Veldhuizenlaan 38 3454 ED DE MEERN

€ 259.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (35)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 259.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1963
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte106 m²
  • Perceeloppervlakte 183 m²
  • Inhoud325 m³
  • Aantal externe bergruimtes2
  • Indeling
  • Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Buitenzonwering Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Deze nette 5-kamer tussenwoning is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van ca. 106m² en is
gelegen op een perceel eigen grond van 183m². De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het
zuidoosten van maar liefst 20 meter diep en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Kenmerkend voor de woning zijn de praktische traditionele indeling, de lichte en tuingerichte woonkamer
met fraai eiken lamelparket met eiken toplaag, de complete keuken, de 3 volwaardige slaapkamers op de
eerste verdieping en de praktisch ingedeelde tweede verdieping met brede dakkapel, de vierde ruime
slaapkamer en een optie voor een vijfde slaapkamer. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele
beglazing.
De woning ligt aan een mooie brede en “groene” laan nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals;
Winkelcentrum Mereveldplein, diverse basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer-aansluitingen en
natuurlijk vlakbij de stad Utrecht. De aansluitingen op de A12 en A2 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, trapkast met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, deur
naar de woonkamer. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen in voor- en
achterzijde en een fraaie lamelparketvloer met eiken toplaag. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de
breed opgezette laan alsmede de diepe zonovergoten achtertuin. De keuken, geplaatst in een
hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast en separate inbouwvriezer en heeft een
mooi donker werkblad.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn één van de grote pluspunten van deze woning! De privacyvolle achtertuin van
20 meter diep is gelegen op het zuidoosten en pakt dankzij de uitstekende ligging en de fraaie diepte de
gehele dag zonneschijn! De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene haag, diverse beschutte
zithoekjes, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Zowel aan de voor- als
achterzijde van de woning zijn comfortabele zonneschermen (deels elektrisch) aangebracht (ter overname).

1e Verdieping:
Op de overloop is de trapopgang naar de 2e verdieping en bevind zich een separate toiletruimte. Aan de
achterzijde van de woning vindt u 2 slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten
en een deur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten (ochtendzon). Aan de voorzijde
is een 3de slaapkamer gesitueerd ook voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot het balkon aan
de voorzijde (noordwest ligging). De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een raam
voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Hier is een ruime overloop voorzien van een brede dakkapel voorzien van draai-kiepramen en
ventilatieroosters. Op de overloop is de CV-opstelling, een opstelplaats voor een wasmachine en droger
en een praktische wastafel met spiegel. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De
overloop geeft ook toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer met veel bergruimte achter de
knieschotten aan de voor- en achterzijde. Het aanbrengen van een dakkapel aan de voorzijde behoort tot
de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1963;
– Woonoppervlakte ca. 106m²;
– Perceeloppervlakte ca. 183m² eigen grond;
– Diepe tuin op het zuidoosten van ca. 20m;
– verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant, HR-combi-ketel, bouwjaar 2006);
– oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!