W.A. Vultostraat 110 3523 TZ UTRECHT

€ 364.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (42)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 364.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar1935
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte103 m²
  • Perceeloppervlakte 87 m²
  • Inhoud376 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE JAREN ’30 WOONHUIS!

Deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning (ca. 103 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1935) is gelegen in de woonwijk Hoograven: een wijk die zich kenmerkt door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Vooral de dertiger jaren woningen zijn populair en ze geven de buurt een sfeervolle uitstraling. Parkeren doet men gratis voor de deur en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, speeltuinen, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik ruimschoots aanwezig. Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven, het station Vaartscherijn, Rotsoord (met diverse horecagelegenheden) en Ledig erf met de gezellige Twijnstraat zijn op loopafstand.

Kenmerkend voor deze woning is de lichte woonkamer (ca. 27 m2) v.v. een fraaie erker en sfeervolle openhaard, lichte doorgebroken keukenruimte (standaard dicht maar nu in verbinding met woonkamer), de complete half open keuken, de verzorgde badkamer en toiletruimte, de 3 bruikbare multifunctionele slaapkamers (ca. 12, 11 & 4 m2) op de eerste verdieping alsmede de ruime zolder (ca. 15 m2) waar een dakkapel is geplaatst (2014) en een extra 4de slaapkamer is gecreëerd (ca. 12 m2). Daarnaast biedt de woning een comfortabele voortuin (Noord-West situering) en achtertuin (Zuid-Oost situering). Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen.

Op voorhand hebben wij een bouwkundige keuring uit laten voeren van deze woning. Een digitale versie van het bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopbrochure die je kunt downloaden vanaf de site.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree en tussendeur bereik je de trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 8.84×3.15) valt direct op, mede door de fraaie erker aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zit gecreëerd. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de half open keuken (ca. 2.66×1.86). Deze complete keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; combimagnetron/oven (met zelfreiniging),vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een licht antraciet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle lamel parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
Vanuit de keuken en woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin (ca. 6.30×4.92) gelegen op het Zuid-Oosten (=ochtend- en middagzon) met vrijstaande stenen berging van ca. 4 m² en achterom. De schuur is recent voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens is de was-/droogopstelling hier opgesteld. De tuin is voorzien van bestrating en biedt ruimte en mogelijkheden aan een toekomstige eigenaar. De voortuin (ca. 5.10×5.00), gesitueerd op het Noord-Westen, biedt een comfortabele plek om op een bankje van de middag- en avondzon te genieten.

1ste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van deze woonlaag zijn twee multifunctionele slaapkamers gesitueerd (ca. 2.41×1.73 & ca. 3.71×3.16) welke een leuk uitzicht bieden op de straat en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon (ca. 3.53×3.18). De badkamer (ca. 2.10×1.73) is voorzien van een ruim bad, wastafelmeubel en design radiator. Een raampartij zorgt voor daglichtinval en ventilatie. Alle ruimten op deze verdieping zijn voorzien van strak stucwerk en een mooie houten vloer.

2de verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een grote ruimte welke is ingedeeld in een ruime slaapkamer en een ruime voorzolder. De ruime slaapkamer (ca. 3.30×2.42) en de ruime voorzolder (ca. 3.30×2.42) zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Dit zorgt voor nog meer daglicht en ventilatie. Tevens is op de voorzolder de CV-opstelling en de mogelijkheid voor de was-/droogopstelling gesitueerd. Beide ruimtes hebben een strakke wandafwerking en vloerbedekking.

Kenmerken:
– Bouwjaar: medio 1935;
– Woonoppervlakte: ca. 103 m2;
– Inhoud: ca. 376 m3;
– Perceeloppervlakte: 87 m2 eigen grond;
– Ruim jaren ‘30 gezinshuis met fraaie erker en openhaard;
– 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime 2 verdieping met extra slaapkamer en veel bergingsmogelijkheden;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van strak stuukwerk;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2009);
– Gratis parkeren in de straat;
– Let op: de voortuin maakt geen onderdeel uit van het perceel, deze grond is eigendom van de Gemeente Utrecht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading