W.A. Vultostraat 9 3523 TR UTRECHT

€ 350.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingin woonwijk
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte97 m²
  • Perceeloppervlakte 92 m²
  • Inhoud360 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

Bekijk de op maat gemaakt video van dit gave jaren ’30 huis tegen het centrum van Utrechtstad aan!

Hoograven kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen. Vooral de dertiger jaren woningen zijn er erg populair en ze geven de buurt een sfeervolle uitstraling. Parkeren doet men gratis voor de deur en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik ruimschoots aanwezig. Winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven, het station Vaartscherijn en Ledig erf met de gezellige Twijnstraat zijn op loopafstand. De woning van circa 97 m2 aan de W.A. Vultostraat 9 ligt gunstig op de rand van Tolsteeg en Hoograven. Bovendien heeft dit huis een leuke tuin op het westen met een ruime berging en achterom. Het onderhoud is uitstekend en de woning is volledig geïsoleerd . Kom deze sfeervolle woning gerust met eigen ogen bekijken, u bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
voorportaal, hal met toilet voorzien van fontein (vernieuwd in 2011), trapkast voorzien meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker met zicht op de brede laan, hier is de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde de keuken, eetkamer en zicht op de tuin die is gelegen op het westen. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime tafel en is zicht op de tuin en de open keuken met loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over een combinatie kookplaat (inductie en keramisch) , combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kunststof werkblad. De woonkamer beschikt verder over een nette laminaatvloer met V groef en neutrale wandafwerking.

De tuin is volledig vernieuwd in 2014 en voorzien van een ruim terras, groen, vrijstaande houten berging, met brede deuren, voorzien van elektra en een poort naar de achtergelegen achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met vaste kast en aan de achterzijde een grote slaapkamer met balkon. De badkamer ( vernieuwd in 2011) is bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een bad, douche, wastafel, raam voor ventilatie en tweede toilet, de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een strakke en neutrale betegeling. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping voorzien van dakraam. De zolder is gemakkelijk nog ruimer en lichter te maken door het plaatsen van twee dakkapellen (zie optie tekening). De huidige zolder heeft aan de achterzijde een dakraam en veel bergruimte. De bosch CV-ketel HR 2007 hangt er en de aansluiting voor de wasmachine en droger kun je hier vinden.

Bijzonderheden:
– Goed, ruim jaren ‘30 gezinshuis tegen nabij het Ledig Erf;
– Woonoppervlakte ca 97 m2;
– Perceeloppervlakte 92 m2;
– De woning staat op eigen grond;
– CV ketel bosch HR Bouwjaar 2007;-
– Vrij parkeren in de straat;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!