Van den Broekstraat 51 3544 MV UTRECHT

€ 389.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (38)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninggeschakelde woning
  • Bouwjaar2006
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte117 m²
  • Perceeloppervlakte 100 m²
  • Inhoud433 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Eigen parkeerplaats
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ideale gezinswoning.

Een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne hoekkeuken, 4 slaapkamers, zonnige en onder architectuur aangelegde tuin met achterom en een eigen parkeerplaats: deze woning voldoet aan werkelijk alle huidige woonwensen! De woning is gelegen in de jonge en gezellige woonwijk ‘t Zand in Leidsche Rijn. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het goede onderhoud en het moderne aanzicht is dit een woning die u direct zonder klussen kunt betrekken!

De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt met alle mogelijke voorzieningen op een steenworp afstand. Dankzij de speeltuin in de autovrije zone aan de achterzijde van de woning woont u hier met kinderen zeer comfortabel. Het Maximapark en het Castellum liggen op loopafstand en de wijk is met diverse winkelcentra, scholen, maar liefst 2 NS-stations, gezondheidscentra, horeca, een ziekenhuis, brandweer en sportvelden van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen.

Indeling
Begane grond: Via de ontvangsthal, waar de toiletruimte en de meterkast zich bevinden, stapt u de royale en lichte woonkamer binnen. In de woonkamer ligt een goed onderhouden laminaatvloer, die van goede kwaliteit is. De vloer loopt fraai door in de hal, wat voor een ruimtelijke effect zorgt. Twee openslaande deuren geven toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin, waardoor u de tuin op warme dagen heerlijk bij de woning kunt betrekken. De trapopgang, met daaronder een praktische trapkast, is afgesloten met een deur, zodat het in de woonkamer ’s winters behaaglijk blijft en de warmte niet naar boven ontsnapt. Aan de voorzijde van de woning ligt de straatgerichte keuken. De moderne, witte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met sterke afzuiging naar buiten toe, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De dimbare inbouwspots zorgen altijd voor een perfecte sfeerbeleving.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 4.49m x 2.98m; 2.22m x 3.84m en 2.19m x 2.83m) en de badkamer (ca. 2.20m x 1.94m). De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is ruim genoeg om als werk- of kinderkamer in te richten. De doorlopende, hoog kwaliteit laminaatvloeren zijn op beide bovenverdiepingen in 2017 vernieuwd. De badkamer is ingericht met een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer is neutraal betegeld in zwart-wittinten.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich een riante 4e slaapkamer (ca. 4.50m x 4.19m) en een grote zolderkamer (ca. 4.50m x 2.18m) met de wasmachineaansluiting en een net afgewerkt keukenblok met opberg- en spoel mogelijkheden. Dankzij de grote dakkapel is de slaapkamer heerlijk ruim en licht, en momenteel dan ook in gebruik als ouderslaapkamer. Op de zolderkamer heeft u extra bergruimte in de knieschotten.

Buiten: De woning beschikt over een voortuin (ca. 4.80m x 1.50m) en een prachtige achtertuin (ca. 4.80m x 8.03m) met achterom. De voortuin is betegeld en dankzij de groene heg zit u ook hier heel gezellig. De op het zuidoosten gelegen tuin is in 2014 ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect van het tv-programma ‘Eigen Huis & Tuin’. De tuin is aangelegd met stijlvolle grote tegels afgewisseld met sfeervolle vlonders en groen rondom. De prachtige houtkachel met houtopslag grenzend aan het terras en de kenmerkende witte plantenbakken, fonteintje en bank maken de tuin helemaal af. Achterin de tuin bevindt zich een (fietsen)berging. Op het parkeerpleintje heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
-Royale en moderne gezinswoning met veel leefruimte
-Zeer goed onderhouden
-Kindvriendelijke woonomgeving
-Ideale gezinswoning
-4 slaapkamers
-Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten
-Eigen parkeerplaats (achterterrein is een Vve, circa € 70,- per jaar)
-Recentelijk vernieuwde, laminaatvloeren van hoge kwaliteit
-Buitenschilderwerk gedaan in 2018
-Gehele huis glad gestuct in 2015
-Woonoppervlakte: 117 m²
-Externe bergruimte: 5 m²
-Bouwjaar: 2006

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading