Vogelvlinderweg 1 3544 NJ Utrecht

€ 850.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (45)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 850.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Soort woningHerenhuis
    • Type woningTwee onder een kapwoning
    • Bouwjaar2007
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan rustige weg, in woonwijk
    • Soort dakSamengesteld dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte172 m²
    • Perceeloppervlakte 255 m²
    • Inhoud632 m³
    • Indeling
    • Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen3 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Buitenzonwering Ja
    • Dakraam Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie in de wijk ’t Zand in Leidsche Rijn!

    Royale twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin, een woonoppervlak van maar liefst 172m2 en veel privacy, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn! De klassieke jaren dertig geïnspireerde bouwstijl, met brede overstekken en roedeverdeling in de ramen, de rustige leefomgeving en de prachtige lichtinval maken het een aantrekkelijke gezinswoning om direct verliefd op te worden. Dankzij de ruim opgezette kamers, de zonnige tuin als verlengde van de woning, de vele bergruimte en maar liefst 5 grote slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen. De woning ligt op een fantastische, groene locatie in een gezellige woonwijk nabij 3 winkelcentra, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportverenigingen, bushaltes, NS-stations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum en de uitvalswegen. Door de groene uitstraling van de wijk, het mooie Maximapark en de nabijheid van de Groenedijk met de oude villa’s en historische knotwilgen is het hier eindeloos wandelen en fietsen. Naast het huis ligt een parkeerstrook met altijd voldoende parkeerruimte.

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, ruim opgezette hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waarin de vele raampartijen en de prachtige lamelparketvloer direct opvallen. Dankzij deze ramen en de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen en heb je optimaal contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van strakke wanden. In de trapkast is extra bergruimte beschikbaar.

    De luxe en compleet uitgevoerde keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Hier is tevens de opstelling voor de eethoek. De keuken is uitgevoerd met een mooi robuust zwart stenen werkblad en olijfgroene fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, design afzuigkap en losse koel-vries combinatie. Dankzij de 3 grote raampartijen aan de voorzijde van de woning komt er meer dan voldoende daglicht naar binnen en kijk je uit op het hofje.

    1e verdieping:
    Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 grote slaapkamers en de ruime, verzorgde badkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt je twee slaapkamers en de derde (grootste) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.

    2e verdieping:
    De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam zodat er voldoende daglicht binnenkomt. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

    Tuin:
    Rondom gelegen, royale en groene tuin, gelegen op het westen, met ontzettend veel privacy, prachtig aangelegd met twee terrassen en een handige stenen berging met elektra. De hele dag door zijn er voldoende zon- en schaduwplekken. Dankzij de hoge bomen aan de Vogelvlinderweg en de loods achterin de tuin biedt de tuin ontzettend veel privacy en kun je al vroeg in het jaar buiten uit de wind van de zon genieten.

    Bijzonderheden:
    – Woonoppervlakte: 172 m², Externe bergruimte: 7 m²;
    – Inhoud: 632 m3;
    – Bouwjaar: 2007;
    – Energielabel A;
    – Verwarming en warm water middels CV Intergas Kompakt HR (2007);
    – Royale twee-onder-een-kapwoning;
    – Klassieke uitstraling;
    – Ontzettend veel leefruimte en woonmogelijkheden;
    – Prachtige lichtinval dankzij de vele ramen;
    – 5 volwaardige slaapkamers;
    – Privacy rijke en grote tuin met hele dag zon en schaduw;
    – Gunstige locatie in prettige woonwijk nabij alle voorzieningen;
    – Oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading