig balkon op het westen (ca. 5m2). Vanaf zonsopkomst tot en met zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht op de stad, heerlijk toch!? Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin en een eigen berging in de onderbouw.

Kenmerkend voor dit sfeervolle appartement is de praktische indeling, de nette en complete keuken, de compacte en verzorgde badkamer, de heerlijk lichte zitkamer met fraai uitzicht, alsmede de 2 volwaardige en multifunctionele slaapkamers.

Het appartement is gelegen in de rustige groene woonomgeving van de populaire woonwijk Tolsteeg nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Smaragdplein, diverse gezellige horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” etc. Het bruisende stadcentrum van Utrecht met o.a. haar Ledig Erf liggen op een korte loopafstand. De openbaar vervoersaansluitingen zoals Station Utrecht Vaartsche Rijn vind je op 1 minuut loopafstand. Centraler dan dit kun je bijna niet wonen!

Benieuwd naar dit mooie appartement op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak! De koffie staat voor je klaar!

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex met de intercominstallatie, de brievenbussen, de trapopgang en de toegang naar de inpandige bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de trapopgang. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet met fontein en de doorgang naar de slaapkamer, keuken en woonkamer. De lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen laat zich eenvoudig indelen en biedt een toegangsdeur naar het balkon op het westen (middag-/ avondzon!).

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer, welke is gesitueerd op het oosten. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft via het grote raam zicht op het groen.
De badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer aan de achterzijde en middels de toegangsdeur in de keuken. De badkamer is voorzien van een douche, radiator en wastafelmeubel en raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie.

De moderne en complete keuken, gesitueerd in een parallelopstelling, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, wasbak, losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een houten werkblad. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon op het oosten, waar je ’s ochtends in het zonnetje kunt genieten van een kopje koffie.

De 2e multifunctionele (slaap)kamer is vanuit de hal te bereiken en is op dit moment in gebruik als studeerkamer/ kantoor. Deze fijne ruimte kijkt uit over het balkon aan de voorzijde en is door het grote raam erg prettig verlicht. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: ca. 60m2;
– Inhoud: ca. 198m3;
– Bouwjaar: medio 1957;
– Actieve VvE, servicekosten per maand ca. € 93,-;
– Gemeenschappelijke tuin;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar: 2020);
– Energielabel: D;
– Twee balkons (oost -/ en westligging) met mooi uitzicht;
– Appartementencomplex is een gemeentelijk monument;
– Betaald parkeren in de directe omgeving;
– Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning (2 stuks);
– Mogelijkheid om evt. prive zonnepanelen te plaatsen op het platte dak vve;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!