Veldkersvliet 19 3545 DG Utrecht

€ 695.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (50)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningEengezinswoning
    • Type woningEindwoning
    • Bouwjaar2020
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakZadeldak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte136 m²
    • Perceeloppervlakte 141 m²
    • Inhoud507 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Dakraam Ja
    • Glasvezel kabel Ja
    • Zonnepanelen Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LUXE EINDWONING IN DE POPULAIRE WOONWIJK RIJNVLIET!

    Met trots presenteren wij jou dit mooie huis aan de Veldkersvliet 19 in Utrecht. Een uitstekend geïsoleerde (gasloos (!) /energielabel A), luxe afgewerkte 6-kamer eindwoning (ca. 136m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2020) met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde!

    De woning is gelegen aan een mooie singel met vrij uitzicht in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “Rijnvliet”, in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas en Metaal Kathedraal. Een moderne, recent gebouwde woonwijk direct grenzend aan de stad Utrecht. Deze wijk wordt ook wel de Eetbare Woonwijk Rijnvliet genoemd en beschikt over een “voedselbos”. In dit bos zijn veel verschillende eetbare planten, bomen en struiken aanwezig en kun je heerlijk genieten van de natuur!

    Voor kinderen is er basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen (hockey, tennis, rugby, voetbal, manege). De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes, de binnenstad van Utrecht op fietsafstand (ca. 15 minuten CS Utrecht / 20 minuten stadscentrum) en met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A2/12 zijn op ca. drie minuten rijden bereikbaar.

    Kenmerkend voor dit specifieke woonhuis is het uitstekende afwerkingsniveau (mooie vloer- en wandafwerking etc.), strak en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, de grote en strakke keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, de ruime en praktisch indeelbare tuingerichte woonkamer v.v. een openslaande deur naar de tuin, de chique PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond, de heerlijk zonnige en “groene” achtertuin (ca. 11 x 5.50/ W/NW ligging) met volop middag- en avondzon, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 8, 12 & 16 m2) op de eerste verdieping alsmede de fraai verbouwde tweede verdieping waar recent nog eens 2 grote slaapkamers (ca. 9 & 21) zijn gesitueerd voorzien van dakkapel en dakramen. Als kers op de taart zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het O/ZO dakvlak met opbrengst ca. 2600 kWh per jaar.

    Kortom: een instapklare woning die je zeker gezien moet hebben. Kom je langs voor een bezichtiging? Een verse bak koffie met appeltaart staat voor je klaar!

    Indeling
    Begane grond:
    Voor het huis kun je een gezellig bankje plaatsen waar je heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten (al dan niet onder het genot van een kop koffie) met uitzicht op het water en het groen van de singel. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Wat direct opvalt is de prachtige vloer (PVC visgraat) en het hoge afwerkingsniveau met o.a. hoge pinten en strakke wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met wat extra bergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

    De compleet uitgevoerde keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst in een ruime hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en een koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd met antraciet hoogglans fronten en een strak dun werkblad. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar in de kasten. Wat echt in het oog springt is het fantastische uitzicht vanuit de keuken over het groen en het water aan de voorzijde van het pand!

    Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkamer gesitueerd. Met een fijne breedtemaat van 5.10m is deze ruimte op verschillende manieren in te delen. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig met de nodige bergruimte. Via de openslaande deur en raampartij aan de achterzijde is er optimaal contact met de tuin en komt er fijn veel daglicht naar binnen.

    Tuin:
    De achtertuin is met zorg en aandacht vormgegeven door de verkopers. De tuin is heerlijk groen, biedt meerdere terrassen en biedt een eigen groene “oase” binnen het Leidsche Rijn gebied. Er is diverse fraaie beplanting aanwezig en daarnaast is de tuin deels voorzien van keramische tegels en deels met bijpassend split. De tuin beschikt over meerdere zitplekken en dankzij de ligging op het Westen kun je hier de gehele dag wel een plekje in de zon vinden (in de zomer tot ca. 21:00 uur zonneschijn!). Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging (ca. 8 m2) geplaatst en heb je toegang tot een achterom.

    Eerste verdieping:
    Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden (ca. 8m2 en 16m2). Vanuit beide slaapkamers heb je zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden (ca. 12m2) vanwaar je weer kunt genieten van het uitzicht aan de voorzijde. De eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer en strakke wandafwerking.

    Naast deze slaapkamer is de luxe vormgegeven badkamer te vinden. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een grote dubbele wastafel met meubel en brede spiegel met verlichting én verwarming. Een groot raam zorgt voor voldoende daglichttoetreding en wederom een leuk uitzicht. De ruimte is grotendeels voorzien van grote ‘betonlook’ tegels en wordt op mechanische wijze geventileerd.

    Tweede verdieping:
    Zeer recent is deze fantastische verdieping geheel verbouwd en ingericht! Op de tweede verdieping kom je terecht op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8m2 en 20m2). Wat direct opvalt is dat het strakke afwerkingsniveau (geheel strak gestukadoord!) ook naar de tweede verdieping is doorgetrokken. Het strakke schilderwerk en de moderne vinylvloer zorgen voor een moderne uitstraling.

    Op de overloop is om de hoek handig de opstelling voor de wasmachine/droger geplaatst. De eerste slaapkamer op deze verdieping (ca. 8m2) is aan de voorzijde te vinden en is voorzien van een groot dakraam. De tweede en grootste ruimte op deze verdieping (ca. 20m2) is aan de achterzijde gecreëerd. Dankzij de dakkapel (kunststof, draai-/kiepramen) is dit een ontzettend ruime kamer met veel daglicht.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlak ca. 136m2;
    – Bouwjaar: medio 2020;
    – Perceel eigen grond van ca. 141m2;
    – Energielabel A;
    – Gasloos, dus lage energiekosten (o.b.v. 2 persoonshuishouden berekend);
    – Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
    – 8 zonnepanelen (geplaatst 2023) met opbrengst ca. 2600 kWh per jaar;
    – 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers;
    – Recent verbouwde tweede verdieping met grote dakkapel;
    – Fraaie “groene” tuin op het W/NW met volop middag- en avondzon;
    – Vrijstaande houten berging met elektra;
    – Vrij parkeren in de parkeerhavens in de straat;
    – Mooie locatie aan het water;
    – Vloerverwarming op de begane grond;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

    English text

    WATCH OUR EXCLUSIVE VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS RECENTLY BUILT, LUXURIOUS HOME IN THE POPULAR RESIDENTIAL AREA OF RIJNVLIET!

    We proudly present the Veldkersvliet 19 in Utrecht. A wellinsulated, luxuriously finished house with a fantastic view at the front!

    The house is located on a nice street in the child-friendly and very popular neighborhood “Rijnvliet”, in the watery area near the Strijkviertelplas and Metal Cathedral. The district is designed according to the principle of the food forest with lots of different edible plants, trees, shrubs and water; wonderful to live. For children there is primary education, childcare, after-school care in Kindcentrum Rijnvliet, sports park Rijnvliet with all kinds of sports clubs and a horse riding school.

    The district is a stone’s throw away from Leidsche Rijn Center with all the nice shops and cozy restaurants, the city center of Utrecht is within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and can be reached by car within 7 minutes. The highways A2/12 can be reached within a three-minute drive. A wonderfull location!

    Characteristic of the house are the excellent finishing level, the 5 full-sized bedrooms, the herringbone floor with underfloor heating on the ground floor, the well equipped kitchen, the stylishly designed bathroom and the lovely garden on the West.

    In short: a turn-key home that you should definitely see. Come over for a visit, we’ll make sure the coffee is ready!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading